Villa til salg i La Drova, Barx, Valencia

Nestled i dalen nedenfor Monduber, 15 minutters kørsel ind i landet fra den valencianske by Gandía, denne 5-værelses, sydvendte villa i landsbyen La Drova, har plads til 10 personer med komfort og er ideel til enten ferie, ferieudlejning eller permanent ophold.

Sæt på 2 etager, er stueetagen baseret på en landbrugsbygning over 100 år gammel med klippevægge over 40 centimeter tykke. Dette sikrer en behagelig kølig temperatur om sommeren og varme hyggelige vintre med brændeovnen. Stueetagen består af to terrasser, der vender mod henholdsvis nord og syd, to soveværelser og et badeværelse med et tre-delt suite, der inkluderer et badekar med bruser, et lyst og luftigt moderne køkken med kvarts bordplade, 5-blus gasovn, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, køleskab og et opbevaringsrum med et ekstra drikkevarekøleskab og en lille fryser. Den nordvendte terrasse fanger morgenens sol og forbliver derefter i skygge resten af dagen. Dette er særligt nyttigt, da det selv på højden af sommeren er muligt at spise udenfor. Der er tilstrækkelig plads til at sætte en oppustelig badebassin, som giver børn mulighed for at lege og holde sig kølige under opsyn. Endelig er der en sydvendt indhegnet terrasse, som tidligere var staldgården. Om vinteren, når solen skinner, bliver det behageligt varmt og læ for vinden, og mere end én familie julefrokost er blevet nydt der gennem årene.

Den øverste etage, som blev tilføjet nogle år senere, har også 40 centimeter tykke vægge, har en stue, nordvendt indhegnet biblioteksterrasse, et sydvendt master bedroom med et klædeskab med eget brusebad og toilet, to yderligere soveværelser og et tre-delt familiebadeværelse med stor bruser. Endelig er der en fantastisk sydvendt terrasse direkte fra master bedroom, som ser ud til bjergene i Nationalparken, hvor der ikke er tilladt byggeri, og som overvåges nøje af de relevante myndigheder.

I øjeblikket er der ingen intern trappe, der forbinder stueetagen med den øverste etage, men de nuværende ejere har overvejet at få bygget en udenfor stuen på stueetagen til stuen på den øverste etage, men nu har de besluttet at sælge, har de besluttet ikke at gøre dette, da de nye potentielle ejere måske ønsker to separate lejligheder til udlejning på hjemmesider som Airbnb og Booking. Det bageste soveværelse i min video, er hvor det øverste køkken plejede at være, og det walk-in klædeskab med det tilhørende badeværelse, er hvor soveværelset plejede at være, så hvis du ønskede at lave 2 separate lejligheder, ville det være et spørgsmål om at sætte enhederne og bordpladerne tilbage, da alt VVS stadig er der, men dækket over.

Udenfor huset er der et stort opbevaringsrum, der indeholder en Bosch vaskemaskine samt det udstyr, der kræves for at vedligeholde ejendommen.

Ingen villa af denne størrelse ville være komplet uden en swimmingpool, og den nyligt renoverede 5 x 10 meter swimmingpool, som ligger i den sydlige del af ejendommen, skuffer ikke. Omkranset af en omfattende terrasse, har den tre separate siddeområder, så kombineret med de andre fire terrasser er der masser af muligheder for fred og stille eftertænksomhed, læsning, lytning til musik eller blot at få lidt sol.

Den 973m2 store have er fuldt indhegnet og afskærmet, med elektriske porte til at få adgang til ejendommen med bil.

Ejendommen ligger i et eftertragtet område, kun et par km fra den meget pæne landsby Barx, som selvom det er en lille landsby, har stort set alt, hvad du behøver, herunder en fremragende slagter, 2 små men gode supermarkeder, forskellige bagere, et medicinsk center, en tandlægeklinik og nogle meget gode barrestauranter, især til søndagsbrunch. Gandía er den nærmeste by, ca. 12 km ned ad bjerget, som har alt, hvad man kunne forvente fra en by af denne størrelse, plus et par km længere bringer dig til den fantastiske strand Playa de Gandía, som siges at være en af de bedste strande i Costas.

Ejendommen har et sikkerhedsalarm installeret. Udover at alarmere hele villaen er det muligt at alarmere stueetagen om natten, hvis man kun bruger den øverste etage. I det usandsynlige tilfælde af, at alarmen bliver udløst, eller mistænkelig aktivitet rapporteres af naboerne, der bor der hele året rundt, reagerer Guardia Civil hurtigt. Ejendommen har været administreret af den samme erfarne håndværker i de sidste 14 år, som er blevet en ven til ejerne. Han er vidende og effektiv og leder et team af lokale håndværkere som VVS'ere og elektrikere, der kender ejendommen godt. Denne lokale mand er også det første kontaktpunkt for alarmselskabet. Hvis de nye ejere ønsker det, er jeg sikker på, at han ville være glad for at fortsætte.

Hvad angår offentlig transport, er der en bus, der passerer La Drova, så den kan tage dig ind til landsbyen Barx eller til byen Gandía, om vinteren er dette en to gange om dagen service, og om sommeren tre gange.

Så for at opsummere:
Fantastisk beliggenhed med fantastisk bjergudsigt og ikke langt til den nærmeste landsby.
Villa, der bevarer meget af sin oprindelige charme.
Mulighed for at lave 2 lejligheder med fremragende udlejningspotentiale.
Dejlige haver, rigelig opbevaring og fantastisk swimmingpool og terrasseområder.