Finca/Landehus til salg i Utiel, Valencia

Denne ekstraordinære landgård: El Carrascalejo, et sted der er virkelig specielt og udgør en privilegium for dem, der har mulighed for at bo her. Beliggende inden for naturparken Hoces del Cabriel, i Los Pedrones-området, Requena kommune, ligger ejendommen kun 40 minutter fra Valencia-by.

Villaen, hvis oprindelige byggeri daterer sig til det 18. århundrede, blev omhyggeligt renoveret i 2002 og bevarer sin historiske og arkitektoniske karakter med en omhyggelig detaljeringsgrad. Hovedboligen har et areal på 561 m² fordelt på tre etager, bygget på et bebygget 4.500 m² stort grundstykke. Hele landbruget når op på 380 hektar, inklusive store kulturlandbrugsområder, der beriger dens værdi.

Adgangen til huset sker gennem en storslået dobbelttrappe, der fører til en rummelig og elegant modtagelse. i stueetagen finder man en stor sal, et hyggeligt opholdsrum, et fuldt badeværelse, et rummeligt og funktionelt køkken med omhyggelig indretning, en original vinkælder med stor historisk værdi og to adgangsveje til den omfattende udendørs gårdsplads, der forbinder boligen med naturen omkring den. Når man kommer op på første sal, når man hvileområdet, bestående af fire dobbeltsoveværelser, alle udendørs og med store vinduer, der tillader naturligt lys, samt tre fulde badeværelser. Sidste niveau, taglejligheden, er et helt åbent og overraskende lyst rum, hvor de massive træbjælker skaber karakter og autenticitet i rummet.

Boligen er varm og komfortabel hele året takket være fremragende termisk isolering, Climalit dobbeltvinduer, emaljerede stålradiatorer og en stor central pejs. Den er udstyret med alle nødvendige bekvemmeligheder til indflytning: indbyggede skabe, trækonstruktioner i møbeltræ, Porcelanosa-keramik og en omhyggelig indvendig æstetik.

Den indre gårdsplads udgør et af de mest særlige hjørner af ejendommen, med en magisk og rolig atmosfære takket være sin middelhavs Have med frugttræer og en omhyggeligt udvalgt plantebestand. En rummelig overdækket veranda med et langt træbord indbyder til uforglemmelige sammenkomster med familie og venner. Dette udendørs område har også en paeller- og grill, perfekt integreret for at betjene dette charmerende sociale område. Som særligt element har landbruget en traditionel pool bygget med stenvægge og udstyret med et renseanlæg, ideel til at køle af sig i de varme sommerdage.

Ved siden af hovedhuset findes et selvstændigt hus tillejet til gårdmændene, med eget køkken, stue, badeværelse og flere soveværelser, og med helt uafhængig indgang, ideelt som yderligere indkvartering eller til personale. Landbruget råder også over en stor hal på 432 m², brugt til opbevaring af landbrugsmaskiner eller udtørring af korn, samt smådyrsstalde til kvæg. Det skal bemærkes, at ejendommen er fuldstændig selvforsynende med vandressourcer, takket være en egen brønd med en flydende kapacitet på 3,3 liter i sekundet, en dam på 360 m³ og en yderligere tank på 70 m³, der nemt forsyner alle bygninger.

Med hensyn til landbruget dyrkes der i øjeblikket 10,41 hektar vinmark med Denominación de Origen Cava, plantet med Chardonnay- og Macabeo-varianter. Snart igangsættes et nyt projekt til plantning af yderligere 4,7 hektar. Desuden har ejendommen 83,27 hektar til hvede, hvilket understreger dens potentiale som landbrugsinvestering.

Området omkring Requena har alle nødvendige services til et komfortabelt og fuldt liv, og dens naturlige omgivelser, med typisk middelhavsvegetation og stor mangfoldighed af levesteder, giver en enestående livsstil midt i naturen, kun 40 minutter fra Valencia by via motorvej.