Finca/Landehus til salg i Utiel, Valencia

Denne ekstraordinære ejendom: El Carrascalejo, et virkelig særligt sted, der repræsenterer et privilegium for dem, der har muligheden for at bo her. Beliggende inden for Naturparken Hoces del Cabriel, i området Los Pedrones, kommune Requena, ligger denne ejendom kun 40 minutter fra byen Valencia.

Villaen, hvis oprindelige bygning stammer fra det 18. århundrede, blev omhyggeligt restaureret i 2002, hvilket bevarer dens historiske og arkitektoniske karakter med en omhyggelig opmærksomhed på detaljerne. Hovedboligen har et areal på 561 m² fordelt på tre etager, beliggende på en urbaniseret grund på 4.500 m². Ejendommen i sin helhed strækker sig over 380 hektar, inklusive store dyrkningsområder, der beriger dens værdi.

Adgangen til huset sker gennem en majestætisk dobbelt dør, der fører til en rummelig og elegant entré. I stueetagen finder vi en stor stue, et hyggeligt opholdsområde, et komplet badeværelse, et rummeligt og funktionelt køkken, der er omhyggeligt indrettet, en original vinkælder med stor historisk værdi og to adgangsveje til den omfattende udendørs gårdhave, der forbinder boligen med den omgivende natur. Når man går op til første sal, kommer man til hvileområdet, der består af fire dobbeltværelser, alle med vinduer mod det fri og store vinduer, der tillader naturligt lys at strømme ind, samt tre komplette badeværelser. Det sidste niveau, loftsetagen, er et helt åbent og overraskende lyst rum, hvor de massive træbjælker, der er perfekt behandlet og bevaret, giver karakter og autenticitet til rummet.

Boligen er varm og komfortabel året rundt takket være sin fremragende termiske isolering, Climalit dobbeltvinduer, emaljerede stålradiatorer og en stor central pejs. Den er udstyret med alle nødvendige bekvemmeligheder til at flytte ind: indbyggede skabe, snedkerarbejde i mahogni, Porcelanosa fliser og en velplejet indre æstetik.

Den indre gårdhave udgør et af de mest specielle hjørner af ejendommen, med en magisk og fredfyldt atmosfære takket være sin middelhavshave med frugttræer og et omhyggeligt udvalg af planter. En stor overdækket terrasse med et langt træbord indbyder til at nyde uforglemmelige sammenkomster med familie og venner. Dette udendørsområde har desuden en paellero og grill, der er perfekt integreret for at betjene dette charmerende sociale rum. Som et særligt element har ejendommen en traditionel swimmingpool bygget med mursten og udstyret med et filtreringssystem, ideel til at køle af på varme sommerdage.

Ved siden af hovedboligen findes et uafhængigt hus til gårdmændene, med eget køkken, stue, badeværelse og flere værelser, samt en helt uafhængig indgang, ideel som ekstra overnatning eller til servicepersonale. Ejendommen har også en stor lade på 432 m², der bruges til opbevaring af landbrugsmaskiner eller tørring af korn, samt stalde til husdyr. Det skal bemærkes, at ejendommen er helt selvforsynende med vandressourcer, takket være en egen brønd med en kapacitet på 3,3 liter pr. sekund, en reservoir på 360 m³ og en ekstra cistern på 70 m³, der komfortabelt forsyner alle bygninger.

Hvad angår landbrugsdriften, dyrkes der i øjeblikket 10,41 hektar vinmarker med Denominación de Origen Cava, plantet med Chardonnay og Macabeo sorter. Snart vil et nyt projekt blive påbegyndt for at plante yderligere 4,7 hektar. Derudover har ejendommen 83,27 hektar til dyrkning af byg, hvilket styrker dens potentiale som landbrugsinvestering.

Området Requena har alle de nødvendige tjenester til et komfortabelt og komplet liv, og dens naturlige omgivelser, med indfødt middelhavsvækst og en stor mangfoldighed af levesteder, tilbyder en uforlignelig livsstil midt i naturen, kun 40 minutter fra Valencia by via motorvejen.

Nº AICAT: 8446