Byhus til salg i El Limonar, Málaga by, Málaga

Direkte salg: familiebolig til hele året med stor uafhængighed – Mirador de Gibralfaro, Málaga
Stueetage: 97,7 m² etage -1: 105,4 m² etage -2: 111,1 m² samlet nyttig uden kælder 314,2 m². Kælder: 116,7 m²
Hjørne-rækkehus med privat have, opvarmet swimmingpool, tør og damp sauna, og panoramisk udsigt over Málaga, Gibralfaro slot og havet. Det har en stor privat garage til to køretøjer. Boligen er designet til at tilbyde komfort, privatliv og funktionalitet hele året rundt, med uafhængige rum ideelle til familier. Den er udstyret med vandrensningssystem, solpaneler, elektriske radiatorer, aircondition kold/varm og gasfyr til varmt vand, med mulighed for at tilslutte væg radiatorer i hele huset.
Beliggende i et af de mest eksklusive boligområder i Málaga – Mirador de Gibralfaro, ved den elegante og grønne bydel El Limonar, ligger denne ejendom i et roligt og sikkert miljø, omgivet af natur og med bygninger af høj kvalitet. Området tilbyder tæt adgang til prestigefyldte skoler, supermarkeder, bagerier, restauranter, caféer, fitnesscentre og medicinske centre, alt hvad der er nødvendigt for et komfortabelt liv. Komplekset har en bybusstop, og man kan nå den historiske bymidte, havnen eller stranden på kun 5 minutter med bil eller 20 minutter til fods.
Det er også ideelt som sommerhus eller ferieinvestering. Den månedlige fællesudgift er kun 80 €.
Funktionel fordeling og rummelighed:
Huset har cirka 314 m² bygget plus 100 m² privat have, fordelt på fire niveauer, hvilket giver en fremragende løsning til familieliv og nydelse hele året rundt.
Øverste etage – hovedindgang:
Indgang fra den øverste etage, hvor der er et uafhængigt soveværelse med terrasse og panoramisk udsigt. På samme etage er der en stor garage til to biler, med mulighed for at skabe en foyer med direkte indgang fra gaden.
Hovedetage:
Stort opholdsstue med terrasse og udsigt over byen, to ekstra soveværelser og et fuldt udstyret køkken med vindue og naturligt lys. Der er mulighed for at åbne køkkenet mod stuen og terrassen, hvilket skaber et åbent og lyst rum.
Nederste etage:
To uafhængige soveværelser, hver med egen balkon. Et af dem har eget badeværelse, og det andet har adgang til et fuldt badeværelse i gangen. Der er også et stort multifunktionsrum, der i øjeblikket er indrettet som vaskerum/opbevaringsrum, med mulighed for at omdanne det til et andet køkken, der er direkte forbundet med det udendørs område.
Fra dette niveau er der adgang til den private have med opvarmet swimmingpool, tør og damp sauna, chill-out område og overdækket udendørs spisestue. Der er også direkte udgang til det fælles område med swimmingpool og tennisbane.
Uafhængighed for beboerne:
De veldefinerede rum giver privatliv og autonomi. Der er mulighed for at udvide kælderen for at skabe en uafhængig lejlighed på over 100 m² med to soveværelser, ideel til gæster, voksne børn eller udlejning.
Wellness- og afslapningsområde:
Nyd dit eget oase med opvarmet swimmingpool, udendørs køkken, grill, fitnessrum, tør og damp sauna – alt uden at forlade hjemmet.
Komfort hele året rundt og energieffektivitet:
Boligen har aircondition kold/varm, elektriske radiatorer, gasfyr med mulighed for at tilslutte væg radiatorer, solpaneler, effektiv gasovn (ny i 2023) og privat vandrensningssystem – hvilket sikrer lave vedligeholdelsesomkostninger og energiuafhængighed.
Sikkerhed og privatliv:
Beliggende i et roligt boligområde med lidt trafik. Dens hjørneplacering og haveens design sikrer maksimal privatliv og ro.