Finca/Landehus til salg i Ardales, Málaga

Imponerende landejendom tæt på Málaga, mulighed for byggeri. Landbrugsejendom på 313 hektar (3.130.000 kvm eller 773,44 acres) beliggende i kommunen Ardales i Málaga-provinsen. Den har bygninger på mere end 2.500 m2, inden for et ikke-udviklingsområde uden særlig beskyttelse. Det er derfor muligt at udvikle transformationsprojekter her, hvilket muliggør opførelsen af mellem 10 og 15 uafhængige villaer, et hotel og/eller et stort ridesenter. Hele arealet anvendes i øjeblikket til regnvandsafgrøder (190 ha) og olivenlunde (80 ha), mens resten bruges til skov og græsland. Ejendommen er også et autoriseret jagtområde i drift. Jorden er nu beregnet til korn (1.900.000 kvm) og olivenlund (800.000 kvm), hvilket efterlader et stort område til frie rum med græsset krat, modne træer og bakker. Derudover er ejendommen et aktivt jagtområde, fuldt autoriseret. Den er faktisk zonet som et landbrugsområde (ikke-urbant) uden særlige begrænsninger. På grund af manglen på særlige byplanlægningsbegrænsninger kan grunden være genstand for byaktiviteter eller transformation. Ejendommen ligger i bunden (men uden for) Sierra de las Nieves, et naturreservat, der er lovligt beskyttet som nationalpark, et sted med unik skønhed og meget sjældne naturlige forhold: det er endda muligt at se vilde bjerggeder på markerne, for ikke at nævne det ekstraordinære spil af vildsvin og hjorte, der faktisk jages i det eksisterende jagtområde på ejendommen. En koloni af spanske fyrretræer, den sydligste i Europa, breder sig blot få meter fra grænserne. På den anden side af jorden, mod vest, er ejendommen omgivet af et offentligt anvendt bjerg, koloniseret af en storslået middelhavs fyrreskov, der er fuldt beskyttet og offentligt tilgængelig uden nogen restriktioner, et område der virkelig udvider mulighederne for gavnlig brug og nydelse af grunden på en ekstraordinær måde. Under alle omstændigheder ligger ejendommen uden for det område, der er underlagt restriktioner som følge af nationalparken, og er derfor ikke påvirket af disse restriktioner. Ejendommen har en meget passende beliggenhed i forhold til områdets infrastruktur: kun 10 minutter fra byen Ardales og derfra 30 minutter fra Málaga Lufthavn via den nye Málaga-Sevilla motorvej, 20 minutter til højhastighedstogstationen Santa Ana (AVE) i Antequera, og 1 time fra Marbella. Gennem selve ejendommen løber Turón-floden, den vigtigste biflod til den store Málaga-dæmning (pantano del Guadalhorce), et meget stabilt vandløb med et betydeligt vandniveau, som giver habitat til de vilde mårdyr, der kan ses på dens bredder, en vigtig flod med klart vand, der løber blandt damme, små søer og brusende vandfald, og former en dragende naturkløft, kronet af klippeformationer, der giver navn til ejendommen ("La Laja del Turón"), klippevægge, der er et af de foretrukne mål for klatresport i Málaga-provinsen. På ejendommen er der en meget stor gård, i god stand og i fuld landbrugsdrift: den er udstyret med to serviceboliger af moderat størrelse, flere godt forbundne landbrugsbygninger på omkring 2.500 m2, med en separat bygning til stald til heste. Grunden har også to tidligere gårdsruiner, der er ret langt fra hinanden. Alle bygningerne er lovligt underlagt rekonstruktion, hvilket vil muliggøre udførelsen af enhver form for landbrug eller ranch med tilhørende landbrugsfaciliteter.