€ 9.950.000
Villa til salg i Centro, Estepona, Málaga
- 610 m2
- 5
- 6
- 8400 m2
Beskrivelse
Frontlinje strandgrund investeringsmulighed
8.400m² frontlinje strandgrund mulighed for kun 1.185€/m²
Tillykke, du har fundet den bedste frontlinje strandgrund, der i øjeblikket er tilgængelig i kommunen Estepona.
Der er en eksisterende villa (bygget år 1984), som tilbyder 5 soveværelser, 6 badeværelser på cirka 700m2 plus terrasser. Denne villa ville have gavn af en vis renovering/opdatering.
Den 8.400m2 grund giver dig mulighed for at bygge maksimalt 2.100m2 (25%) plus kælder plus åbne terrasser. Da den eksisterende villa allerede har 700m2, har du stadig 1.400m2 tilbage til at bygge 1 eller 2 flere huse på. Alternativt kunne du rive den eksisterende villa ned og bygge op til 4 nye villaer på den. Den minimale grundstørrelse for opdeling i denne zone er 2.000m2.
Hvis det er til dig selv, hvorfor ikke bare bygge 1 smuk ny bolig for at nyde den største luksus: 100% privatliv, lav byggetæthed og frontlinje strand.
Hvis du ser det som en investering, så forestil dig, hvor meget vi kan sælge 2 frontlinje strandvillaer og 2 andenlinje strandvillaer for, og hvor mange penge du vil spare i planlægning og bygning af 4 villaer på samme grund på samme tid.
Mange frontlinje strandvillaer er stærkt påvirket af kystloven. Nogle af dem vil miste en stor del af deres jord/have/hus, og/eller du kan kun vedligeholde dem, som de er, uden nogen muligheder for nybyggeri eller udvidelser.
Denne villa med 8.400m2 grund er i en meget privilegeret position, som du kan se på billedet "ley de costas – kystlov – ingen problemer."
Mellem den grønne linje (servidumbre de transito) og havet kan der i fremtiden bygges en offentlig gangsti. Da den grønne linje lige er i slutningen af din grund, er det ikke et problem.
Mellem den røde linje (servidumbre de protecion) og den grønne linje er nybyggeri eller udvidelser af eksisterende ejendomme ikke tilladt. Eksisterende ejendomme kan kun vedligeholdes, som de er. Som du kan se, påvirker dette ikke vores 8.400m2 grund, da dette lille område logisk set alligevel vil blive brugt som have i fremtiden.
Alt bag denne røde linje kan bruges som normal by-/byggegrund, hvilket betyder, at du på denne grund lovligt kan have/bygge 1-4 individuelle villaer.
Mange andre frontlinje strandvillaer eller grunde har den førnævnte grønne eller røde linje midt i eller endda i slutningen af grunden med ikke nok plads til lovligt at bygge en ny villa.
For at besvare nogle spørgsmål allerede nu:
Ejeren sælger kun alt sammen = 1 gammel villa på en dobbelt grund, som kunne opdeles i 4 individuelle grunde.
Gennem følgende links kan du få adgang til yderligere information (google maps, pdf'er og videoer):
Vi er specialiseret i frontlinje strandgrunde, projekter/villaer og kystlov.
Som arkitekter og projektledere har vi allerede gennemført mange renoverings- og nybygningsprojekter. Hvis det ikke er den rigtige grund/projekt for dig, så forklar os dine krav og prioriteter, og vi vil lade dig vide, om det, du søger, eksisterer eller ej. Vi kan tilbyde dig frontlinje strandgrunde til villaer, hoteller, lejligheder mellem Marbella og Sotogrande, som du ikke vil finde annonceret nogen steder. I de fleste tilfælde insisterer ejerne/sælgerne på en form for reference/bevis for midler på forhånd.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 5
- Badeværelser: 6
- Bygningsstørrelse: 610 m2
- Byggegrund: 8400 m2
- Energicertifikat (forbrug): A
- Energicertifikat (emissioner): A