Villa til salg i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strandgrundsinvesteringsmulighed

8.400m² frontline strandgrundsmulighed til kun 1.185€/m²

Tillykke, du har fundet den bedste frontline strandgrund, der i øjeblikket er tilgængelig i Estepona Kommune.

Der er en eksisterende villa (opført år 1984) som tilbyder 5 soveværelser, 6 badeværelser på cirka 700m2 plus terrasser. Denne villa vil have gavn af en eller anden renovering/opdatering.

Den 8.400m2 store grund giver dig mulighed for at bygge maksimalt 2.100m2 (25%) plus kælder plus åbne terrasser. Da den eksisterende villa allerede har 700m2, har du stadig 1.400m2 tilbage til at bygge 1 eller 2 yderligere huse på den. Alternativt kunne du nedrive den eksisterende villa og opføre op til 4 nye villaer på den. Minimumsgrundstørrelse for afskillelse i dette område er 2.000m2.

Hvis det er til dig selv, hvorfor ikke blot bygge 1 smuk ny bolig for at nyde den højeste luxury: 100% privatliv, lav bygningsdensitet og frontline strand.

Hvis du ser det som en investering, så forestil dig hvor meget vi kan sælge 2 frontline strandvillaer og 2 villaer i anden række og hvor mange penge du vil spare ved at planlægge og opføre 4 villaer på den samme grund samtidigt.

Mange frontline strandvillaer er stærkt påvirket af kystlovgivningen. Nogle af dem vil miste en stor del af deres land/have/hus og/eller du kan kun vedligeholde dem som de er uden muligheder for nybyggeri eller udvidelser.

Denne villa med 8.400m2 grund er i en meget privilegeret position, som du kan se på billedet "ley de costas – kystlov – ingen problemer."

Mellem den grønne linje (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangsti bygges i fremtiden. Da den grønne line faktisk ligger helt i slutningen af din grund, er der ingen problemer.

Mellem den røde linje (servidumbre de protecion) og den grønne linje er nybyggeri eller udvidelser af eksisterende ejendomme ikke tilladt. Eksisterende ejendomme kan kun vedligeholdes, som de er. Som du kan se, generer dette ikke nogen bekymring for vores 8.400m2 grund, da dette lille område i logik vil blive brugt som have i fremtiden.

Alt bag denne røde linje kan bruges som normalt by-/byggegrund, hvilket betyder, at du juridisk kan have/opføre 1-4 individuelle villaer på denne grund.

For at besvare nogle spørgsmål allerede nu:

Ejeren sælger kun hele pakken = 1 gammel villa på en dobbelgrund, som kunne afskilles i 4 individuelle grunde.
Prisen er allerede nedsat og kan ikke forhandles yderligere.
Ejeren er ikke interesseret i nogen form for fællesprojekter, forstår at han sælger under markedsværdi og har ikke noget imod at vente. Hvis du kan vise ham/os en sammenlignelig (størrelse, udsigt, potentiale, kvalifikationer) for mindre end 1.185€/m2, kan han overveje nogle mindre prisforhandlinger.

Vi er specialiserede i frontline strandgrunde, projekter/villaer og kystlovgivning.

Som arkitekter og projektledere har vi allerede afsluttet mange renoverings- og nybygningsprojekter. Hvis det ikke er den rette grund/projekt for dig, så forklar os dine krav og prioriteter, så vil vi lade dig vide, om det, du leder efter, eksisterer eller ej. Vi kan tilbyde frontline strandgrunde til villaer, hoteller, lejligheder mellem Marbella og Sotogrande, som du ikke finder annonceret noget sted.

For højt værdi- og investeringshenvendelser: Vær opmærksom på, at for transaktioner over €5.000.000 samt for kommercielle og investeringsmæssige ejendomme er dokumentation for solvens en standardforudsætning før visninger. Dette sikrer en sikker proces for alle parter. Vi respekterer fuldt ud behovet for fortrolighed i disse sager. Bekræftelse kan håndteres gennem en specialiseret tredjepart for at sikre absolut privatliv.

Vores forpligtelse over for købs-kunder - en gratis gave: Som et tegn på vores engagement vil kunder, der køber en ejendom hos os, modtage en gratis, omfattende kvalitetsundersøgelse foretaget af vores interne arkitekter (en værdi på €2.500), der giver dig uvurderlig tryghed.