Grunde uden byggetilladelser til salg i Las Chapas, Marbella, Málaga

Vores rustikke ejendom kendt som Cortijo La Gamera, beliggende i La Chapas, kommunal-område Marbella (Málaga).
Ejendommen er rustik og består af et samlet areal på 91.078,60 m². I dag, efter digitaliseringen af catasteret, tilhører arealerne Nr. 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 os af ejendommen Nr. 9 i Marbella. I disse nye parceller er der fejl i grænserne og tildelingen af ejere, så summen af delarealerne ikke stemmer overens med den reelle samlede overflade af vores ejendom.

Den ligger øst for T.M. fra Marbella, har adgang gennem Urbanisering Hacienda Las Chapas de Marbella, og har en bro over Costa del Sol Motorvejen. Den grænser mod syd til Costa del Sol Motorvejen selv, vi har ikke direkte adgang til den. Hvis der er betydelig udvikling, kunne en anmodning om adgang til den nævnte Costa del Sol Motorvej kunne behandles.

Brydningen har en middel-mountainous og orografisk profil med en flod, der løber gennem den, med mulighed for at skaffe vand til tjenesten af parcellen og elforsyningen kan udvides fra de nærliggende urbanisationer eller fra den høje tårn-spænding i området. Udsigten til havet og bjergene er meget smuk, området er stille og med et naturligt miljø. Alle de tilstødende parceller mod øst, nord og vest er også rustikke og ville tillade at udvide overfladen for at udvikle ethvert projekt, der kræver mere jord.

De nuværende jordforvaltningsregler i Andalusien kunne tillade byggeri på denne type rustikt land.

Bygninger af offentligt og socialt interesse, såsom:
1. Følgende anses for at være af offentlig nytte og social interesse, blandt andre:
a) Disse produktive aktiviteter af enhver art, der genererer indkomst og beskæftigelse og ikke kan installeres på by- eller udbygget land, hverken fordi de ikke kan installeres i nogen form for industriområde, på grund af deres inkompatibilitet, størrelse eller af en anden grund, og ikke på grund af deres karakteristika eller territoriale påvirkning og miljø kan ikke beligges på disse typer jord, eller fordi de er aktiviteter, der har deres raison d'être i det naturlige miljø, såsom landbrug, husdyrhold, skovbrugs- eller minedriftsaktiviteter.
b) Ligeledes offentlige eller private faciliteter eller bygninger til kollektiv service, der skal placeres i landlige områder af landskabsgrunde, rekreative, uddannelsesmæssige, sundheds-, turist- eller andre årsager.
2. Erklæringen skal tilstrækkeligt begrunde årsagerne til offentlig nytte og social interesse, baseret på anvendelsen og behovet for placering i landlige områder.

Brug og aktiviteter tilladt ved erklæring om offentlig og social interesse:
1. Konstruktioner og tilladte brug gennem erklæringen af deres offentlige og sociale interesse vil være blandt følgende:
1.1. Mine- og udvindingsaktiviteter, herunder knusning eller udvinding af agregater eller jord.
1.2. Industrielle og produktive aktiviteter.
1.3. Turist-, sports-, rekreative-, fritids- og underholdningsaktiviteter samt religiøse og sociale velgørenhedsaktiviteter, såsom:
a) Hotelanlæg, moteller, apart-hoteller og lignende.
b) Etablering af hoteller, restauranter og lignende.
c) Rekreative, sports- og fritidscentre eller tilpasninger, uanset deres art og type faciliteter.
d) Turist-camps, campingpladser og lignende faciliteter.
e) Kulturelle, velgørende - velfærds- og religiøse eller åndelige aktiviteter.
f) Sundheds- og videnskabscentre samt services til begravelse og kirkegårde.
g) Uddannelses- og plejehjem for ældre.
h) Natur-, landskabs- og miljøcentre eller tilpasninger.
i) Affaldsdeponier, oplagring og affaldsopbevaring, der har en gunstig erklæring i relation til miljømæssige og landskabs-relaterede påvirkninger.
j) De konstruktioner og faciliteter, der relaterer sig til service af offent works, som ikke er taget i betragtning i projekt eller planlægning.
1.4. Enhver anden aktivitet, der overholder det, der er reguleret i artikel 9.1.20 i disse regler. Det skal behandles gennem en særlig handlingsplan for ændring af klassificeringen af developérbart land i de i disse regler angivne vilkår, og det vil være obligatorisk miljøpåvirkningsvurdering eller analyse af miljøvirkninger af den ansøgte forslag, alt afhængigt af sagen. Vores endelige godkendelse er Junta de Andalucía's kompetence i spørgsmål om territorial planlægning og byplanlægning.