Hotel til salg i Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Enestående mulighed! Den samlede tilbagekøbs-/afkastgrad for ejendommen ligger over 20%, hvilket gør den uimodståelig. Ejendommen ligger i hjertet af Santa Cruz de Tenerife og er et charmerende historisk turiststed bestående af 22 enheder. Dens vigtigste styrker omfatter dens fremragende beliggenhed få meter fra resten af byens vigtigste hoteller og de vigtigste kulturelle, kommercielle og gastronomiske interessepunkter i selve det gamle byområde. Ejendommen, der er omhyggeligt bevaret, kombinerer den traditionelle arkitektoniske karakter med moderne komfort og tilbyder en autentisk oplevelse for både nationale og internationale besøgende med originale detaljer som høje lofter, traditionelle altaner og fornemme materialer. Mange af enhederne har også et køkken og en spise-/spiseområde for ekstra komfort.

Der er netop blevet færdiggjort en lydisolering af døre og vinduer i ejendommen, hvilket øger komforten og gør den til en af byens mest komfortable og rummelige udlejningsenheder. Den har 4 værelser, der kræver en gennemgribende renovering.

Den råder over et lokale med et møbel svarende til et apoteker-møbel fra 1930’erne, som er ideelt til en reception, en wine bar eller begge dele, da det ligger i et hjørne og derfor tiltrækker opmærksomhed fra turister og forbipasserende, hvilket gør det til en fremragende reklame for ejendommen.

Ejendommen drives i øjeblikket i segmentet for ferieboliger, men den kan nemt ombygges, da den har en gældende byggetilladelse for større ændringer til omdannelse til turistudnyttelse.

1. Den er fremragende beliggende, så efterspørgslen er stabil, med en årlig belægningsgrad på 80%. Ud over at have charmen ved at være en fredet historisk bygning ligger den midt i det gamle byområde, men samtidig få meter fra Plaza de España, byens nervecenter, hvilket gør den attraktiv for både forretningsrejser og turister.

2. I Santa Cruz er langt størstedelen af de kulturelle og festlige arrangementer samlet, herunder koncerter, der tiltrækker tusindvis af mennesker, og ejendommen ligger relativt tæt på, hvilket gør det til et ideelt sted at bo og nyde dem, såsom Santa Cruz’ karneval, der afholdes i 10 dage og når toppe på 400.000 personer, der fejrer i byen—hvilket gør det til verdens vigtigste begivenheder efter dem i Rio de Janeiro. Det betyder en stigning på det tilsvarende 20% af den årlige omsætning alene på grund af beliggenheden.

3. Ejendommen har en betydelig aktuel og fremtidig værdistigning. Santa Cruz har i det seneste år været den spanske by med størst værdistigning. Da ejendommen er prime, har masser af lysindfald og er ideelt beliggende, ligger værdistigningen over byens gennemsnit, og den drager desuden fordel af den nuværende renovering af det gamle byområde.

Derudover kan der også sælges en historisk byggegrund lige over for ejendommen, hvor der kan opføres 350 meter og 14 enheder til indkvartering til en rimelig pris, hvilket øger værdien og afkastet af investeringen.

Denne ejendom er en strategisk mulighed for investorer, der søger et unikt aktiv med et potentiale for værdistigning i en veletableret turistdestination.