Erhverv til salg i Universidad, Madrid by, Madrid

Berigtiget erhvervslokale (i øjeblikket udlejet) 5 minutters gang fra Gran Vía, Madrid, til leje med fast lejer, ideelt til investering. Ejendommen har et areal på 125 m² opført, fordelt på ét plan i stueetagen, hvilket sikrer maks sekret og nem adgang for publikum. Beliggenheden er i god stand, med bred facade og et granrudsigt vindue, der giver en fremragende erhvervseksponering.
I øjeblikket er lokalet lejet ud til en lejer med gældende kontrakt til september 2029, hvilket sikrer umiddelbar og stabil afkast for køberen. Lejer betaler en månedlig leje på 876 euro.
Forretningen, der drives i lokalet, har en veletableret aktivitet, hvilket minimerer risikoen for manglende betaling eller tomstand. Lejekontrakten er langvarig med gunstige betingelser for ejeren og klausuler, der tillader periodisk justering af lejen i overensstemmelse med IPC.
Det årlige handelsmiljø er aktivt, med konstant fodgængertrafik og tilstedeværelse af andre butikker, kontorer og services, hvilket bidrager til den gode økonomiske sundhed i den lejede virksomhed.
Denne aktiver er ideel såvel for små investorer som for porteføljer, der søger stabilitet og afkast. Det er en mulighed for at erhverve en ejendom med garanteret indkomst og god mellemfristet udsigt.