Erhverv til salg i Universidad, Madrid by, Madrid

Lokale til kommerciel brug 5 minutter fra Gran Vía, Madrid, til leje med fast lejer, ideelt til investering. Ejendommen har et samlet areal på 125 m² byggede, fordelt på en etage i gadeplan, hvilket sikrer maksimal synlighed og nem adgang for publikum. Beliggenheden er i god bevaringsstand, med bred facade og udstillingsvindue i glas, der tillader en fremragende eksponering af kommerciel aktivitet.
I øjeblikket er lokalet udlejet til en lejer med en langvarig kontrakt gældende til september 2029, hvilket sikrer en øjeblikkelig og stabil afkast for køberen. Lejeren betaler en månedlig leje på 876 euro, hvilket genererer et bruttoårligt afkast på cirka 8,4 % (i henhold til salgsprisen).
Forretningen, der drives i lokalet, har en etableret aktivitet, hvilket reducerer risikoen for manglende betaling eller fraflytning. Lejemålet er langvarigt med gunstige betingelser for ejeren og klausuler, der tillader periodisk justering af lejen i overensstemmelse med IPC.
Det handelsmiljø er aktivt med konstant fodgængertrafik og tilstedeværelse af andre butikker, kontorer og services, hvilket bidrager til den gode økonomiske sundhed i den lejede forretning.
Denne aktivas er ideel både for mindre investorer og for formuer, der søger stabilitet og afkast. Det er en mulighed for at erhverve en ejendom med garanteret indkomst og et godt potentiale på mellemlangt sigt.