Finca/Landehus til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Herregård ved siden af ​​Golfbanen – til et skræddersyet projekt

Egenskabsbeskrivelse

Beliggende ved siden af den anerkendte Golf Costa Brava præsenteres denne fredede herregård med 434 m² bebygget areal på en stor grund på 3310 m². Ejendommen kræver en total indvendig renovering, hvilket giver en fremragende mulighed for at personalisere et historisk hjem i rummelige dimensioner og tilpasse det fuldt ud til jeres behov.

Bygningen er fordelt på to etager. I sin nuværende tilstand har ejeren afsluttet den strukturelle renovering af de udvendige vægge og taget. Indvendigt står boligen tom for at lette udviklingen, bortset fra et område, der allerede er istandsat, og som omfatter en stue med en hems, et soveværelse og et komplet badeværelse. Resten af det indvendige areal giver mulighed for et skræddersyet design til at indrette de vigtigste rum efter jeres egen vurdering.

På det tekniske plan skiller ejendommen sig ud ved høj effektivitet med en energimærkning A, gasfyring og gulve med fliser. Byplanmæssige regler tillader en maksimal udvidelse på 20% af overfladen, samtidig med at den oprindelige facade bevares intakt, da det er en beskyttet bygning. Udendørs råder grunden over en regnvandsbeholder på 26 m³ til vanding og overdækket parkering med plads til tre køretøjer. Derudover tilbyder ejeren muligheden for at købe en tilstødende urban grund på 3664 m², ideel til at opføre en anden bolig, skabe en separat køretilkørsel eller konsolidere et privat skovklædt miljø.

Placeringen byder på uhindrede udsigter til bjergene og det omkringliggende grønne område. Grundens alsidighed er et centralt salgspunkt, da kommunens bestemmelser muligvis tillader både boligformål og kommercielle anvendelser, restaurations- eller sociokulturelle formål, efter forudgående kontrol med en autoriseret arkitekt. Denne herregård repræsenterer en enestående investering for købere, der ønsker at udvikle et integreret arkitektonisk projekt på højt niveau.

Beliggenhedsbeskrivelse

Santa Cristina d'Aro er en rolig by i Baix Empordà, beliggende i særdeleshed i provinsen Girona og omgivet af egetræ- og fyrreskove.

Det er et ideelt rejsemål for naturelskere og tilbyder ruter til at gå, cykle eller ride, smukke mediterrane strande med meget få besøgende som Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón eller Cala Vallpersona, og selvfølgelig en af Costa Bravas mest fremtrædende golfbaner, hvor I kan nyde denne sport omgivet af et idyllisk grønt landskab.

Derudover bevarer stedet også en vigtig historisk arv som det megalittiske kompleks, huler, dolmene og velbevarede gamle kirker som Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc i præromansk stil.

Byen har rigtig gode forbindelser takket være nærheden og den nemme adgang via motorvejen, der går til Barcelona, og som har grænse til Frankrig. Den nærmeste lufthavn er Girona, kun 25 km væk.

Det er et ideelt sted at slappe af i ferien eller at bo året rundt.