Guesthouse/B & B til salg i Moclín, Granada

En fantastisk mulighed for at erhverve en historisk landsbyejendom, der er blevet restaureret og omdannet til 6 store, fuldt licenserede turistlejligheder med pool og fællesarealer, der sælges som en igangværende virksomhed.

393 m2 bebygget areal med 6 selvstændige lejligheder og fællesarealer.
312 m2 grundareal
300 år gammel ejendom, der er blevet fuldt restaureret
6 selvstændige turistlejligheder, hver med plads til mellem 3 og 5 gæster
Hver rummelige lejlighed har soveværelse/stue i åbent plan, tekøkken og eget badeværelse
Fællesområder, herunder en spisestue/museum og en stor receptionshal
Stor gårdhave med swimmingpool
Fuld licens til turistindkvartering

6 store ferielejligheder i en af de mest historiske bygninger i Moclin. Bygningen, som ligger i hjertet af landsbyen, stammer fra første del af det 18. århundrede, da den spanske arvefølgekrig blev udkæmpet mellem Spanien og den store alliance mellem England, Holland, Preussen og Østrig.

Bygningen blev efterfølgende brugt som hospital, bageri og mølle under det økonomiske opsving i området efter krigens afslutning.

I begyndelsen af det 19. århundrede opstod der en ny krig, den spanske uafhængighedskrig, som overlappede med halvø-krigen, da Napoleon Bonaparte invaderede Spanien. Franskmændene besatte Granada og brugte Casa de las Tropas til at huse tropper, og den dag i dag svirrer der stadig rige rygter om de officerer, der var udstationeret i barakkerne i Moclin. Efter uafhængighedskrigens afslutning fortsatte bygningens liv som kaserne indtil omkring 1844, hvorefter ejendommen blev delt op for at give boliger til velhavende lokale.

Den nuværende ejers familie købte ejendommen i 1960, og den blev brugt som malkekvægsbedrift.

300 års rig historie og historier inden for de tykke stenmure.

Ejendommen blev til sidst nænsomt restaureret, og der blev skabt 6 store, selvstændige lejligheder, som bevarede fornemmelsen af fortiden og mindede om bygningens arv.

I dag er ejendommen og de fuldt udstyrede lejligheder meget velholdte, og ud over den uafhængige plads, som hver lejlighed har, er der fællesområder både inde og ude. Dette er derfor en mulighed for at erhverve en etableret, indkomstskabende turistvirksomhed i en landsby, der vil få stor opmærksomhed fra pressen i 2025, 2026 og fremover efter udsendelsen af et meget populært BBC-program i begyndelsen af 2025.

Ejendommen ligger mellem Calle Eras og Calle Saturia Pardo og går ned ad bakken. Der er indgange på tre sider, med hovedindgangen for vogne på Calle El Moral; stentærsklen har stadig sporene efter vogne og kareter, der kørte ind og ud af ejendommen.

Receptionen til lejlighederne ligger i et hjørne af Calle Eras, skjult af et stort appelsintræ.

INDKVARTERING

Øverste stueetage

Der er en reception lige inden for hoveddøren, og derefter fører gange og trapper til andre dele af bygningen.

På denne etage er der tre lejligheder, hvoraf den ene har et soveværelse på øverste etage. Bortset fra lejlighed 1, som har et soveværelse på øverste etage, har alle lejlighederne et åbent opholdsrum/soveværelse med tekøkken og separat badeværelse. Der er aircondition og varme i alle rum, så lejlighederne er velegnede til turisme året rundt.

Der er en smuk gårdhave ved siden af receptionsområdet, og fra hovedafsatsen fører en trappe ned til underetagen.

Nedre stueetage

Det er på denne etage, at der er påmindelser om bygningens fortid. Det store receptionsrum er som et museum med gamle opbevaringskrukker i gulvet og antikviteter på væggene. En stor trædør åbner fra en stor gang ud til den store gårdsplads og swimmingpoolens terrasse.

Der er et separat toilet og opbevaringsrum på denne etage, og en kort trappe fører op til lejlighed 4.

Der er adgang til lejlighed 5 og 6 via den udvendige trappe, der fører fra hovedhaven ned til Calle Saturia Pardo nedenunder.

I hele ejendommen er der yderligere opbevaringsrum til linned og andre ting, der er relevante for en vellykket drift af en turistvirksomhed.

Udenfor

Den store gårdhave er anlagt i to niveauer, og swimmingpoolen ligger på den øverste terrasse. Fra denne rummelige terrasse er der 360 graders udsigt - uden tvivl nogle af de bedste udsigter i landsbyen - over Sierra Nevada i den ene retning og op til kirken og slottet i den anden retning.

På nuværende tidspunkt ligger lejepriserne for hver lejlighed mellem 55 og 70 euro pr. nat.

Moclin er en meget historisk landsby med en fortid, der strækker sig mere end 23.000 år tilbage. Dens historie er flettet sammen med Granada, byen, der kan ses nedenfor landsbyen; Alhambra kan ses fra Moclins mauriske slot fra det 13. århundrede. De katolske monarker, Isabel og Fernando, boede i Moclin i 6 år, før de erobrede Granada fra maurerne i 1492.

Landsbyen er vært for en af de vigtigste klassiske religiøse festivaler i Spanien, Cristo del Paño-festivalen den 5. oktober, en dag, hvor i gennemsnit 15.000 mennesker kommer til Moclin.

Et BBC-produktionshold har netop afsluttet optagelserne til et meget populært tv-program i og omkring landsbyen, og i 2025 vil der være en enorm presseopmærksomhed på området og på Granada-provinsen som helhed.

Dette er den perfekte mulighed for at erhverve en blomstrende, fuldt licenseret turistvirksomhed med en smuk beliggenhed og være en del af landsbyens fremtid.