Finca/Landehus til salg i Algaida, Mallorca

ALGAIDA.- Cami de Son Lluch-. Omkring 20 minutters køretur fra Palma og lufthavnen og mindre end 5 minutter fra Algaidas bykern finder vi denne spektakulære landbrugsejendom opført i 2002 på en fuldstændig plan tomt på næsten 16.000 m2, som er indhegnet og afgrænset med en stor variation af træer, såsom cypresser, fyrretræer, frugttræer og oliven træer, hvilket sikrer privatliv, ro og livskvalitet.

Farmen, hvis tilstand er uplettet og indflytningsklar, udmærker sig ved den store rummelighed i alle rum samt i deres terrasser, pavilloner, balkoner og haver, der omgiver huset, som har i alt 408 m2 bygningsareal fordelt på 2 etager og kælder, alt sammen perfekt forbundet via en bekvem intern trappe.

Stueetagen; består af forhave og entré, stor stue-spisestue i to afsnit, pejs og enorme vinduer, der fremhæver lysindfaldet og rummeligheden i haven, hvilket uden tvivl gør dette rum til husets "hjerte" med direkte udgang til forhaven, pavillonen bagved og poolen, samt et stort uafhængigt køkken fuldt udstyret med køkkenhjørne og vaskerum, 2 dobbeltdøre med indbyggede skab og et fuldt badeværelse.

Førstesalen; byder os velkommen af en "lækker" fordelingsgang, som giver adgang til yderligere 2 soveværelser, hvoraf hovedsoveværelset er stort og lyst, og har en stor garderobe,-suite-badeværelse og en stor terrasse med idylliske udsigter til de beplantede områder og Tramuntana-bjergkæden, samt yderligere et stort soveværelse, som i øjeblikket bruges som kontor.

Kælderen; har mere end 100 m2, ideel til enhver ønsket aktivitet (gym, legerum osv.), har adgang fra husets indre og en anden adgang udefra, og bruges i øjeblikket som depot og lager, vinkælder og lille værksted.

Udenfor huset fremhæves pavillonen, det spejl-svømmeanlæg på 32 m2 (8x4) med "saline gruppe" og solområde med terrasse og naturligt græs med automatisk vanding, samt et praktisk udendørs toilet, carport til flere køretøjer og flere værksteder til havepleje og mere end 100 oliven- og frugttræer.

Blandt andre kvaliteter har boligen automatisk lås, gulvbelægning af keramiske fliser, indvendig trædørkonstruktion, udvendigt PVC med "climalit" træfarve og oscillo-batente system samt lamellskodder af aluminium, air condition køl/varme, varme via "propangas", elektricitet fra Gesa og vand via egen brønd.

Ejendommen er opført med de nødvendige tilladelser og licenser, gyldig beboelsescertifikat og ferielicens.

Salgsprisen for ejendommen er 1.695.000 €, hvilket inkluderer mæglerhonorarer, svarende til 5%, og den relevante moms for disse tjenester. Den nævnte pris inkluderer ikke den pålagte ITP- eller moms, hvis procent er 8%, samt notar- og registreringsomkostninger, som anslås til cirka 0,5% til 1,5% af ejendomsværdien og som skal betales ved underskrivelse af den relevante offentlige skøde. Procentdelen af skatter beregnes ud fra den endelige offentlige skødepris og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre forhold hos bidragsyderen.