Virksomhed til salg i Rojales, Alicante

Industriel lagerbygning i Rojales - Alicante

Beliggende på BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), er denne industrielle lagerbygning på 960 m2 en af de få ejendomme i regionen, der stadig bevarer sin klassifikation som industriområde, i et område hvor størstedelen af de omkringliggende arealer er blevet omklassificeret som byområde. Denne forskel giver den en betydelig strategisk værdi for investorer, der søger muligheder både til kommercielle og boligformål, da ejendommen har høj fleksibilitet i anvendelsen.

Bygget i 1992 ligger bygningen på en grund på 4.031 m2, hvilket giver rigeligt rum til at udvikle forskellige typer af virksomheder eller projekter. I en kontekst hvor efterspørgslen efter arealer til by- og kommercielle udviklinger er stigende, giver denne ejendom flere muligheder for dem, der ønsker at maksimere deres investering.

En unik investeringsmulighed på industriområde: maksimer rentabiliteten.
Her præsenterer vi nogle af de muligheder, som denne ejendom rummer.

1.- Ombygning til boliger med høj efterspørgsel
Omstillingen til boligformål er en af de vigtigste investeringsmuligheder, idet den udnytter urbaniseringstendensen i Rojales og den høje efterspørgsel efter boliger på Costa Blanca. Jordloven i Valenciansk Fællesskab giver mulighed for omklassificering af industriområder til byområde afhængigt af den enkelte kommunes Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), som for eksempel Rojales. Denne plan fastlægger de områder, hvor ændringen i anvendelse kan finde sted, især når det kan begrundes, at der er tale om et projekt af social interesse, eller hvis omdannelsen skaber værdi for lokalsamfundet. For at opnå omklassificeringen vil det være nødvendigt at indsende et byprojekt til kommunen, med en begrundelse for, at ændringen i anvendelse er gennemførlig og gavnlig for området.

2.- Ferieudlejning eller turistlejligheder (ETV)
En anden levedygtig mulighed er at omdanne den industrielle lagerbygning til turistlejligheder. I Rojales og dets nærområder er efterspørgslen efter ferieudlejning steget eksponentielt. Den store mængde tilgængelig plads ville muliggøre opførelsen af flere enheder til turistophold (ETV) i overensstemmelse med reglerne fra Generalitat Valenciana for turistlejligheder. Lagerbygningens strategiske beliggenhed, kun 20 minutter fra strandene og med nem adgang til centrale turistområder, gør denne mulighed særdeles rentabel.

3.- Multifunktionelt rum eller eventlokale
En anden mulighed er at omdanne lagerbygningen til et multifunktionelt rum. Underholdnings- og eventsektoren er fortsat i vækst, især i turistområder som Rojales og de nærliggende Ciudad Quesada og Guardamar del Segura. Hvis lagerbygningen omdannes til et eventlokale til bryllupper, konferencer og messer, kan det tiltrække både lokale og turister takket være nærheden til kysten og den fremragende tilgængelighed. Desuden kan denne type virksomhed udnytte den stigende efterspørgsel efter skræddersyede events og tilbyde en eksklusiv oplevelse i et unikt miljø.

4.- Logistikcenter eller lager
Takket være det store rum på 960 m2 i bebygget areal og nærheden til centrale byområder er lagerbygningen ideel til oprettelse af et logistikcenter eller lager. Med den stigende efterspørgsel efter distributions- og lagerfaciliteter i områder tæt på kystruter og turistcentre, vil denne anvendelse bevare grundens industrielle karakter, samtidig med at den udnytter tendensen i e-commerce og last mile-logistik.