Hotel til salg i Almería by, Almería

Et hotel med historie, direkte ved stranden

Der findes ejendomme, som beskrives med rene data, og ejendomme, som har en historie bag sig. Dette hotel i Carboneras har begge dele. Fem meter fra havet, med østlig orientering, 29 værelser, restaurant, swimmingpool og 1.281 m² bebygget på en grund på 1.544 m²—her er tale om en af de mest særlige ejendomme, som har været til salg på Levanten i Almería i lang tid.

Oprindelsen af hotellet siger det hele. Eddie Fowlie, kunstnerisk direktør og en betroet location-manager for David Lean, ankom til Carboneras i 1961 for at finde locations til filmoptagelserne af Lawrence of Arabia. Han fandt en lille fiskerby, en tør flod, hvor man kunne opføre byen Aqaba—et kulisseprojekt, der var større end selve Carboneras—og en kyststrækning, som han aldrig forlod igen. Under optagelserne byggede han dette hotel som eget opholdssted, et hus som han i årevis ville dele med David Lean selv. En del af de anvendte materialer kom fra kulisser fra andre produktioner fra datiden, herunder Nicolás y Alejandra (1971). Fowlies karriere er dokumenteret i bogen A Dedicated Maniac, Memories of a Film Specialist.

Ejendommen: det man møder, når man besøger den

Hotellet har 29 værelser, alle med eget privat badeværelse. Udbuddet af indkvartering er varieret: enkeltværelser, dobbeltværelser, tremandsværelser og familieværelser. Flere af værelserne har egen terrasse og direkte udsigt til havet. Den østlige orientering sikrer naturligt dagslys i værelserne med front mod havet fra helt tidligt om morgenen. Hele anlægget er fuldt møbleret og udstyret med aircondition, og det leveres i god stand.

I midten af grunden ligger swimmingpoolen, integreret i hotellets fællesområde. Stueetagen rummer en restaurant med forskellige indendørs miljøer samt en terrasse direkte ved stranden. Dette gastronomiske område har sin egen værdi: det kan fungere som en del af hotellets service, eller det kan drives uafhængigt. Ejendommen blev opført i 1985 og har ophobet årtier med kontinuerlig turismeaktivitet.

Beliggenheden: Carboneras og Naturparken Cabo de Gata

Carboneras ligger i den nordlige ende af Naturparken Cabo de Gata-Níjar, det mest omfattende beskyttede naturområde langs Middelhavskysten i Europa. Hotellet ligger direkte på første række, fem meter fra vandet, med øjeblikkelig adgang til kommunens strande. I kort afstand ligger Playa de los Muertos, kendt for sit klart gennemsigtige vand og sine klipper, og en af de mest eftertragtede af både national og international turisme, som besøger naturparken.

Miljøbeskyttelsen i området er et reelt aktiv for den, der erhverver denne ejendom: den sikrer, at landskabet og områdets kvalitet bevares over tid, uden mulighed for massiv udvikling i zonen. Carboneras har alle de nødvendige faciliteter til drift af en hotelvirksomhed hele året: butikker, restauranter, fiskerihavn samt en stigende turistefterspørgsel, som netop tiltrækkes af autenticiteten i denne kyststrækning.

Hvem passer denne ejendom til?

Dette hotel giver mening for en hotelinvestor, der søger et differentieret aktiv på det andalusiske marked, for en gruppe, der ønsker at drive et boutique-etablissement med en egen fortælling, som er svær at kopiere, eller for en privat køber med investeringsmuligheder, som værdsætter kombinationen af en veletableret forretning, historie og en position direkte ved stranden. Knytningen mellem ejendommen og filmoptagelserne af Lawrence of Arabia samt figuren Eddie Fowlie er i sig selv et stærkt argument for positionering, som meget få hoteller i Spanien kan tilbyde.

Købsbetingelser

Udbudspris: 3.200.000 €.