Finca/Landehus til salg i Vélez-Blanco, Almería

Stor, imponerende og smukt renoveret cortijo med i alt 5 soveværelser, alle på første sal (der er to yderligere værelser i stueetagen, som kan omdannes til ekstra indkvartering) og 3 badeværelser (plus et toilet i stueetagen), en tilstødende bygning med separat indgang, der i øjeblikket bruges til opbevaring (31 m2). Der er også en separat selvstændig lejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse med licens til udlejning (“vivienda rural”) til 4 gæster. På et lavere niveau finder vi stald til heste med fuld tilladelse fra myndighederne. Der er vand og elektricitet fra hovednettet samt vandrettigheder til kildevand og en 11m x 7m balsa (vandopbevaring) til at opbevare vandet, som måske kunne omdannes til en pool. Ejendommen ligger på en grund på lidt over 4 hektar (41287 m2), som er i forskellige niveauer og ligger i en privilegeret beliggenhed med betagende udsigt over dalen og det fantastiske bjerglandskab, herunder den smukke bakketop "La Muela", kun lidt under 4 minutters kørsel eller en 15 minutters gåtur fra den smukke bakkeby Velez-Blanco med sit renæssance-slot helt oppe på toppen.

Total byggeområde: 495 m2 plus hestestaldene.

Stueetage: 188 m2. Første sal: 199 m2. Tilstødende bygning med separat indgang, der i øjeblikket bruges til opbevaring: 31 m2.

Selvstændig lejlighed + kedelrum + opbevaringsrum = 77 m2.

Grundstørrelse: 41287 m2.

På taget af hestestalden er der et helt nyt (april 2025) 7,2 KW solpanelanlæg med 13 paneler, som er hældt mod solen. Dette giver tilstrækkelig strøm til at dække de fleste af husets behov.

Fordelt over to etager blev denne store landejendom totalt renoveret til en høj standard med kvalitetsmaterialer i 2010 og er blevet opdateret i 2023-2024. Stueetagen bevarer mange af de originale træk fra en typisk andalusisk cortijo, såsom attraktive bjælkelofter og terracotta-fliser, men renoveringen bringer varme og moderne komfort med gulvvarme i hele stueetagen, trægulve og radiatorer til centralvarme i hele første sal. Også skrå lofter over hele første sal.

En privat landevej fra en asfaltvej fører til bagsiden og siden af ejendommen med rigelig parkeringsplads til flere biler.

Hjemmet er fordelt over to etager og omfatter: Rummelig entré, til fronten et godt størrelse spisekammer-opbevaringsrum, til venstre fører en bue til et stort kvalitets og fuldt udstyret åbent køkken med halvmåne køkkenø, granitbordplader, gasblus og elektriske apparater (2 ovne, 1 mikroovn og 1 kaffemaskine), rummelig spisestue, kæmpe stue-spisestue med dør ud til forsiden af ejendommen; fra stuen til højre finder vi et opholdsrum med brændeovn (som kan være soveværelse 6), også fra stuen til den fjerne ende er der endnu et hyggeligt opholdsrum med brændeovn og bue, der fører til et værelse, som kunne være soveværelse 7. Fra entréen til fronten er der en L-formet gang, der forbinder gennem en bue med stue-spisestuen. Her er der et toilet i stueetagen og ved siden af et bryggers. Også fra denne gang fører en trappe op til første sal, hvor man ankommer til repos.

Første sal: Til højre finder vi et luftigt opholdsrum, der giver adgang til 3 dobbeltsoveværelser, et af dem med eget brusebad. Et af disse soveværelser bruges i øjeblikket som kontor med aircondition.

Når vi vender tilbage til reposet, er der et indbygget lufteskab og et separat opbevaringsskab. Til fronten fører en kort gang til højre til et moderne familiebadeværelse med hjørnebruser og fritstående badekar, overfor er der et yderligere stort dobbeltsoveværelse med aircondition. Til siden med udsigt til 'La Muela' finder vi master bedroom, imponerende i størrelse med aircondition og separat klædeskab, der fører til et moderne og rummeligt brusebad.

Udenfor

Tilsluttet huset på en af siderne er der en traditionel brændefyret brødovn og et stort rum med separat indgang og nyt tag, som endnu ikke er renoveret, i øjeblikket brugt til opbevaring.

Til siden af hjemmet er der en stor bygning med to separate rum, hvoraf det ene huser centralvarmeudstyret og vandblødgøreren, og det andet bruges som opbevaringsrum. Ved siden af er der en separat og helt privat selvstændig ny lejlighed med eget patioområde og haver anlagt med planter og sten. Denne moderne lejlighed med licens til udlejning består af et åbent plan stue-køkken med spiseplads. Væg- og baseenheder af god kvalitet med granitbordplader og apparater som elektrisk komfur, mikroovn og mini-køleskab. En kort gang fører til brusebadet med vaskeskab og brusekabine. Tilstødende dobbeltsoveværelse med aircondition. Vinduer af god kvalitet i PVC med skodder og forudinstallation til centralvarme.

Endelig, på et meget lavere niveau, er hestestaldene fuldt licenseret fra myndighederne. Masser af fladt land omkring staldene på terrasser.

Der er ingen pool, men på et lavere niveau er der en balsa (stor åben vandtank) som kunne omdannes til en pool. Der er også en naturlig kilde inden for grænserne, der i gode regnår har vand.

Hovedvand og elektricitet er tilsluttet. Også internet.

Ejendommen nyder fuld privatliv og ro.

Dette smukke landhus ligger på en grund på 41287 kvm. Landet er i forskellige niveauer med hovedsageligt modne oliventræer, der omgiver huset, og blot åbent land på de lavere niveauer omkring hestestaldene.

Fremragende adgang, da alt er asfalt, og beliggende i en smuk omgivelser lige ved foden af Sierra Maria med betagende udsigt over Sierra Maria-Los Velez naturpark.

Ejendommen ligger kun 3-4 minutters kørsel fra den maleriske by Velez-Blanco og 15 minutters kørsel fra den større by Velez-Rubio. I Velez-Blanco findes alle nødvendige faciliteter, supermarked, barer, restauranter, sundhedstjenester, apotek osv. Velez-Blanco ligger i grænsen til Sierra Maria-Los Velez naturpark med uendelige bevarede naturområder omkring. Byen Lorca med et stort udendørs shoppingcenter ligger 40 minutters kørsel væk. Ejendommen ligger en time fra kystbyerne Aguilas og San Juan de Los Terreros. Det prisbelønnede Mundo Aguilon Golf Resort ligger kun under en time fra ejendommen.

Det er en vidunderlig ejendom på landet, men tæt på faciliteter, med masser af potentiale, ideel til en passioneret familie med heste, eller til dem, der ønsker at fortsætte og/eller udvide ferieforretningen, eller en rideskole, eller som et ideelt stort udvidet familiehjem; der er mange muligheder, som denne ejendom tilbyder, så vi anbefaler et besøg for at værdsætte både huset selv og de vidunderlige omgivelser, hvor det ligger.

Hovedhuset sælges uden møbler. Dog er møblerne i lejligheden til forhandling.