Grunde uden byggetilladelser til salg i La Iruela, Jaén

Opdag en unik investeringsmulighed midt i hjertet af Cazorla Naturreservat!

Vi sælger to oliventræder beliggende i La Iruela i Cazorla, Jaén, et af de smukkeste og mest rolige områder i Andalusien, der tilbyder den perfekte kombination af natur og landbrugsproduktivitet.

Finca 1: Med et areal på 9.7506 m2, beliggende i Pago Tramaya. Konkreterer sin placering i den højeste del af stedet og giver en privilegeret beliggenhed over naboejendomme med sol fra daggry til solnedgang.

Faciliteter:
- Industriel hal på 900 m2, ekstra areal på 675 m2 under lukkede skygge-terminer og en højde på 6 meter. Trefase elektrisk lys, rindende vand, 2 afløbslinjer. 4 store metalporte og 4 sidelåger. Indendørs kontor med toiletter og underjordisk kanal til vandpumpning og to bassiner med kapacitet 400.000 liter og 70.000 liter.

- Vandrehotell og bar-restaurant, 390 m2. Stueplan: Bar-café med køkken, 2 udendørs toiletter. Første og anden sal med 12 værelser og privat badeværelse.

- Skydesport-område: 4 tagede baner med kapacitet til 5 skytter hver, med en bar på 80 m2 og terrasse på 180 m2. Aktive licenser. Organisation af mesterskaber og jagtarrangementer.

- Olivar: 1.361 oliventræer (Picual og Royal) og dryppvanding fra luftningsanlæg.

Landbrug og oliventørring.
- Olivendyrkning: Årlig produktion på 70.000 til 90.000 kg oliven. Bruttoindtægter på ca. 63.000 €.
- Olivenolieproduktion: Potentiale for 17.000 liter olie. Anslået bruttoårsværdi omkring 140.000 €.

Dyrkning
- Dyreopdræt: Kapacitet til opdræt af kyllinger, kalkuner, vagtler, kaniner, svin og får.

Tilgængelighed og placering
Ejendommen ligger i en hævet placering med adgang fra jordveje, der tillader passage af lastkøretøjer og landbrugsmaskiner. Nærheden til Sierra de Cazorla giver et ideelt miljø til oliventræsdyrkning og sikrer høj kvalitet i produktionen af oliven og olie.

"Dette er en gård, der tilbyder flere udnyttelsesmuligheder inden for landbrug, husdyrhold, sport og turisme. Mangfoldigheden af faciliteter og beliggenheden i et privilegeret naturligt miljø gør den til en attraktiv investering til forskellige typer forretningsaktiviteter.

Finca 2: 1330 m i lige linje fra Finca 1, består af et samlet areal på 8.191 m2 og er udstyret med en naturlig kilde, der forsyner begge gårde med vand. Beliggende mellem Pagos La Nonguera og San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infrastruktur
- Kildevand: Vand af privat ejerskab
- Bassin: 60 m2 til vandopbevaring, eget vanding og forsyner finca El Silillo
- Oliventræer: 117 (108 af Picual-variant og 9 af Royal-variant), alle i fuld produktion.
- Underjordisk privat kanal til vandpumpning til finca El Silillo.

Geografiske fordele. Nærheden til Sierra de Cazorla giver en gunstig geografisk placering for olivenproduktion på grund af passende højde og rigelige nedbør.

Disse gårde udgør en sikker og rentabel investering med multiple udnyttelsesmuligheder inden for landbrug og turisme. Gå ikke glip af denne unikke chance for at eje en perle i et af Andalusiens mest spektakulære områder.

PVP angivet inkluderer ikke afgifter eller skriveomkostninger. Mæglerhonorarer ikke inkluderet. Arealerne på denne side er beskrivende og omtrentlige. Priser kan ændres uden varsel.