Villa til salg i Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Vi præsenterer denne fantastiske enfamiliebolig, beliggende i det eftertragtede boligområde Bonaire i Alcudia. Bygget i 2008 med et højt niveau af detaljer og kvalitet, er facaden lavet af Cempral med komponenter af polystyren, hvilket giver fremragende termisk isolering. Indenfor er væggene og lofterne dækket med perlita, en særlig type gips, der forbedrer den termiske og akustiske isolering, samt tilbyder en større beskyttelse mod brand.

Denne ejendom ligger kun få minutters gang fra de smukke strande i området og meget tæt på den anerkendte Yachtklub Bonaire (Cocodrilo Havn). Derudover kan du nyde bekvemmeligheden ved at have barer, restauranter og et apotek i nærheden.

Huset har fem soveværelser, fordelt for at give maksimal komfort og privatliv. På stueetagen ligger to af dem, ideelle til at modtage familie eller venner, som i dag er omdannet til små musikstudier for de mindste i huset. På første sal tilbyder de andre to hovedsoveværelser en luksuriøs atmosfære, med deres eget badeværelse og adgang til en privat terrasse med spektakulær udsigt over havet. Det femte soveværelse, beliggende i kælderen, skulle omdannes til et hyggeligt studie med et lille vippevindue, der tillader naturligt lys og ventilation, men i øjeblikket bruges det som et opbevaringsrum.

Køkkenet, designet til madelskere, har møbler af høj kvalitet, en granitbordplade og moderne apparater. De høje lofter med synlige bjælker er lavet af beton, med en træfarvet finish og åretegning for at give maksimal realisme, en stor fordel, da det ikke kræver vedligeholdelse. Derudover forbinder køkkenet direkte til terrassen og poolområdet, hvilket skaber det ideelle rum til at nyde udendørslivet. Den rummelige stue/spisestue, med sine store vinduer, er opdelt i to separate områder, der tillader naturligt lys og en hyggelig atmosfære.

Ejendommens udendørsområde er lige så imponerende. Huset har en privat pool, omgivet af en charmerende have med frugttræer som citrontræer, figentræer og blomme træer, den syd-sydøstlige orientering giver lys i størstedelen af dagen og en behagelig skygge ved solnedgang, ideel til sommermiddage i selskab med familie og venner. Dette rolige udendørsområde, med klar udsigt over havet og bjergene fra første sal, er en fredfyldt oase i naturen, kun to kilometer fra centrum af Alcudia, som kan nås med en behagelig gåtur.

Derudover har boligen alle moderne bekvemmeligheder: centralvarme, vinduer i iroko-træ (for livet), med dobbeltglas. Selvom der ikke er aircondition, da huset har god gennemstrømning og ventilerer meget godt, givet placeringen af dets rum, er det muligt at installere så mange airconditionenheder som nødvendigt. Det har en garage til tre biler, med direkte adgang fra gaden via automatiske døre, der tilbyder tilstrækkelig plads til flere køretøjer. Det har også et fuldt udstyret vaskerum og et teknikrum, hvor kedlen er placeret.

---

Hovedfunktioner:

- Bygget areal: 295 m²
- Nyttigt areal: 169 m²
- 5 soveværelser og 3 badeværelser
- Privat pool og have med frugttræer
- Garage til flere biler med automatisk dør
- Centralvarme
- Udsigt over havet og bjergene
- Fremragende beliggenhed kun 300 meter fra stranden og meget tæt på Yachtklub Bonaire (Cocodrilo)

Beliggenhed og omgivelser:

Bonaire og Malpas er meget eftertragtede boligområder beliggende i den nordøstlige del af Mallorca. Det kendetegnes ved sine smukke enfamiliehuse, omgivet af have og beliggende langs en skråning, der ender ved en smuk marina (Yachtklub El Cocodrilo), hvor du kan have din egen båd kun få minutter fra dit hjem. Det er et smukt boligområde med flere bugter og strande, to af dem meget smukke og ideelle til at tage med familie og venner, Playa de San Juan og Playa de San Pedro, begge er sandstrande og meget afsides, og meget tæt på hinanden. Det skal også nævnes, at S'illot stenstrand er en gennemgangsstrand på vej mod den berømte kapel af Victoria. Derudover kan vi på få minutter nå Alcudia og Puerto de Alcudia, kendetegnet ved sin by omgivet af en af de mest betydningsfulde og velholdte middelaldermure, sine smukke typiske huse, dækket af marés sten. Byen er omgivet af en smuk kyst, hvor vi finder en af de længste strande med hvidt og fint sand i hele Balearerne, og dens lave dybde ved kysten gør den særligt attraktiv og sikker for familier med børn. I Alcudia finder du alle slags tjenester og aktiviteter, fra dykning, kitesurfing, parasailing, cykling, udflugter, vandreture, tennis, padel blandt andre. Du vil også finde en af de bedste golfbaner i Europa, i det smukke boligområde Alcanada, ved den kommercielle havn. Uden tvivl er enhver del af Alcudia, med alle sine tjenester og sin skønhed, et af de bedste og smukkeste steder i verden at bo, arbejde eller tilbringe nogle feriedage, hvad enten det er for at slappe af eller udføre alle slags aktiviteter.

Interesseoplysninger:
Ejendomsskat: 1.230,80 euro om året

Affaldsindsamlingsafgift: 80,50 euro om året

Byggeår: 1984