Erhverv til salg i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lokale i stueetage på 192 m² med parkeringsplads inkluderet i prisen, i en bygning med tilpasset adgang beliggende på Sant Elies gade i Sant Gervasi-Galvany.
· Adgang fra indgangen og fra gaden.
· Det har et åbent rum, der i øjeblikket har 4 kontorer adskilt af gipsvægge og glas, der er et kontorområde med en elektrisk vandvarmer, vand og køkkenbordplade. Der er et lille opbevaringsrum ved indgangen.
· Der er 2 badeværelser.
· Sammenhængende gulv og falsk loft med belysning og klimaanlæg.
· Den offentliggjorte ejendomsværdi vil blive forhøjet med følgende beløb, der skal betales af køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Skat på ejendomsoverdragelse) beregnet ud fra den højeste værdi (salgspris eller referenceværdi fra katastrene). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforhold konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Det er et stort og åbent rum, der er nemt at tilpasse til det ønskede brug.
· Det har direkte adgang fra gaden.
· Sant Elies gade er kendt for at have forskellige sundhedscentre (Mediatric og Corporal lige foran), IVO (Veterinær Oftalmologisk Institut) ved siden af, meget tæt på Plató-hovedkvarteret for Hospital Clínic og haverne ved Casa Sagnier.
· Ideelt til sprogskoler, køreskoler eller danseskoler, blandt andre.