Villa til salg i Mogán, Gran Canaria

Beliggenhed:

Denne majestætiske villa med fantastiske havudsigter ligger i den høje del af Loma Dos, nærmere bestemt på Avenida Mencey. Indgangen til huset er orienteret mod øst og har sol om morgenen, mens de primære terrasser og poolen er orienteret mod sydvest. Perfekte solforhold: poolområdet har sol hele dagen.

Omkring 10-15 minutters gang væk ligger fiskerbyen Arguineguín, hvor du finder alt, hvad du måtte have brug for under dit ophold på Gran Canaria; supermarkeder, alle slags butikker, restauranter, caféer, medicinske centre, apoteker, skoler, rådhus osv. Flere smukke strande inden for gåafstand; herunder den nyligt renoverede strand ved markedet, bystranden, stranden foran bygningen La Lajilla, Patalavaca og Anfi del Mar med sit hvide sand inspireret af Caribien. Den sidstnævnte kan nås til fods på cirka 30 minutter. For dem, der kan lide at gå i bjergene, er der en række nærliggende vandrestier med nem adgang. Meget god beliggenhed i et roligt og fredeligt boligområde.

Ejendomsoplysninger:

Ejendommen er registreret i ejendomsmassen med en grund på 534 m2 og har et bebygget areal på 387,65 m2.

Resumé:

I alt 6 soveværelser (inklusive et i kælderen, der ikke er registreret som soveværelse). 4 af dem er på øverste etage (1 bruges i øjeblikket som tv-stue). 1 på hovedetagen. 1 i kælderen.

I alt 4 badeværelser; 1 på hver af de to nederste etager og 2 på øverste etage.

Terrasser/haver/balkoner. Privat pool. Garage.

Indhold:

Majestætisk hus med søjler og dekorative søjler. Indhegnet grund (søjler og aluminiumsmur). Høj indhegning for ekstra sikkerhed. Elektrisk garageport, der fører til den rummelige garage på nederste niveau.

Smuk og farverig have med eksotiske træer og blomster.

Hovedetage:

Bred og ventileret indgang. Intercom. Herfra fører en trappe til kælderen og øverste etage.

Rummeligt soveværelse til højre med dobbeltseng, 2 natborde, hylder med spejle og et 4-dørs skab med spejldøre i midten. Stole. Aircondition. 2 vinduer med hvid aluminiumramme, der ikke kræver vedligeholdelse.

Til venstre for hovedindgangen er der et fuldt badeværelse udstyret med bruser.

Køkkenet og vaskerummet ligger på samme side. Køkkenet, der er bygget i U-form, har overskabe og underskabe og er af meget god størrelse. Barløsning med 4 høje stole. Yderligere køkkenmøbler med apparater på den lange væg. Alle apparater er inkluderet i købet: indbygget opvaskemaskine, keramisk kogeplade med emhætte, ovn, mikrobølgeovn, køleskab og fryser i kromfarve. Vinreol. Meget god opbevaringsplads. Solid sort granitbordplade. Downlights i loftet. Smukke havudsigter fra køkkenvinduet foran. På denne måde er det en fornøjelse at lave mad! 2 dobbelte vinduer. Egen udgang til terrassen.

Vaskerummet er udstyret med vaskemaskine, vask, ekstra køleskab og opbevaringsskab. Adgang til dette både fra køkkenet og udefra.

Ved siden af køkkenområdet ligger spisestuen, der er møbleret til 6 personer. (Bordet kan sættes op til 8-10 personer). Store ovale vinduesflader langs fronten giver mulighed for at nyde havudsigten maksimalt. Optimal naturlig belysning. Aircondition. Downlights i loftet her også.

Ved siden af ligger den rummelige stue, som også tilbyder en fantastisk havudsigt. Den er møbleret med en 3-personers sofa og en 2-personers sofa, 2 lænestole, flere puffere, et moderne glas sofabord, flere kaffeborde og en tv/hylde-sektion. Aircondition. Sidevindue og terrassedøre foran, der fører til den forlængede terrasse.

Terrassen strækker sig rundt om hele huset. En smuk have ved indgangen byder velkommen, når du træder ind i huset. Den forreste terrasse har udsigt til det smukke poolområde og Atlanterhavet. Den er møbleret med flere siddeområder: et spisebord med 4 stole foran køkkenområdet og et rundt bord med 4 stole foran stuen. Smukke grønne planter i potter. Praktisk opbevaringsmøbel til puder. Udendørs trapper, der fører ned til garagen og poolområdet på nederste niveau.

Øverste etage:

Det første badeværelse ligger lige foran, når du går op ad trappen. Det er udstyret med hjørnebruser, bidet og badeværelsesmøbler med et spejl ovenfor. 2 vinduer.

Til højre er to af soveværelserne. Det, der vender mod havet, er møbleret med en dobbeltseng, en hvid bænk bag sengen og andre møbler i træfarve; inklusive natborde, skrivebord, kommoder, hylder og indbyggede skabe med spejldøre i den centrale sektion. Aircondition. De store terrassedøre sikrer god ventilation, ekstra lys og en endnu bedre udsigt over havet. Meget rummelig balkon møbleret med 2 brune rattan-stole og et matchende bord. De dekorative søjler og piller skaber en majestætisk følelse.

Soveværelset på den anden side af gangen (overfor indgangen) er møbleret med en dobbeltseng, en bænk, et natbord, et vægskab/hylde, indbygget skab med skydedøre, et sminkebord med spejl og en stol. Aircondition. En let og komfortabel lænestol, der nemt kan tages ud på balkonen. Denne sidste deles med et andet soveværelse og har oval form. Udsigt til baghaven, indgangen og bjergene. (De udendørs dele af AC'erne er praktisk placeret her).

På den anden side af øverste etage er der 2 flere soveværelser. Et af dem er i øjeblikket møbleret som tv-stue. Selvfølgelig kan køberen vælge at møblere rummet efter deres behov. Tv-stuen vender mod havet og tilbyder en perfekt udsigt over det mægtige Atlanterhav. Den har sin egen rummelige balkon, møbleret med 2 brune rattan-stole og et bord. Stuen er møbleret med en 3-personers sofa, en matchende lænestol med fodskammel, et bord, hylde, skrivebord med skuffer og et tv-bord. Aircondition. Rummet har et badeværelse en suite, hvor der er et massagebadekar foran det store ovale vindue, der tilbyder den smukkeste havudsigt, du kan forestille dig.

Ellers har badeværelset bruser, bidet og et stort badeværelsesmøbel under vasken med et spejl ovenfor. Badeværelset er meget rummeligt.

På den anden side af gangen ligger det sidste soveværelse på øverste etage. Dette er også møbleret med en dobbeltseng, 2 natborde og en hvid seng bænk. Rummeligt klædeskab møbleret. Aircondition. 2 hvide stole, der nemt kan tages ud på den delte balkon.

Kælder:

Trappe med ekstra opbevaring under. Smart udnyttelse af pladsen.

Lige foran er der et andet fuldt badeværelse med bruser. Ventilation i loftet.

Et af opbevaringsrummene ligger lige ved siden af og har også ventilation.

Ved siden af opbevaringsrummet ligger et møbleret soveværelse (ikke registreret/godkendt som sådan, da det ligger i kælderen). Rummet er møbleret med en udtræksseng, sektion med skuffer og skabe, en stol, puff og et bord. Vindue til ekstra ventilation og lysindfald.

På samme side ligger den rummelige garage til to biler. Elektrisk garageport i gadeplan og her. Meget god opbevaringsplads. Maskinrum i bagenden af garagen. Yderligere opbevaringsplads under de udendørs trapper. Uafhængigt værktøjsrum. Gang, der også bruges til opbevaring. Egen udgang til det smukke poolområde.

Til venstre for trappen er der et enormt multifunktionelt rum, der er møbleret med en stor sofa-sektion, 2 spiseborde og et ekstra bord. Aircondition. Løbebånd. 3 vinduer med lysakse. Rummet kan tilpasses køberens behov. Det ville have været perfekt, for eksempel med et privat fitnesscenter her. Inden i dette rum er der også et semi-separeret rum med gardiner, der er møbleret med en hvid rattan-sofa og et matchende bord. Rummet kan bruges som stue, til opbevaring osv.

Fra stuen er der direkte adgang til det smukke poolområde. Dette er terrassen af dine drømme med privat pool og havudsigt i forgrunden. Terrasseområdet er orienteret mod sydvest og har sol hele dagen. Justerbare markiser, hvis nogen foretrækker at slappe af i skyggen. Der er en udendørs bruser, grill, vask med bordplade og skab nedenunder. Terrassen er dækket med terracotta-fliser, og den nederste del af væggen er smukt belagt med dekorative sten. Fin udendørs belysning. Vandslange til nem rengøring. Smukke grønne planter i potter. Brune rattan-stole med matchende bord. Mange liggestole. Opbevaringsmøbel til puder osv. Glasbord med smedejernsstole, der kan bruges både udendørs og indendørs.

Dette er definitionen af idylliske ferier! Eller for dem, der ønsker at bo her permanent; drømmehuset.

Ejendommen sælges møbleret. Udelukket fra købet: Personlige ejendele, nogle dekorative genstande og gaver samt nogle dekorationsartikler.

Yderligere oplysninger:

Huset er bygget med materialer af god kvalitet.

Beige gulv og lyse vægge.

Meget naturligt lys strømmer ind gennem vinduerne og terrassedørene (hvid aluminiumramme, der ikke kræver vedligeholdelse).

Ny motor og poolpumpe (2022).

Revision af hele aircondition-systemet i 2024.

Ingen fællesudgifter.

Ejeren får gode indtægter fra udlejning af huset.