Erhverv til salg i Santa Margalida, Mallorca

I et af de områder med størst vækstpotentiale i det nordlige Mallorca præsenteres dette unikke ejendomsmæssige aktiv: en stor butiks-/erhvervslokale med reel mulighed for udvidelse, fremragende synlighed og et stærkt potentiale for værdistigning.

Beliggende på en strategisk akse med direkte adgang fra hovedvej, forbinder den sig hurtigt med områdets vigtigste bykerner: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort og Inca, hvilket sikrer en konstant strøm af trafik og maksimal kommerciel eksponering.

Et aktiv med reel ejendomsmæssig værdi
550 m2 opført i ét plan, helt åbent og fleksibelt
Meget alsidig plads til flere kommercielle eller industrielle anvendelser
Forstærket konstruktion og fundament med mulighed for opførelse af op til to yderligere etager
Frihøjde på 3,4 m, som giver rummelighed og fleksibilitet i designet
Baghave med naturligt lys og ventilation
Grube/forhøjning klargjort til truck/lift
Klargjort til at være i drift fra dag ét
Fuldt udstyrede installationer: trefaset el, vand og kloakering
Flisebelagte gulve og store vinduespartier med fremragende lysindfald
Gyldig aktivitetstilladelse til flere anvendelser (kommerciel, restaurations- og industriel)
Omgivelser med nærliggende offentlig parkering og direkte adgang for gående
Strategisk beliggenhed i ekspansion

Ejendommen ligger i et område med tydelig tendens til vækst inden for både bolig- og erhvervsbebyggelse, hvor efterspørgslen på services fortsat stiger konstant. Dens synlighed fra hovedvej gør den til et nøglepunkt for etablering af virksomhed eller ejendomsudvikling.

Ideel til
Ejendomsmæglere/udviklere, der søger blandede projekter med høj rentabilitet (bolig + erhverv)
Byggere, der ønsker at optimere omkostninger og tidsplaner med en struktur, der allerede er udført
Brands, franchisekæder eller operatører, der har behov for stor kapacitet på en strategisk beliggenhed (supermarkeder, fitnesscentre, retail eller logistik)

Aktivets differentierende værdi

Denne ejendom skiller sig ikke kun ud på grund af beliggenhed og areal, men også på grund af dens evne til omgående omstilling og bymæssig skalerbarhed—noget der bliver stadig mere sjældent på markedet i Balearerne.

Derudover har ejendommen en officiel realkreditvurdering, der er højere end salgsprisen, hvilket giver et ekstra sikkerhedselement og styrker dens attraktivitet som en solid investering med teknisk opbakning.

Konklusion

Et strategisk, alsidigt aktiv med stort potentiale for værdistigning i et af de områder med størst vækst i det nordlige Mallorca.

En sjælden mulighed for investorer, der leder efter mere end et lokale: de leder efter et projekt.