Lejlighed til salg i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Luksuslejlighed med 3 værelser, 2 badeværelser, parkering, opbevaringsrum og terrasse med havudsigt i Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Beliggende på 2. sal med elevator i bygningen Illa de Mar.
· Stort stue/spisestue med udgang til terrassen og havudsigt.
· Fuldstændig udstyret separat køkken.
· Har 3 værelser, alle med vinduer og indbyggede skabe: et suite med walk-in closet, et mellemstort og et meget stort dobbeltværelse, der i øjeblikket bruges som kontor.
· Har 2 fulde badeværelser med bruser og brusevæg.
· Hjørneterrasse på 83 m²: Den østvendte del, tilgængelig fra stuen og køkkenet, er åben og har et spiseområde; den sydvendte del er lukket med glas og har udsigt til den fælles have med swimmingpool.
· Høj kvalitet i finish, med klimaanlæg gennem kanaler til opvarmning og aircondition. Branddetekteringssystem med vand sprinkleranlæg.
· Adgang til meget velholdte og veladministrerede fællesområder med have, swimmingpool, overdækket område til arrangementer, padelbane, multirum, concierge og 24 timers overvågning.
· Sælges med parkeringsplads og opbevaringsrum i samme bygning, med meget god beliggenhed, meget rummelig og med god adgang. Mulighed for en anden parkeringsplads.
· Den offentliggjorte pris for ejendommen vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller referenceværdi fra katastrene). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforhold konsulteres direkte med din finansielle institution.

Det er særligt fordi:
· På grund af sin lysstyrke, fordi det ligger overfor havet og fordi det er en lejlighed med vinduer.
· Dets juvel er terrassen, den bedste i bygningen, da den ligger på anden sal, med mindre vindpåvirkning. Den er meget rummelig, med masser af lys, hvor den ene del ser ud mod havet og den anden smelter sammen med fælleshaven, hvilket giver følelsen af at være i et samme landskab.
· Omgivelserne er fantastiske, en pragtfuld bygning med et meget velholdt fællesskab, der indbyder til at nyde de fælles områder, og især den beliggenhed overfor havet.
· Det ligger ved Diagonal Mar shoppingcenter, med fremragende kommunikation via Ronda Litoral og adgang til enhver del af Barcelona.