Grunde uden byggetilladelser til salg i Torremolinos, Málaga

Investeringsmulighed

Byzonegrund i Sierra de Torremolinos

Strategisk beliggenhed
Beliggende i Sierra de Torremolinos, grænsende op til Urbanización El Pinar og Urbanización Las Velas.

Fremragende forbindelser: tæt på Autovía A-7, Palacio de Congresos og den fremtidige INTU Costa del Sol, Andalusiens største center for handel og fritid.

Grænser direkte op til den fremtidige golfbane, den største i Málaga (allerede godkendt).

Kun 10 minutter fra Aeropuerto Internacional de Málaga og 15 minutter til Marbella.

Egenskaber for grunden
Samlet areal: 54.055 m2.

Klassificering: boligområde i bymæssig sammenhæng (kompatibel med andre anvendelser).

Jord: SUP R. 2-4 – Programmatisk udbyggeligt byareal.

Bruttoetageareal: 0,20 m2/m2.

Tæthed: 15 boliger/ha; 81 boliger i alt.

Anvendelig planlægning: UAS-2 (minimumsgrund på 400 m2).

Udførelsessystem: Junta de Compensación (godkendt).

Højde: fra 59 m til 97,94 m over havets overflade.

Fremhævede egenskaber
Panoramiske udsigter til havet, byen Málaga og bjergområdet. Store naboprojekter: golfbane og INTU-center. Velfunderet boligområde med urbaniseringer på højt niveau. Område i fuld udvikling med stort potentiale for værdistigning.

Købsmuligheder
1. Delvis køb med flertal
Parceller: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Svarende til 71,9% af sektoren.

Pris: 4.662.960 € (til forhandling afhængigt af betalingsform).

2. Fuldstændigt køb
Alle parceller (undtagen én med bolig og en anden < 400 m2).

Pris: 6.300.000 € (til forhandling).

Konklusion
En investeringsmulighed på Costa del Sol: byzonegrund med godkendt planlægning, potentiale for bolig- og supplerende udvikling samt strategisk beliggenhed ved siden af referenceprojekter, som fremmer en stærk værdistigning på kort og mellemlang sigt.