Villa til salg i San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Moderne villa med 3 soveværelser – på tegnebrættet – til salg i San Juan de los Terreros, Almería, med privat pool og have.

Oplev et moderne liv i et kystparadis:
Oplev Villa Erodium, en udsøgt nybygget villa i San Juan de los Terreros, Almería. Dette eksklusive boligområde omfatter 40 omhyggeligt designede villaer fordelt på seks unikke planløsninger, hvor innovativ arkitektur kombineres med bæredygtighed. Hver villa er designet til at maksimere lysindfaldet, pladsen og forbindelsen til naturen, så der skabes en enestående boligoplevelse kun få skridt fra nogle af Andalusiens mest uberørte strande. Denne ejendom kombinerer banebrydende design med bæredygtighed og byder på en rolig livsstil i en af de sydspanske kystbyer med størst naturskønhed. Med moderne arkitektur og gennemtænkte rum tilbyder villaen de perfekte rammer for at nyde middelhavsklimaet. Med private haver, en krystalklar pool og rummelige terrasser er Villa Erodium din indgang til et ubesværet liv mellem ude og inde. Der er 12 Erodium-villaer i boligområdet Villas Nature.

Elegante og rummelige interiører:
Denne villa med 3 soveværelser er designet med fokus på komfort og funktionalitet. Stueetagen rummer et åbent køkken, spiseområde og opholdsstue med skydedøre fra gulv til loft, der fylder rummet med naturligt lys. Det store soveværelse med eget badeværelse og indbyggede skabe ligger også i stueetagen, hvilket sikrer komfort og privatliv. På overetagen deler to rummelige dobbeltværelser et moderne badeværelse, og begge har brusebad og elegant finish. Forinstallation til aircondition sikrer komfort året rundt.

Eksklusive faciliteter og mulighed for tilpasning:
Ud over sit iøjnefaldende design har Villa Erodium gennemtænkte faciliteter, der gør din livsstil endnu bedre. Vælg mellem et stort udvalg af gulvbelægninger, badeværelsesmaterialer og armaturer for at sætte dit personlige præg på boligen. Mulige tilvalg omfatter solpaneler, en elektrisk port eller en rummelig kælder, der giver øget anvendelighed. Den private pool og den anlagte have skaber et fredfyldt udendørs fristed, mens villaens nærhed til uspolerede strande, eksklusive restauranter og Aguilón Golf giver utallige muligheder for fritidsaktiviteter.

- Førsteklasses beliggenhed: Beliggende i San Juan de los Terreros, tæt på uspolerede strande og naturskønne seværdigheder.
- Privat pool og have: Nyd udelivet med privat pool, have og rummelige terrasser.
- 3 rummelige soveværelser: Stort soveværelse med eget badeværelse i stueetagen; to ekstra soveværelser ovenpå.
- Moderne design: Åbent køkken og opholdsstue med glasskydedøre, der sikrer naturligt lys og en glidende overgang mellem inde og ude.
- Mulighed for tilpasning: Vælg mellem forskellige gulvbelægninger samt køkken- og badeværelsesfinish; solpaneler og kælder fås som tilvalg.
- Badeværelser i høj kvalitet: Alle badeværelser har brusebad og armaturer og finish, der kan tilpasses.
- Bæredygtige løsninger: Forinstallation til aircondition; mulighed for montering af solpaneler.
- Tæt på det hele: Nem adgang til eksklusive restauranter, golfbaner samt et livligt socialt liv og et stort udvalg af sportsaktiviteter.

Villaerne omfatter grunden, der er vurderet til 105 000 €, en pool og en udendørs bruser, en grill og en udendørs vask, et fuldt udstyret badeværelse, et køkken uden hårde hvidevarer, flere skabe og forskellige andre forinstallationer.

Yderligere oplysninger:
• Køkkenhvidevarer: Ikke inkluderet i salgsprisen.
• Skatter: Der pålægges 11,5 % moms af salgsprisen.
• Skatter på grunden: 21 % moms.
• Klar ved udgangen af 2026.

Købsoplysninger:
Villaerne er pålagt 10 % moms samt 1,5 % stempelafgift. Tilvalg og opgraderinger kan købes mod ekstra betaling.

Grundene sælges separat og er pålagt 21 % moms. Grundpriserne varierer afhængigt af størrelse og beliggenhed, og køberne kan vælge mellem de tilgængelige muligheder.

Villaen skal opføres af den udpegede projektudvikler og må ikke bygges af en anden entreprenør. Køberne kan vælge mellem flere villamodeller: Coris-designet er fordelt på én etage, mens de øvrige modeller er fordelt på to etager.

Beliggenhed:
San Juan de los Terreros, der ligger i kommunen Pulpí, er en charmerende kystby, der er kendt for sine imponerende strande og sin naturskønhed. De krystalklare vande og sandbugter hører til Spaniens bedste og udgør et paradis for solbadning, dykning og vandsport. Ud for kysten danner vulkanøerne Isla de Terreros og Isla Negra et beskyttet naturmonument, der er ideelt at udforske i kajak eller båd.

Historieinteresserede kan besøge det ikoniske Castillo de San Juan, der stammer fra 1764 og byder på en imponerende panoramaudsigt over kysterne i Andalusien og Murcia. Golfspillere vil sætte pris på den nærliggende Club de Golf de Aguilón, der ligger med et spektakulært bjerglandskab i baggrunden. Naturelskere kan udforske de beskyttede landskaber i området, som er ideelle til vandreture og cykling, mens det livlige lokale køkken og de eksklusive restauranter byder på en rig kulturel oplevelse.

Lufthavne:
Almería Lufthavn ligger 60 minutters kørsel væk, Murcia Lufthavn 60 minutter væk, Alicante Lufthavn 2 timer væk og Málaga Lufthavn 3 timer og 15 minutter væk.

Villa Erodium — #ME 2972
Villa
Under opførelse
3 soveværelser
2 badeværelser
+ gæstetoilet
Grundareal 270 m²
Bebygget areal 123 m²
Offentlig vandforsyning
Offentlig elforsyning
Telefon muligt
Wi-Fi-internet