Villa til salg i Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest er et nyt og særligt nabolag i hjertet af Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.
Dette lille og eksklusive boutiquefællesskab består kun af 11 individuelle villaer med et moderne, nutidigt design af prisvindende arkitekter.
Beliggende i det etablerede Valle del Este Golf Resort, ved hul 7, tilbyder dette kvalitetsmiljø eksklusivitet, privatliv og en vedligeholdelsesvenlig livsstil.
Priserne for de fuldt ejede villaer, inklusive alle bygge-/projektomkostninger og grunden, starter fra 523.950 euro.

11 grunde til luksusvillaer
Store grunde, klar til byggeri (700 m2+)
Gældende byggetilladelse med byggetid på 12 måneder eller mindre.
Sydvestlig orientering: den mest ønskede beliggenhed.
Direkte forbindelser til forsyninger af vand, elektricitet, telekommunikation og kloak på grunden.
Delvis grænsemur mod gaden og baghavehegn i haven.
Byggetilladelse til at opføre en selvstændig villa på op til 300 m2.
Vi har et udvalg af tilpassede villa-planer med rigelig plads til et poolhus, privat have og grillområde samt en stor kælder som valgmulighed.
Den mest ønskede orientering: sydvestlig.

Hver bygrund er etableret og klar til indsendelse af byggetegninger.
Rummelig plads til et ekstra poolhus i din private have.

• Grund 1 – 700 m2
• Grund 2 – 735 m2
• Grund 3 – 767 m2
• Grund 4 - 776 m2
• Grund 5 – 784 m2
• Grund 6 – 793 m2
• Grund 7 – 802 m2
• Grund 8 - 824 m2
• Grund 9 - 863 m2
• Grund 10 – 783 m2
• Grund 11 – 929 m2
Alle salg af grunde er underlagt 21 % moms.

Hvis du ønsker at købe en grund og bygge villaen, er her nogle nøglepunkter om byggeri af en luksusvilla:
Vælg type villa: soveværelser og badeværelser.
Mød med arkitekterne (op til 3 designmøder).
Indsendelse af byggetegninger.
Godkendelsestiden er normalt 60 dage.
Byggetid: 12 måneder fra start.
Endelig levering, nøgleoverdragelse (+/- 12 måneder).

Standardkvaliteter for villaen:
Køkken: fuldt udstyret med indbyggede apparater (mærke Siemens eller lignende).
Badeværelsesudstyr: alle badeværelsesarmaturer og sanitetsartikler fra Porcelanosa eller lignende.
Standardpool (8 x 4 meter).
Energibesparende varme- og kølesystem (via integreret kanalsystem).
Energibesparende vinduer og døre med A-klassificering, dobbeltglas, let glidende.
Keramiske fliser: Porcelanosa eller lignende.
Indbyggede loftlys, stikkontakter: med LED i udvalgte placeringer og lysdæmpere.
Garageport.
Indgang og indgangsport.
Niveauering af grund og forberedelse til have.

Klassificeret som det bedste resort i Vera af TripAdvisor, er Valle del Este Resort et etableret og førsteklasses golf-livsstilssamfund med en prisvindende 18-hullers golfbane, træningsområde, 4-stjernet hotel, spa og wellnesscenter, kroket, udendørs pool og strandklub.
Beboere i 225 Southwest kan benytte resortets faciliteter, som alle ligger inden for gåafstand. Strandklubben er en af de mest populære i området.
Valle del Este ligger få minutter fra den nye højhastigheds-AVE togstation i Vera, som forbinder med resten af Spanien. Det er nu tid til at købe, da ejendompriserne vil stige, når dette store EU-finansierede infrastrukturprojekt er færdigt i 2026.

Den annoncerede salgspris inkluderer ikke ejendomskøbsafgiften på 10 %, eller notar- eller ejendomregistreringsgebyrer.
Overdragelsesafgiften er baseret på salgsprisen eller den offentlige vurdering, hvad end der er højere.
Ejendomsoverdragelsen er ikke inkluderet, da vi altid anbefaler uafhængig repræsentation for at sikre, at du kan træffe en informeret beslutning.