Villa til salg i Santa María, Marbella, Málaga

Beliggende i Santa María Golf, Marbella, Villa Istria er omgivet af en dal med tæt vegetation bestående af fyrretræer, egetræer, korkeg og oliventræer, og ligger kun få meter fra Santa María Golf Club og få minutters kørsel fra en tennisklub, marina, strandklubber, butikker og andre faciliteter. Bekvemmelighederne inkluderer en privat pool, garage med ladestation til elbiler og et forudinstalleret sikkerhedssystem, der sikrer en moderne livsstil i hjertet af Costa del Sol.

Hovedtræk:

Grundareal: 1.057 m²

Bygget areal: 233,76 m²

Nyttig overflade: 193,62 m²

Samlet beboelsesareal med terrasse og overdækket terrasse: 430,46 m²

Havudsigt: Fra første sal

4 soveværelser, 3 badeværelser, 1 gæstetoilet

Infinity-pool, grillområde og haver

Parkering til 2 køretøjer

Design og byggematerialer

Vinduer: Store åbninger for at maksimere naturligt lys og udsigt, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning.

Termisk isolering: Optimal til at opretholde ideelle temperaturer om sommeren og vinteren.

Høj kvalitet finish

Gulve og belægninger: Førsteklasses porcelæn i moderne formater (60x60 cm og 30x90 cm).

Maling: Glat hvid plastmaling på vægge og lofter, suppleret med ophængte lofter.

Fundament og struktur

Bygget i henhold til Byggeteknisk kodeks (CTE) og gældende regler. Med armeret betonstruktur og vandtætning for at sikre holdbarhed og modstandsdygtighed over for fugt.

Lukninger

Ydervægge: Perforeret mursten med vandtæt mørtel, luftkammer og termisk isolering.

Perimetermure: Pudsede betonblokke, designet til at komplementere ejendommen.

Snedkerarbejde

Udvendig: Aluminium med termisk brobrud og dobbelt glas for energieffektivitet og akustisk isolering.

Indvendig: Sikkerhedsdør, indvendige døre lakeret i hvid og indbyggede skabe belagt med melamin.

Indvendig fordeling og udstyr

Køkken: Udstyret med Siemens apparater eller lignende (ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og køleskab).

Badeværelser: Fuldstændig udstyret med sanitetsartikler af høj kvalitet, herunder blandingsarmaturer og lavt forbrug muligheder.

Klimatisering

Klimaanlæg med kanaler med lavt støjniveau og optimeret ventilation for at forbedre luftkvaliteten.

Energieffektivitet

Produktion af varmt vand ved hjælp af luft-til-vand systemer og solpaneler, med isoleret VVS for at minimere energitab.

Udendørs områder

Privat pool: Færdiggjort med høj kvalitet mosaik i farven hvid tåge, med integrerede trapper.

Garage: Belægning af trykstøbt beton, automatisk dør og ladestation til elbiler.

Forbindelse og sikkerhed

TV- og internetpunkter i de vigtigste rum med højhastighedsadgang.

Digital videoportør og forudinstallation til trådløse alarmsystemer.

Dette projekt skiller sig ud ved sin opmærksomhed på detaljer, integration af moderne teknologier og brug af materialer af høj kvalitet, hvilket tilbyder et hjem designet til det moderne liv med den luksus og charme, der kendetegner Marbella.