Villa til salg i Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269.000 *Ny opføring*

Gåafstand til den charmerende landsby L'Atzubia med alle nødvendige faciliteter
Urban ejendom med offentlig elektricitet og vand
En bonus: solopvarmet varmt vand
Afslappende jacuzzi
Dobbelt carport
Gas centralvarme, hyggelig, moderne brændeovn til vinteraftener
Airconditionanlæg på hovedniveau
Udsigt, udsigt, udsigt!
Kun 15/20 minutters kørsel til smukke sandstrande
7 minutter til Pego by med store supermarkeder

Velkommen til Casa Del Sol, et dejligt 4-værelses, 2-badeværelses hjem beliggende i en fredelig, lille urbanisation på kanten af den maleriske spanske landsby L’Atzubia. Denne velholdte ejendom er ideel for dem, der søger komfort og bekvemmelighed i en rolig atmosfære, med fantastiske udsigter at nyde året rundt!

Ejendomsoverblik
Bygget i 1978 og omhyggeligt renoveret af de nuværende ejere i løbet af de sidste 20+ år, tilbyder Casa Del Sol et rummeligt 140m² boligareal på en nem at vedligeholde 570m² grund. Ejendommen er perfekt til helårsbolig eller som et lavvedligeholdelses feriehus.

Ved ankomsten giver en dobbelt carport rigelig plads til at beskytte dine køretøjer i de varme sommermåneder. Herfra fører et par trin til hoveddøren, som åbner ind til en indbydende entré. På dette nederste niveau finder du to soveværelser, et familiebadeværelse og et praktisk bryggers.

Den indvendige trappe fører dig til hovedopholdsområdet på første sal, hvor du vil opdage en generøs stue og spisestue, der i øjeblikket bruges som hjemmekontor. Dette rum har en kraftfuld brændeovn, der effektivt opvarmer hele huset, og for dem, der foretrækker en alternativ opvarmningsmulighed, er der også gas centralvarme med radiatorer tilgængelig. Et airconditionanlæg i stuen sikrer kølig komfort i sommermånederne.

Det moderne, fuldt renoverede køkken, der ligger ved siden af stuen, åbner op til en dejlig solterrasse – perfekt til al-fresco spisning eller til at nyde solen. Indenfor fører en indre gang til master bedroom, komplet med et walk-in skab, samt et andet familiebadeværelse og et gæsteværelse.

Udendørs liv & yderligere funktioner
Til venstre for ejendommen finder du en charmerende terrasse med en opvarmet jacuzzi, perfekt til afslapning året rundt. Ejendommen har også et udvalg af frugttræer, herunder avocado, abrikos, fersken og figen, plus en smuk jasminplante, hvis duft fylder luften og skaber en fredelig atmosfære, når du træder udenfor fra køkkenet.

Under den øverste terrasse tilbyder et praktisk værksted eller opbevaringsrum rigelig plads til cykler, strandudstyr eller andre udendørs genstande.

Yderligere information
Casa Del Sol har fordel af at være en urban ejendom, hvilket gør den berettiget til realkreditlån (afhængig af status). Uden pool at vedligeholde er dette et fantastisk "lock-up-and-leave" hjem for dem, der ønsker den perfekte blanding af komfort og lavvedligeholdelsesliv. Der er en pool inden for gåafstand i den nærliggende landsby (til brug i sommermånederne) eller havet at svømme i, som kun er en kort afstand væk!

Hovedboligen er placeret på første sal for at udnytte de fantastiske udsigter, der omgiver ejendommen.

Årlige skatter:

IBI skat (afgifter fra rådhuset): €172,19
Basura skat (skraldeskat): €93
Genbrugs skat: €45

Oplev charmen ved L'Atzubia landsby & dens bekvemme beliggenhed:

Kun en kort gåtur fra Casa Del Sol tilbyder den maleriske landsby L'Atzubia den perfekte balance mellem fredeligt landliv og nem adgang til hverdagens faciliteter. Denne charmerende landsby er et ideelt sted for dem, der søger en langsommere livsstil, mens de stadig er inden for rækkevidde af alt, hvad de har brug for.

Der er en landsbypool, der er åben i sommermånederne, og masser af smukke gåture og gode cykelruter lige uden for døren. Du kan cykle til Pego by på cirka 20 minutter eller tage en 45-minutters gåtur. For strande, vælg frit, de strækker sig langs kysten, Oliva og Oliva Nova strande er de nærmeste, cirka 20 minutters kørsel fra villaen, de har fint, hvidt sand (ingen ubehagelige stenstrande i dette område).

I L’Atzubia finder du en slagter, bagere, apotek, avisforhandler, bank og et mini-supermarked samt en håndfuld hyggelige caféer og restauranter, hvor du kan nyde et afslappet måltid eller en drink. Der er også en historisk kirke i landsbyen.

For endnu mere variation ligger den større by Pego kun 7 minutters kørsel væk. Pego tilbyder et bredere udvalg af supermarkeder, detailbutikker og et udvalg af restauranter, der passer til alle smag. Du finder også ugentlige markeder, hvor du kan fylde op med friske frugter, grøntsager og lokale delikatesser. Pegos livlige samfund sikrer, at der altid sker noget, fra lokale festivaler til kulturelle begivenheder.

For en dag med shopping eller fritid ligger de sandede strande i Denia kun 20 minutter med bil fra L'Atzubia. Nyd en afslappet stranddag, spis på strandrestauranter eller deltag i vandsportsaktiviteter og udendørs aktiviteter langs den smukke middelhavskyst.

Der er forskellige aktiviteter i området såsom kitesurfing, paddle surfing, windsurfing eller bare ligge på en solseng og nyde solen og dyppe i havet, når du bliver for varm. For golfentusiaster er der 17 minutters kørsel til Oliva Nova Golfbane, som har 9 eller 18 huller at vælge imellem, designet af den berømte Seve Ballesteros, der er også en driving range der og professionelle trænere til golflektioner.

For hesteelskere, beliggende på Oliva Nova Golf udviklingen, er der en international rideskole, hvor der afholdes internationale konkurrencer med deltagere fra hele verden, og offentligheden er velkommen til at komme og se deltagerne, springning, dressur osv.

Denne ejendom er ligeligt placeret mellem både Alicante og Valencia internationale lufthavne, begge ca. en times kørsel væk.

Hvis du har brug for internationale skoler til dine børn, er der den britiske internationale skole i Gandia eller Lady Elizabeth skolen i Javea eller The Jalon, begge skoler tilbyder en afhentningsbus fra forskellige steder/byer i området. De spanske statsskoler ligger i L'Atzubia, og den større gymnasieskole ligger i Pego.

Du er kun 20 minutters kørsel væk fra den historiske og store by Denia med et slot og marina, med færger til De Baleariske Øer dagligt.

Derudover, hvis du er i humør til lidt shopping, ligger The Portal de la Marina – et stort shoppingcenter lige uden for Pego – kun en kort køretur væk. Dette moderne shoppingcenter har et udvalg af internationale og lokale mærker, spisemuligheder og underholdningsfaciliteter, hvilket gør det perfekt til en familieudflugt eller en dag med shopping.

Området har alt, hvad du kunne ønske dig og mere ……………..

Med det bedste fra begge verdener – en fredelig landsbyindstilling og bekvemmeligheden ved nærliggende byer, strande og shoppingcentre – tilbyder L'Atzubia og især Casa Del Sol alt, hvad du behøver for en komfortabel og tilfredsstillende livsstil.