Finca/Landehus til salg i Caniles, Granada

Exceptionel andalusisk landbrugsejendom til salg: hesteejendom med to uafhængige renoverede huse, stalde og swimmingpool

Denne imponerende andalusiske landejendom tilbyder en unik mulighed for hesteelskere, landturisme eller familier, der søger en stor ejendom i naturen. Ejendommen inkluderer to fuldt renoverede uafhængige landhuse, klar til indflytning, rummelige stalde, en spektakulær swimmingpool på 7x5 meter og en charmerende baggård designet til underholdning.

Ejendommen strækker sig over 2,45 hektar fladt, helt indhegnet land med vanding. Den har en hestelicens (OCU) til at huse op til 5 heste.

Privilegeret Beliggenhed
Beliggende i et privat og roligt naturområde, ligger ejendommen i en grøn dal med spektakulær udsigt over landskabet og bjergene. Beliggende mellem landsbyerne Baza og Caniles (Granada), er den mindre end 10 minutters kørsel fra alle nødvendige faciliteter som supermarkeder, barer, restauranter, hospital, dyrlæger og skoler. Derudover ligger den en time i bil fra kysten og byen Granada.

Tæt på ejendommen er der en lille bæk og flere stier, der er ideelle til vandreture eller rideture, der strækker sig over hele regionen.

Bæredygtighed og Effektivitet
Ejendommen er designet til at være helt selvforsynende, med sit eget solsystem og vandforsyning fra brønd. Der er ingen el- eller vandregninger, hvilket muliggør en bæredygtig livsstil uden ekstra omkostninger.

Fordeling og Hovedfunktioner
Ejendommen har en privat og indhegnet indgang, der fører til husene og staldanlægget.

Total bygget areal: cirka 400 m2 mellem de to huse.
Stalde og opbevaringsområder: cirka 190 m2.
Yderligere bygninger (værksted/kunststudie): 100 m2 med potentiale til omdannelse til uafhængige lejelejligheder.

Hovedhus
Renoveret med en charmerende rustik stil, fremhæver hovedboligen sin private swimmingpool og en fantastisk baggård til underholdning, som inkluderer:

Bar, grillområde og overdækket spisestue.
Flere afslapningsområder og en hævet solterrasse, perfekt til at nyde en lur eller stjernekig under den andalusiske himmel.

Indvendig fordeling:

Stueetage:
Entré, køkken-spisestue med brændeovn og pantry.
Stue med direkte adgang til baggården.
Opholdsstue/bibliotek med pejs.
Uafhængig spisestue.
Yderligere stue med pejs og fuld badeværelse (kan omdannes til hovedsoveværelse med eget badeværelse).
1. sal:
Stort familiebadeværelse med hjørnebadekar.
Fire store værelser, to brugt som soveværelser og de andre to som walk-in closet og syværelse (let omdannelsesvenlige til soveværelser).

Andet Hus (til gæster)
Også renoveret med respekt for sin traditionelle stil, er denne bolig ideel til gæster eller turistudlejning:
Stueetage: Entré, stue med brændeovn, fuld badeværelse, køkken med adgang til en privat baggård og to soveværelser.

1. sal: Stor åben lege- og underholdningssal med direkte adgang til en stor tagterrasse. Dette område kan fungere som fritidsområde eller festlokale.

Yderligere Bygninger
Værksted/kunststudie: Rum med stort potentiale, der kan omdannes til en uafhængig lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse.

Stalde og værksteder: Rum på 190 m2 med kapacitet til 5 heste. Inkluderer også kontrolrummet for solsystemet, et hønsehus og en ekstra stald, der i øjeblikket bruges til et æsel.
Hundehus: Installation på 25 m2 med plads til flere hunde.

Grunde og Udenomsarealer
Grunden, opdelt i brede, nivellerede terrasser, tilbyder plads til paddocks til heste og har et vanding system. Det er ideelt til plantning af en bred vifte af træer og afgrøder.