Finca/Landehus til salg i Binissalem, Mallorca

Enestående mulighed i hjertet af Binissalem med panoramiske udsigter til Sierra de Tramuntana.

Vi præsenterer dette hyggelige fritliggende landsted, lovligt som enfamiliebolig, med stor swimmingpool og 14.200 m2 grund.

Beliggende i centrum af øen Mallorca, hører det til comarcaen Raiguer, med et areal på 29,8 km2, og betragtes som hovedstad i vinregionen.

Udformet i en unik stil, der kombinerer retro-samtidigt udtryk med en eklektisk fusionsæstetik. Perfekt for dem, der søger luksus, komfort og absolut privatliv.

Der foreligger beboelsestilladelse (cédula de habitabilidad) og byggebog (libro de edificación).

Nyt byggeri (2023), opført med skillevægge af dobbelt blok og isolering af porexpan.
Bebygget areal: 335 m2 ifølge katastrale oplysninger.
Nyttigt areal: 330,80 m2 ifølge notat (nota simple).
Grund: 14.484 m2 ifølge nota simple (fuldt indhegnet).

Ny stenmur (marjada) som fællesgrænse (medianera) på 1,5 m i højde, 50 cm i bredde, og 110 m lineær facade mod hovedvejen, med automatiseret støbejernslåge.

Fantastiske frie udsigter til Puig Major og Sierra de Tramuntana, uden støj udefra.

Saltvandsswimmingpool på 36 m2 med sydvendt orientering, indvendig belysning og total privatliv, perfekt til at nyde den mallorquinske sol hele dagen.

Spisestue/opholdsstue: 43,35 m2 med store panoramavinduer i begge orienteringer.
Storslået køkken på 20,40 m2 med ø, moderne hårde hvidevarer, integreret osmoseanlæg og ekstra spisekammer på 8,20 m2.

4 dobbeltværelser (det primære på 17,90 m2 med walk-in-closet på 4,10 m2), ét med en-suite-badeværelse i stueplan og tre på førstesal.
4 fuldt udstyrede badeværelser med specialmål-udformede brusere og glasafskærmninger, to på stueplan og to på førstesal.

Udvendigt træværk i massivt teka-træ, med climalit med termoruder med dobbelte glas.
Indvendigt træværk og hoveddør i vintage massivt træ fra norte viejo.

Yderligere detaljer, der gør forskellen:
Termisk komfort: gulvvarme og aircondition via kanalsystem kold/varm (installation af begge enheder er under afklaring).
Pejs i støbejern (brændeovn) i stue/spisestue.
Skridsikre porcelænsgulve i grå perletoner.
Kælder med 1,90 m i loftshøjde og åben sundheds-/sanitetsadgang.

Eget vand fra brønd-vener (100 m dybde) til to cisterner; en tredje regnvandscisterne med lagringskapacitet på 50.000 liter.
Aktiv elinstallation fra GESA (egen måler anmodet).

Indendørs overdækket grill på 5,3 m2 med ben (tinder/indlæg) af italiensk marmor og installation med dobbelthanhane.

Spektakulære haver: 14.200 m2 grund med 200 mandeltræer, 150 antorchasis og 50 cypresser.
Pergola til 4 køretøjer (ikke færdig) og solterrasse med sydvendt orientering.

Leveres møbleret med finish under afklaring i nogle elementer (skabe, vandhaner, lamper osv.).

Repos/loft på 30 m2 på førstesal.