Villa til salg i Puerto Lumbreras, Murcia

Et unikt designet 3-værelses (alle med eget badeværelse) 3-badeværelses villa med en stor garage, rummelig conservatory, en solopvarmet 8x4 m svømmebassin med et buet polycarbonat teleskopdæksel, der giver ekstra varme til vandet på forårs- og efterårsdagene.

Poolterrassen er dækket af en imponerende flue- og insektnetstruktur, der skaber et mikroklima.

Beliggende på en fuldt indhegnet og portforbundet grund på 5010 m2 jord med smukt anlagte haver fulde af mange fantastiske planter. En fremragende sydvendt villa med smuk udsigt til de omkringliggende bjerge, beliggende kun fem minutters kørsel fra den nærliggende by Puerto Lumbreras med masser af faciliteter, 15 minutter til Lorca by med sit store udendørs indkøbscenter og hospital, og 30 minutter til kystdestinationerne Aguilas og San Juan de Los Terreros.

Total bygningsstørrelse: 335 m2.
Husstørrelse: 177 m2.
Garage: 36 m2
Poolterrasseindhegning: 122 m2.

IBI ejendomsskat: omkring 600 euro om året

Første ibrugtagningstilladelse udstedt.
Hovedvand og elektricitet. Også landbrugsvand.
Internet.
Oliefyret centralvarme.
Solvarme til varmt vand.
Klimaanlæg i stuen og i master-soveværelset.

Ejendommen tilgås af en stor elektrisk port, der åbner til den brolagte indkørsel og her får man straks et indtryk af de velholdte og smukt anlagte landskabs haver, som indeholder et stort udvalg af buske, planter og frugttræer med stier, der fører dig gennem de forskellige zoner i haverne. Herfra har vi direkte adgang til den rummelige dobbelgarage med elektrisk port.

Hoveddøren til huset åbner ind i et kæmpe åbent plan stue/spise/køkkenområde.

Stuen vender ud mod den velplejede og anlagte forhave gennem store faste vinduer (alt glas i ejendommen er udstyret med dobbeltglas som sikkerhedsglas, hvilket undgår behovet for grimme vinduesgitter).

De fleste vinduer er vippe- og drejevinduer, hvilket gør det nemt at få en lille brise og nemt at rengøre. Der er en brændeovn til hyggelige vintersnætter og fuld centralvarme gennem hele huset.
Køkkenområdet - det moderne køkken er i en markant rød farve af højeste kvalitet. Det indeholder en indbygget elektrisk ovn, keramisk kogeplade, mikroovn, udsugningsenhed i toppen og integreret opvaskemaskine, to integrerede køleskabe og fryseskabe, Silestone-bordplader og et fantastisk antal fuld-højde skabe og opbevaringsplads med selvlukkende skuffer og låger.

Spiseområdet - ligger overfor køkkenet med loft i dobbelthøjde og vinduer i øverste niveau. Her er terrassedøre, der giver adgang til baghaven og konservatoriet.

Konservatorium - ved siden af spiseområdet er det store rummelige konservatorium dækket af et polycarbonattag med endnu et spiseområde og en anden siddeplads. Fuldt flisebelagt gulv med skøn udsigt til både front- og baghaven. Konservatoriet fører gennem retraktable glasforhæng ind i poolområdet med en stor fluefri poolindhegning, hvor solbadere kan slappe af hele dagen.

Poolen har et buet polycarbonat dæksel for at give ekstra varme til vandet, så husejerne kan bruge poolen længere.

Alle soveværelserne nås fra den primære stue via en central gang, og alle har eget badeværelse. Første rum til højre er et lille, men praktisk rum til computer og kontor.

Lige til venstre er et familie-fælles fuldt flisebelagt badeværelse (Jack and Jill-badeværelse) af høj kvalitet. WC, bidet, stor håndvask og walk-in bruser.

Tilstødende soveværelse et - et stort dobbeltværelse med vindue mod forhaven og direkte adgang til familiebadeværelset. Dobbeltskabe med indvendig skuffeenhed og spejlfront.

Fremad længere til højre er soveværelse to - et stort dobbeltværelse med vindue ud mod baghaven. Dobbeltskabe med indvendig skuffeenhed og spejlfront. Direkte adgang til ensuite - smukt fuldt flisebelagt badeværelse med WC, håndvask og walk-in bruser.

I enden af gangen finder vi master bedroom – et stort lyst dobbeltværelse med terrassedøre til forhaven. Indeholder 4 spejlfrontede skabslåger og skuffer. Aircondition. Ensuite - elegante fuldt flisebelagte badeværelse med bad af høj kvalitet og håndbruser. WC, bidet, håndvaskenhed med dobbelte skuffer og walk-in bruser.

Udendørs

Tilknyttet garage – dobbelt garage med elektrisk dør. Opbevaring/reoler. Vask med blandingsbatteri. Vaskemaskine, tørretumbler og kedel til centralvarme er placeret her. Taget til garagen har en solvarmekedel, der leverer varmt vand til køkkenet og alle badeværelser.

Alle døre og vinduer undtagen til stuen har skodder og myggenet.
Ejendommen er fuldstændig indhegnet med en anden port for adgang af erhvervskøretøjer.

Beliggende kun få minutter fra markedsbyen Puerto Lumbreras giver villaen dig dejlige rolige landlige omgivelser.