Villa til salg i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

South Pointing Charmerende Villa i Sotogrante

Denne villa er yderst sensational og har masser af karakter på originalt grundstykke. Den ligger i et vidunderligt område og har åbne udsigter over San Roque Golf Club og havudsigt fra master-soveværelset. Beliggende i en blindgyde sikrer den privatliv og ro. Ejendommen blev opført af ejeren for tyve år siden, og hver detalje, fra skandinavisk bygge-kvalitet til funktionalitet, er blevet taget i betragtning. Hjemmet har i alt 6 soveværelser, hvoraf 4 er hovedsoveværelser, et er et kældersoveværelse, og der er et yderligere lidt mindre værelse.

De særlige træk ved dette hus er:
- Et TV-familierum
- En kælder med et træningscenter
- Den eneste ejendom i Sotogrande med en 120m2 hule med bodega danseskole og bar
- Et japansk dammed med fisk og et 3m vandfald kan betjenes ved recirkulation
- Saltvandsbassin: Villaen byder på en storslået infinity-saltvandsbassin, som giver en mere naturlig og blid svømmeoplevelse sammenlignet med traditionelle klorbaserede pools. Det kræver ikke meget vedligeholdelse og er også skånsomt for huden og miljøet.
- Gulvvarme: Gennem hele huset er der et topmoderne gulvvarmesystem med 50-70KW per m2 (forbruger ca. 25% mindre energi), hvilket sikrer varme og komfort i hvert rum, også i de køligere måneder. Denne diskrete varmeløsning tilføjer til den samlede luksus uden at gå på kompromis med rummets æstetik.
- Solvarme: Villan er udstyret med et miljøvenligt solvarmesystem, der gør den energivenlig og reducerer dens miljømæssige fodaftryk. Denne bæredygtige feature sikrer komfort året rundt, samtidig med at energiforbruget sænkes, hvilket afspejler husets fremsynede design.

Villaen har et meget stort og moderne familiekøkken, der har direkte adgang til en smuk terrasse med et område til grill. Der er meget høje lofter i hele huset og især i stuen, sammen med en meget imponerende pejs med luftkonvektions varmeoverførsel og termostatstyring. (Endnu et mindre køkken er placeret i kælderniveauet til personale at bo)

For høje værdier & investeringsforespørgsler: Venligst bemærk, at for transaktioner over €5.000.000 samt for erhvervsejendomme og investerings- ejendomme, er en dokumentation for solventhed en standardkrav, før visninger kan gennemføres. Dette sikrer en sikker proces for alle parter. Vi respekterer fuldt ud behovet for fortrolighed i disse sager.