Villa til salg i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Middelhavsvilla med gæstehus, havudsigt og 15 m pool – Costa Azahar.

Denne rummelige middelhavsvilla ligger højt i terrænet nær Càlig og Cervera del Maestre på Costa Azahar og har panoramaudsigt mod kysten og bjergene i Sierra d’Irta. Ejendommen består af et rummeligt hovedhus og et separat gæstehus, der er forbundet via en privat gårdhave, og byder på cirka 340 m² beboelsesareal.

Huset ligger på en cirka 12.500 m² stor, fuldt indhegnet privat grund, og i salget indgår desuden en tilstødende grund på cirka 4.200 m². Den anlagte middelhavshave er designet, så den ikke kræver vanding, og omkranser en stor saltvandspool på 15 × 4,5 m, store terrasser og udendørs opholdsområder.

En indhegnet indkørsel flankeret af cypresser og nerier fører til hovedhuset, gæstehuset, gårdhaven og en enkeltgarage, som eventuelt kan udvides, så der bliver plads til to biler.
Hovedhuset har en entré med dobbelt loftshøjde, der fører videre til et rummeligt opholdsområde i forskudte plan, en formel spisestue og et fuldt udstyret køkken med køkkenø og spisekammer. Spisestuen og køkkenet åbner direkte ud til gårdhaven, mens opholdsstuen og køkkenet giver adgang til den overdækkede terrasse, haven og poolområdet, som alle har panoramaudsigt.
I stueetagen er der også et alsidigt værelse, der i øjeblikket bruges som kontor/atelier, samt et badeværelse.

På første sal har soveværelset en påklædningsafdeling, eget badeværelse og adgang til en balkon. Der er yderligere et dobbeltværelse, et rummeligt badeværelse og en opholdsstue i galleristil med udgang til en balkon med udsigt over det omkringliggende landskab. Begge soveværelser har adgang til en stor sydvendt terrasse med panoramaudsigt over havet og bjergene.

Det separate gæstehus giver stor fleksibilitet for familie og besøgende med egen indgang, to dobbeltværelser, to badeværelser — hvoraf det ene er en suite — et køkken-alrum og en opholdsstue. Det har desuden egne overdækkede og åbne terrasser samt direkte adgang til den centrale gårdhave.

I kælderen findes teknisk udstyr til huset og poolen samt opbevarings- og bryggersfaciliteter.
Ejendommen er udstyret med individuelle oliefyr til centralvarme i begge huse, aircondition i de vigtigste rum, hurtigt Wi-Fi-bredbånd, satellit-tv, en dobbeltsidet Rüegg-pejs og vinduer i hårdttræ af høj kvalitet med termoruder. Ejendommen er tilsluttet elnettet og den offentlige drikkevandsforsyning.

Derudover er der en gårdhave på 75 m², flere terrasser og en vinkælder.
Villaen er let tilgængelig fra CV-135 og ligger en kort køretur fra både Càlig og Cervera del Maestre, som begge har daglige fornødenheder, herunder barer, restauranter, butikker og lokale serviceydelser. Det omkringliggende landskab er præget af oliven- og appelsinlunde, mens der ligger flere kystbyer og strande cirka 10–15 km væk.

Området:
Cervera del Maestre er en historisk landsby på en bakketop omgivet af olivenlunde og åbent landskab. Landsbyens middelalderslot, traditionelle gader og internationale beboere giver den en særpræget karakter, og her findes barer, restauranter, lokale butikker og hverdagens serviceydelser. Det omkringliggende landskab i Maestrat byder desuden på gode muligheder for vandre- og cykelture.

Det nærliggende Càlig er endnu en traditionel landsby med et godt udvalg af lokale faciliteter, herunder butikker, barer, restauranter og serviceydelser, hvilket gør beliggenheden praktisk både til helårsbeboelse og ferier.
Den nærliggende middelhavskyst omfatter Benicarló, Vinaròs og Peñíscola, som byder på strande, marinaer, restauranter, shopping og helårsåbne serviceydelser.

Benicarló er en livlig kystby med marina, strande og en stærk kulinarisk tradition. Byen er især kendt for sine lokalt dyrkede artiskokker.

Vinaròs byder på sandstrande, en fiskerihavn, et stort udvalg af butikker og serviceydelser samt et bredt udvalg af restauranter og caféer.

Peñíscola domineres af sit historiske tempelridderborg og sin gamle bydel og er en af de mest kendte destinationer på denne del af Middelhavskysten. Byen byder på lange strande, restauranter og fritidsfaciliteter.
Golf, transport og lufthavne.

Panorámica Golf ligger cirka 30 minutter væk og byder på en veletableret 18-hullers golfbane i fredelige landlige omgivelser.

Både Valencia og Barcelona kan nås med bil og tog. Valencia ligger cirka 1,5 time væk, og Barcelona cirka 2,5 timer væk.
Castellón Lufthavn ligger cirka 40 minutters kørsel væk og tilbyder indenrigs- og udenrigsforbindelser.