Lejlighed til salg i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Første besættelse. Bolig på 132 m², fuldstændig renoveret, orienteret mod syd, med udsigt til kirken Verge del Carme og elevator

I det eftertragtede kvarter Santa Catalina i Palma, kendt for sine mange caféer, restauranter og butikker, og kun få minutters gang fra Palma Sport & Tennis Club (750 m), den elegante shoppinggade Jaime III (600 m), Santa Catalina markedet (550 m) og den maleriske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m), sælges denne luksuriøse lejlighed.

Den moderne lejlighed med 4 værelser, udstyret med materialer af høj kvalitet, ligger på tredje sal i en flerfamiliebygning bygget i 1975 og fuldstændig renoveret omhyggeligt i årene 2025/2026.

Denne rummelige designlejlighed blev helt tømt og renoveret i 2025: alle vægbeklædninger, lofter, rør, elektriske installationer, vinduer, døre osv. blev helt fjernet. Derefter blev der installeret nye vand-, el- og ventilationsledninger, opført massive vægge og pudset. Der blev anvendt akustisk og termisk isolering tilpasset det mallorcanske klima. De udvendige vægge blev forstærket med dobbelt isolering.

Resultatet er en helt ny, moderne og indbydende bolig med 4 værelser, klar til indflytning, med et eksklusivt lysdesign og et samlet boligareal på 132 m². Skandinavisk stil, beige og lyse, varme grå nuancer, rummelig entré, tre soveværelser, to badeværelser, en rummelig stue og et hvidt high-tech køkken, der er fuldt udstyret med central ø. En have-loggia udelukkende med indfødte arter fuldender atmosfæren.

Begge soveværelser har rummelige indbyggede skabe i diskret grå med integreret LED-belysning i hver hylde. Hovedsoveværelset har desuden et separat walk-in closet. Der er også integreret et indbygget skab til overtøj i gangen.

Der er udelukkende anvendt naturlige materialer: vinduer i massiv egetræ med dobbelt glas, holdbare, slidstærke og åndbare, med en trædensitet på 850 kg/m³ og højkvalitetsbeslag fra Gretsch-Unitas. Alle vindueskarme, der er 3 cm tykke, er lavet af natursten Crema Marfil; køkkenbordpladerne er lavet af regional natursten Gris Zarci Beige.

I alle rum — undtagen køkken og badeværelser — er der installeret et gulv af massiv østrigsk eg på 20 mm, slebet og behandlet med olie.

Gæstebadeværelset er udstyret med håndvask og WC fra Villeroy & Boch, bruser i niveau med gulvet med regn-effekt bruser fra Grohe SPA, brusevæg fra Hüppe og hygiejnisk bruser fra Steinberg.

Hovedbadeværelset har en rummelig bruser i niveau med gulvet med Grohe SPA bruser, foldbar brusevæg fra Hüppe, dobbelt håndvask fra Villeroy & Boch, bidet og WC.

Alt udstyr i badeværelserne imponerer med sine højkvalitetskomponenter fra Geberit, Grohe og Villeroy & Boch, elegant armatur fra Steinberg, oplyste anti-dug spejle fra Hansgrohe, forstørrelsesspejl med lys, gulvvarme og mange eksklusive detaljer. Badeværelserne er flisebelagt op til loftet i lyse grå nuancer. Til gulvet er der valgt store porcelænsfliser med moderne betonæstetik.

Et dobbelt filtreringssystem og en vandblødgører sikrer klart og blødt vand (hanvandet på Mallorca er ekstremt hårdt og kalkholdigt). I køkkenet sørger et fast omvendt osmose-system for renset drikkevand.

Et behageligt indeklima året rundt sikres takket være det energieffektive Mitsubishi inverter WiFi klimaanlæg, der køler om sommeren og opvarmer om vinteren.

Hele boligen er udstyret med den nyeste Smart-Home teknologi. I entréen og stuen er der en iPad til kontrol, hvorfra man nemt kan styre belysning, varme, aircondition, musik, tv, videoportør og mange andre funktioner. Alle funktioner kan også styres eksternt via app.

Et innovativt akustisk koncept er blevet implementeret takket være installationen af Fonestar loftshøjttalere med bred spredningsvinkel, der giver fremragende lyd i alle rum.

En rammefri QLED 8K TV med Apple TV er perfekt integreret i lydsystemet, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at nyde en hjemmebiografoplevelse og lyd af høj kvalitet.

Ejendommen ligger kun 12 kilometer fra Palma lufthavn, hvilket svarer til en køretur på cirka 17 minutter. Hovedindgangen er udstyret med en Dierre VT5 sikkerhedsdør, der sikrer maksimal sikkerhed og design. Indvendige døre, model Madersan Lisa, er lavet af hvid massiv træ, glatte, med magnetlås og usynlige hængsler, hvilket giver elegance og visuel kontinuitet i hele interiøret.

Dør- og vindueshåndtag er i mat finish, model Hoppe Verona. Vinduerne, lavet af høj densitet egetræ, har dobbelt glas, der er åndbart, og højkvalitetsbeslag fra Gretsch Unitas. Alle vindueskarme er lavet af natursten Crema Marfil, 3 cm tykke, hvilket giver soliditet og stil.

Gulvet i alle rum — undtagen køkken og badeværelser — er af massiv østrigsk eg på 20 mm, slebet og behandlet med naturlig olie. I køkkenet og badeværelserne er der installeret store porcelænsfliser med beton-effekt finish. Under fliserne er der integreret et gulvvarmesystem, der er tilsluttet Smart Home.

Badeværelserne er udstyret med højkvalitetskomponenter fra mærker som Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit og Bosch, hvilket giver en oplevelse af komfort og kvalitet i hver detalje. Køkkenet, der er helt skræddersyet, har møbler af høj kvalitet, blanke hvide fronter på 18 mm med Nolte greb, skuffer med fuld udtræk og Softclose-system, bordplader af natursten Gris Zarci Beige og indbyggede Bosch Accent Line apparater i rustfrit stål: ovn, mikroovn, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine-tørretumbler og induktionskogeplade med integreret emhætte.

Køkkenudstyret inkluderer WMF Sitello bestik til seks personer, Riedel Performance karaffel, vandkande og Stölzle Lausitz glas, Riedel vinglas, Rosenthal service fra samlingerne Fleurs Sauvages og Fleurs des Alpes, matchende skåle, professionelt Le Creuset gryder (13 dele), Zwilling knive med blok, korketræ og skærebræt af massiv oliventræ.

Det elektriske installation er signeret af Hager og Gira, med Philips LED belysning og Fonestar lydsystem integreret i lofterne. Alle indbyggede skabe er skræddersyet, med integreret LED-belysning i hver hylde.

Det varme brugsvand er sikret af en Junkers varmtvandsbeholder på 200 liter, tilsluttet Smart Home systemet. Vandbehandlingen inkluderer vandblødgører, dobbelt filtrering og omvendt osmose system til drikkevand, også kontrolleret fra det domotiske system.

Loggiaen har indfødte planter (lavendel, rosmarin, hibiscus, geranier, blandt andre arter) og intelligent automatisk vanding. Klimatiseringen, både til kulde og varme, sker via et Mitsubishi WiFi energibesparende system, integreret i alle rum og knyttet til Smart Home systemet.

Forbindelsen er sikret med fiberoptik på 1 Gbit/s. Fællesudgifterne beløber sig til cirka 85 € om måneden, og den årlige IBI ligger omkring 325 €.