Erhverv til salg i Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Der præsenteres en særdeles interessant ejendomsinvestering i Teulada (Marina Alta, Alicante) for investorer og developere, der leder efter et projekt med potentiale, bestående af en boligbygning til rehabilitering på 332 m2 bebygget areal og, som supplement, et erhvervslokale på Avenida Mediterráneo med 190 m2 bebygget areal på en bygrundsparcel på 186 m2. Kombinationen af begge aktiver giver mulighed for en tydelig repositionerings- og udviklingsstrategi rettet mod indtjening og gensvalorisering.

Den boligbygning, der har 332 m2 bebygget areal (295 m2 udnytteligt) og en grund på 176 m2, tilbyder en rummelig og meget fleksibel struktur med rum, der letter en effektiv omfordeling for at skabe flere boligenheder, såsom lejligheder, studier eller loft-typer boliger, både til udlejning som boliger og til salg pr. enhed efter renovering. Dens konfiguration og byggede volumen gør det muligt at designe et konkurrencedygtigt slutprodukt på det nuværende marked med en solid investeringsramme baseret på forbedring af aktivet og optimering af arealer.

Erhvervslokalet, beliggende på en af kommunens hovedgader, bidrager med et stærkt urbant udgangspunkt for et komplet projekt. Med 190 m2 bebygget areal og uden vandret opdeling letter det en samlet intervention på den byggede volumen. Den nuværende anvendelse er kommerciel, med kompatibilitet for boliganvendelse gennem projekt og tilladelse, og området tillader en højdeudvidelse på op til to yderligere etager ud over den eksisterende stueetage, hvilket åbner mulighed for at skabe nye boliger og maksimere den samlede rentabilitet af aktivet, altid under forudsætning af bygningsmæssig verifikation og opnåelse af kommunal tilladelse.

Beliggenheden i Teulada sikrer nærhed til serviceydelser, året rundt aktivitet og en vedvarende efterspørgsel i Marina Alta, hvilket gør denne helhed til et særligt egnet valg til profiler som “buy & hold” (køb, renovering og udlejning) eller “build & sell” (udvikling og salg pr. enheder), med en tydelig værdiskabende fortælling baseret på rehabilitering og potentiel byggemulighed.

Pris: 395.000€.