Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa i første række, for nylig renoveret, i Residencial Palmeras indtager en af de strukturelt mest privilegerede placeringer, der i øjeblikket findes på det sydlige område af Cumbre del Sol, det kystnære referencen boligområde i Benitachell, mellem Jávea og Moraira (Costa Blanca Norte).

Villaen ligger på en privat, forhøjet grund på 1.143 m², direkte over det beskyttede kystlandskab, som omgiver Cala Llebeig. Denne position sikrer klare og permanente havudsigter, høje niveauer af privatliv og en syd-sydøstlig orientering, som maksimerer solindfaldet i vintermånederne.

Syd-sydøstlig orientering er en afgørende teknisk faktor for dem, der søger et funktionelt hjem året rundt. De primære opholdsrum og terrasserne modtager stabil og direkte naturlig lys selv i januar og februar, en egenskab, som strukturelt adskiller denne villa fra andre ejendomme med nord- eller nordøstlig orientering i samme boligområde.

Den syd-sydøstlige orientering er en afgørende teknisk faktor for dem, der søger en funktionel bolig året rundt. De primære opholdsrum og terrasserne får stabil og direkte naturligt lys, selv i januar og februar, hvilket strukturelt adskiller denne villa fra andre ejendomme med nord- eller nordøstlig orientering i det samme boligområde.

Ejendommen har samlet ca. 650 m² bebygget areal: 350 m² svarer til indvendigt boligareal, og ca. 300 m² til udendørs terrasser fordelt på flere niveauer. Forholdet mellem opholdsarealerne, terrasserne og havhorisonten skaber et boligmæssigt miljø med middelhavskarakter, med en soliditet af langsigtet værdi, som er vanskeligt at efterligne i nye udviklingsprojekter.

Indretning og beboelsesmuligheder
Villaen er fordelt på tre niveauer, med en tydelig funktionel adskillelse mellem områder til hverdagsliv, indkvartering til gæster og private hvileområder. Denne organisering gør det muligt både at bo permanent som familie og at have længerevarende ophold for tredjepart uden at gå på kompromis med nogen af parternes intimitet.

Stueplan: stor stue med direkte forbindelse til den overdækkede terrasse og poolområdet; separat spisestue; fuldt udstyret køkken; tre soveværelser og to badeværelser. Den indvendige cirkulation flyder naturligt mod udendørsarealerne og tilbyder en særligt funktionel overgang mellem inde og ude i det middelhavsklima.

Overetage: ekstra soveværelse med eget badeværelse, adgang til en individuel terrasse samt adgang til solterrassen (solarium). Dette niveau kan fungere som master suite, gæstesuite eller et privat område adskilt fra familiens aktivitetszoner.

Underetage: separat gæstelejlighed med et soveværelse og et badeværelse. Denne indretning giver en ekstra værdi for ejere, der ofte modtager familie på besøg, eller for dem, der har brug for en selvstændig indkvarteringsenhed inden for den samme ejendom.

Den overdækkede terrasse fungerer som et beskyttet mellemrumsrum mellem inde og ude og sikrer en behagelig brug i løbet af størstedelen af året. Området med grill og infinity-poolen er placeret strategisk for at maksimere den visuelle forbindelse med det åbne hav og det beskyttede kystlandskab.

Fremtidige købere bør være opmærksomme på, at den karakteristiske forhøjede topografi i Residencial Palmeras indebærer trappede udendørsadgange og en boligplacering på en gade med hældning. Dette element er en del af den strukturelle identitet, som netop gør det muligt at få panoramiske havudsigter og det privatlivsniveau, som ejendommen tilbyder.

Udstyr og teknisk effektivitet
Opført i 2001 og for nylig renoveret har villaen en solid generel bevaringstilstand med opdaterede overflader og velholdte konstruktionsforhold. Renoveringen har moderniseret ejendommen med bevarelse af den funktionelle middelhavsarkitektur.

Ejendommen har gulvvarme i hele huset, hvilket giver et stabilt termisk komfortniveau i vintermånederne. De installerede aircondition-enheder i stuen og soveværelserne sikrer klimakontrol om sommeren.

Den syd-sydøstlige orientering bidrager direkte til bygningens energieffektivitet ved naturligt at øge solindfaldet om vinteren og reducere eksponeringen for fugt indendørs. Den intensiverer også den naturlige dagslysfølelse i boligen i løbet af dagen og undgår følelsen af sæsonlukkethed, som kan påvirke kystnære ejendomme med nordlig orientering.

Infinity-poolen indgår sammenhængende i den forhøjede placering af grunden og forstærker den visuelle kontinuitet mellem terrasserne, havhorisonten og klippelandskabet. Garagen har plads til to biler.

Beliggenhed og virkeligheden i nærområdet
Residencial Palmeras er et af de boligområder med villaer, der har mest naturlig beskyttelse inden for den sydlige del af Cumbre del Sol i Benitachell. Det ligger direkte over Cala Llebeig, i grænseområdet til det beskyttede kystområde El Portet de Moraira. Området kendetegnes ved lav byggeintensitet, høje niveauer af privatliv og forhøjede grunde orienteret mod havet.

Fra villaen kan følgende serviceydelser og interessepunkter nås inden for de angivne afstande:

1-2 km: adgang til Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Dreamsea Mediterranean Camp.
3-4 km: Centro Comercial Adelfas, idrætsanlæg med tennis- og padelbaner, Lady Elizabeth School og supermarkedet Mercadona.
6-8 km: supermarked Mas y Mas, bykernen i Benitachell, byområdet og stranden El Portet de Moraira samt Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal de Jávea.

Vinterperioden i denne del af Costa Blanca Norte forbliver aktiv og velfungerende hele året, med den essentielle kommercielle infrastruktur i drift kontinuerligt. Hverdagslivet afhænger af brugen af privatbil på grund af den forhøjede kysttopografi, afstanden mellem de boligområder og ændringer i højden.

Ofte stillede spørgsmål
Hvordan er Cumbre del Sol som en langsigtet investering i fast ejendom?
Cumbre del Sol fungerer som et bolig-mikromarked med høj stabilitet inden for Costa Blanca Norte på grund af manglen på forhøjede grunde med havudsigt og den konsoliderede modenhed i boligområdet.

Hvordan er livet om vinteren i denne del af Cumbre del Sol?
Den syd-sydøstlige orientering giver flere timers direkte sollys i de centrale vintermåneder, hvilket skaber et behageligt leve-miljø til permanent beboelse. Boligområdet holder sin vigtigste infrastruktur i drift hele året.

Er det nødvendigt med en bil for at bo i Residencial Palmeras?
Ja. Boligområdet ligger oven på et forhøjet kystområde med markant terrænhældning, hvilket gør, at adgangen til strande, supermarkeder, restauranter og faciliteter kræver, at man bruger bilen som en fast del af hverdagen.