Villa til salg i Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero er en imponerende villa med 7 soveværelser, beliggende ved kanten af de stille vande i Lake Vinuela, en af de mest imponerende steder i Axarquia-regionen i Spanien. Denne smukke del af Costa del Sol ligger kun 45 minutter fra Malaga Lufthavn, 15 minutter fra kysten og 110 minutter fra skisportsstederne i Sierra Nevada. Villaen har tre etager og vender mod sydvest, med uafbrudt udsigt over bjergene og søen. Der er en separat selvstændig lejlighed med to soveværelser bygget under villaen. Huset ligger på en grund på 5.029 kvadratmeter, med modne, smukt anlagte haver. Indgangen er kontrolleret af en elektrisk port, og den lange indkørsel og to store parkeringsområder giver tilstrækkelig parkering til mange biler. Den samlede bygning er 487m2, den samlede bygning inklusive terrasser er 568 m2. Foran villaen er der en privat pool på 13m x 4,5m, sammen med et udendørs køkken/barområde. Dette har et indbygget pumpestation/opbevaringsrum nedenunder, som huser kontrollerne til poolrensningssystemet. Der er et stort terrasseområde omkring poolen, hvilket giver masser af plads til solstole og også et skyggefuldt område, som er ideelt til udendørs spisning! Villaen har gascentralvarme, som forsynes af en butangasbeholder, der ligger bag det udendørs køkken/bar. Kedel og varmtvandsbeholder har deres eget rum ved siden af villaen. Villaen har også tre solpaneler, der leverer varmt vand. Huset har et automatisk vandingssystem, der ligger i kedelrummet, som vander hele haven. Det er bygget til en ekstremt høj standard, med hulvægge med høj densitet skumisolering indeni. Vinduerne er høj specifikation tyske UPVC trælook vinduer, med dobbeltglas, så de kræver ingen vedligeholdelse. Havene har sektioneret belysning overalt, så du kan lyse så lidt eller så meget op, som du ønsker. Når du træder ind gennem hoveddøren, kommer du ind i en entré på stueetagen, med trapper til højre, der fører op til første sal og ned til kælderen. Indkvarteringen er som følger: (alle målinger er omtrentlige) Entréen: L-formet område (11,42m2) med trapper, der fører til de andre etager. Det har et lille opbevaringsskab og en dækket radiator. Der er indgangsdøre til stuen, gæstetoilet og kontor. Kontoret: 4m x 4m (16,3m2) Store vinduer giver panoramisk udsigt over søen, med elektroniske persienner på vinduerne. Varme- og køleklimaanlæg samt en radiator. Gæstetoilettet: 1,2m x 2m (2,95m2) Et fuldt flisebelagt gæstetoilet med toilet, håndvask og bidet. Det har en opvarmet håndklæderadiator/radiator i kromstige stil og et elektrisk punkt. Stuen: 8m x 6m (48,99 m2) Dejlig stor stue med udsigt over søen og udsigt over den private pool og udendørs underholdningsområde. Det har både tv- og telefonstik og franske døre, der åbner ud til en overdækket terrasse med plads til både at sidde og spise, mens man nyder udsigten. Stuen har tre dækkede radiatorer samt et varme- og køleklimaanlæg. Både hovedlys og stemningslys er tilgængelige her, og det har karakteristiske murstensområder. Fire vinduer giver alle udsigt over søen og har persienner monteret. Der er flere døre fra stuen, der fører til: -Den hyggelige stue: 4m x 4m (16,52m2) Et indbydende rum med et stort vindue, med elektroniske persienner, der giver fantastisk udsigt over søen. Der er en gaspejs med levende flamme, indsat i en marmoromgivet mantel og både tv- og telefonstik. Den hyggelige stue har separate lofts- og væglamper, begge med dæmperkontakter. Det har også et varme- og køleklimaanlæg samt en dækket radiator. Soveværelse 1: 3,5m x 4m (14,41m2) Dette værelse i dobbeltsengsstørrelse har et stort indbygget skab og en radiator. Et vindue i soveværelset med persienner. Soveværelse 1 En-suite: 1,8m x 1,8m (3,39m2) har bruser, håndvask og toilet, sammen med en opvarmet hvid håndklæderadiator/radiator i kromstige stil og en udsugningsventilator. Har også et elektrisk punkt og et belyst badeværelsesskab. Soveværelse 2: 3,8m x 3,8m (14,89m2) Dette værelse i dobbeltsengsstørrelse har store indbyggede skabe langs en væg, radiator og to vinduer med persienner. Soveværelse 3: 3,8m x 3,8m (14,11m2). Endnu et værelse i dobbeltsengsstørrelse med store indbyggede skabe langs en væg, radiator og et vindue med persienner. Fælles "Jack and Jill” bruserum: 2,9m x 1,7m (4,94m2) Beliggende mellem soveværelserne 2 og 3, er dette rum fuldt flisebelagt med en suite med bruser, håndvask og toilet. Det har en elektrisk opvarmet kromstige håndklæderadiator/radiator, termostatstyret elektrisk gulvvarme og en udsugningsventilator. Håndvasken er i en moderne indbygget vaskenhed med et belyst badeværelsesspejl, med elektrisk punkt, og en matchende, ekstra slank, indbygget opbevaringsenhed. Der er et vindue med persienner. Køkkenet: 4,2m x 4,2m (17,86 m2) Et fuldt flisebelagt og indrettet solidt bøgkøkken med sorte granitbordplader overalt. Der er en ø i midten af køkkenet. De moderne sølvapparater er inkluderet i salget, som består af en ekstra bred elektrisk ovn, bred induktionskogeplade, rustfrit stål emhætte, integreret opvaskemaskine, mikrobølgeovn, amerikansk stil køleskab/fryser og lille vinkøler. Alle er i god stand. Fra køkkenet er der spiseområdet: 3,2m x 4,2m (13,34m2) Et lyst og luftigt rum med store vinduer på alle tre vægge og et højt spidst loft. Elektriske persienner er monteret på alle vinduerne. Der er to radiatorer i dette område, sammen med en dør til haveområdet og indgangen til bryggerset: 1,3m x 2,5m (3,25m2) Fuldt flisebelagt med skabe overalt, og dobbelt hjørnevask indsat i granitbordplade. Det har VVS til en vaskemaskine og plads til en tørretumbler. Når man vender tilbage til entréen og går op til første sal, finder man: -Soveværelse 4: 6m x 3,6m (21,91m2) Dette er et ekstra stort værelse med et dobbelt indbygget skab. Det har franske døre, der fører ud til et terrasseområde, varme- og køleklimaanlæg og to radiatorer. Soveværelse 4 En-suite: 1,4m x 2,5m (3,39m2) Dette er fuldt flisebelagt og har en bruser, håndvask og toilet, sammen med en opvarmet kromstige håndklæderadiator/radiator og en udsugningsventilator. Det har også et elektrisk punkt og et belyst badeværelsesskab. Master Soveværelse: 7m x 4m (27,62m2) Igen et meget stort, lyst værelse med tre vinduer og franske døre, der alle giver udsigt over søen. De franske døre åbner ud til et terrasseområde, der cirkler halvdelen af første sal og forbinder med den bageste soveværelsesterrasse (Soveværelse 4). Master har varme- og køleklimaanlæg samt to dækkede radiatorer. Fra master soveværelset er der et walk-in skab med to store indbyggede skabe, et på hver side. Master En-suite Badeværelse: 4m x 3m (12,23m2) Dette er fuldt flisebelagt med et stort jacuzzi-badekar, bruser, toilet og dobbelt håndvaskenhed med termostatstyret elektrisk gulvvarme. Der er også to opvarmede kromstige håndklæderadiatorer/radiatorer (en elektrisk og en centralt opvarmet), dobbelt belyst spejl, to stikkontakter og en udsugningsventilator. Når man vender tilbage til entréen og går ned i kælderen, er der Den Dobbelte Garage: 9,8m x 3,9m (38,06m2) Med flisegulv og hvidmalede vægge, er det et lyst, velindrettet område, med flere elektriske stikkontakter og en op- og nedadgående elektrisk garageport. Den hoved elektriske tavle er placeret her. Garagen fører til: Installationsrummet: Et L-formet rum (10,90m2), som huser vandpumpen, vandblødgøringssystemet og to vandbeholdere, der holder 2.000 liter vand i alt. Kælderens rekreative område: Der er et stort spilleværelse og træningsområde med uafhængig belysning til hvert område. Spilleværelset har tilstrækkelig plads til både et billardbord og et bordtennisbord, mens træningsområdet har plads til fire træningsmaskiner og gulv til loft spejle på en væg. Også inde i dette rekreative område er der adgang til et lille opbevaringsrum, som også indeholder et indbygget vinkælder. Det samlede område af dette fritidsområde er cirka 80m2. Dette rum giver også indvendig adgang til -Stueetagens selvstændige lejlighed Med sin egen hoveddør, store vinduer (med elektriske persienner) og lille udendørs terrasse, nyder denne lejlighed også udsigt over søen og udsigt over poolen og udendørs underholdningsområde. I en moderne, amerikansk åben plan stil indeholder det et indbygget køkken og et stort opholds-/spisestueområde på 50m2. Det har to dobbeltsoveværelser fra opholdsområdet, hver med størrelse 5m x 3m. Lejligheden har også et fuldt flisebelagt bruserum med en bruser, toilet og en moderne indbygget vaskenhed med et belyst badeværelsesspejl med elektrisk punkt. Det har også en elektrisk opvarmet kromstige håndklæderadiator/radiator, termostatstyret elektrisk gulvvarme, en udsugningsventilator og et vindue med persienner. I alt er hele lejligheden cirka 80m2. Privat pool og udendørs underholdningsområde Udenfor er der modne, anlagte haver med mange etablerede palmetræer og græsarealer, som alle vandes af et automatisk vandingssystem, der er placeret i et lille rum ved siden af villaen. Når man går ned til det afsides poolområde, er der tilstrækkelig plads på terrassen til mange solstole og borde og stole. Det udendørs køkken er veludstyret med indbyggede enheder, varmtvandsbeholder og gasblus. Det har også et grillområde og en skyggefuld pergola. Under køkkenområdet er der svømmebadsrummet, med alle de nødvendige kontroller. Villaen ligger langs en kort landevej, der kan tilgås til Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada er bestemt den mest prestigefyldte, velpræsenterede, høj kvalitet ejendom, der ligger i en prime, sø beliggenhed, som vil være meget sjælden at finde i fremtiden med alt nødvendigt papirarbejde på plads. DAFO omkostninger er inkluderet og i gang.