Rækkehus til salg i Cabanyal-Canyamelar, Valencia by, Valencia

Denne imponerende traditionelle villa, beliggende i det livlige kvarter El Cabanyal i Valencia, tilbyder en enestående mulighed både for komfortabel beboelse og en lukrativ investering. Med en førsteklasses beliggenhed i de eftertragtede gader La Reina og Dr. Lluch ligger ejendommen perfekt for at nyde det bedste, dette lovende kvarter har at byde på, med et blomstrende fritidsliv og en høj livskvalitet.

Hovedegenskaber:
Generøs plads: 362 m² i alt boligareal på en grund på 190 m².
Flere disponible rum: Ejendommen er opdelt i flere enheder, hvilket giver fleksibilitet og et potentiale for lejeindtægter.
Moderne renoveringer: Huset er omhyggeligt istandsat, hvilket sikrer en solid konstruktion og moderne bekvemmeligheder, samtidig med at dets traditionelle charme bevares.
To lejligheder på anden sal:
Primær bolig: Denne rummelige og lyse lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser har et køkken og en stue i åben planløsning, hvilket skaber en hyggelig og luftig atmosfære. Nyd en østvendt orientering med frit udsyn, som fylder boligen med naturligt lys hver morgen. Denne enhed har gulvvarme i hele boligen, drevet af en Vallant solpanel og et kedelanlæg, samt aircondition i det primære soveværelse og i spisestuen. Den har egen indgang for øget privatliv.
Lejlighed med turistlicens: Denne selvstændige enhed er ideel til turistudlejning, da den har en gyldig licens. Den består af to store dobbelte soveværelser, et enkelt soveværelse, et køkken åbent mod stuen og et rummeligt badeværelse. Der er aircondition i alle soveværelser, i spisestuen og i stuen. Denne enhed har også egen indgang.
Erhvervslokale i stueetagen: Stueetagen på 190 m² fungerer i øjeblikket som restaurant, hvilket giver et større indtjeningspotentiale eller mulighed for at omdanne til yderligere beboelsesareal.
Privilegeret beliggenhed: Ejendommen ligger i de livlige gader La Reina og Dr. Lluch, hvor beboerne vil have nem adgang til lokale faciliteter, restauranter, butikker og de smukke strande i Valencia.
Yderligere fordele: Aircondition i flere rum, gårdhaver, altaner og delvise havudsigter forbedrer leveoplevelsen.

Fremhævet investering:
Denne ejendom udgør en enestående investeringsmulighed. Kombinationen af en komfortabel primær bolig, en lejlighed med turistlicens og et erhvervslokale i stueetagen giver flere indtægtskilder. Den ønskede beliggenhed i El Cabanyal, et kvarter der oplever betydelig vækst og revitalisering, gør ejendommen endnu mere attraktiv som investering.

Egenskaber:
6 soveværelser 3 badeværelser 362 m² samlet areal 190 m² grundareal Aircondition Altaner Delvise havudsigter Turistlicens (Én enhed) Orientering øst og vest Moderne renoveringer Privilegeret beliggenhed.