Lejlighed til salg i Gandia, Valencia

Ejendoms-liste nummer er EXC-CJ-00076-0001.
Dette er en 105m2 lejlighed til salg beliggende i Carrer Gaietà García 29, Gandia, Valencia, Spanien. Stueetage.

Den annoncerede pris er nettoprisen, du vil også skulle betale notardel og tjene- og registreringsgebyrer samt afgifter.
Afgifterne for denne lejlighed bør være 10%, men hvis skattemyndighedernes værdi er højere end den pris, du køber for, vil afgifterne være højere, da de beskatter dig 10% af den højere værdi.

Denne særlige lejlighed har følgende.
Soveværelser: 3.
Badeværelser: 1.
Parkeringsplads hvis relevant:
Energiklasse: X. Hvis X, så var det ikke muligt at få adgang til ejendommen eller ejendommen er undtaget.
Cadastral reference til skatter: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Nej.
Denne ejendom er til investorkunder på grund af følgende:

Ejendommen er erhvervet gennem en retlig procedure (bankruptur eller pant) af sælgeren, som endnu ikke har taget besiddelse af den. Ejendommen overføres uden, at sælgeren kender til dens nuværende bevaringsstand, eller dens beboelses-, leje-, service- og forsyningsstatus.

Ejendommen vil blive overført:
(i) Som en bestemt kropp og til en fast sats.
(ii) Som en helhed, udelelig.
(iii) I det register- og matrikeltilstand, hvor den findes.
(iv) I den fysiske tilstand, kvaliteter, juridiske, bymæssige, administrative, licensmæssige, beskyttelses-, bevarings- og rengøringsforhold, hvori den befinder sig.
(v) Opdateret med udgifter og skatter, der ved lov tilkommer sælger.
(vi) Uden forsyning af tjenesteydelser og forsyninger.

Køberen vil påtage sig:
(i) Den fysiske situation og bevaringsstand.
(ii) Den bymæssige situation.
(iii) Uoverensstemmelser mellem den fysiske virkelighed og registrerings-/matrikeltilstanden eller i ejendommens kapacitet.
(iv) Matrikel- og matrikeltillæg af ejendommen.
(v) De procedurer, som medfører opnåelse af retslig besiddelse af ejendommen.

Ejeren skal ikke være ansvarlig for:
(i) Tilstand af reparation.
(ii) Enhver synlige eller åbenbare fejl.
(iii) Regulering af tinglysning eller matrikel.
(iv) Enhver kapacitetsforskel, der måtte eksistere.
(v) Ansvar for at opnå boligsrygscertifikat for ejendommen, medmindre i det autonome samfund, hvor ejendommen ligger, er levering obligatorisk.
(vi) Enhver omkostning, udgifter, gebyrer, tariffer eller skatter, der måtte opstå som følge heraf. Hvis ejeren på salgstidspunktet har fremsat en retlig krænkelse for besættelse, kan køberen træde ind i nævnte krav, og kan ikke kræve nogen erstatning fra ejeren som følge heraf, undtagen for advokat- og konsulentgebyrer, der er forfalden indtil overdragelsen, som i alle tilfælde vil være købers ansvar. Hvis ejeren på salgstidspunktet har afgivet en strafferetlig klage, som er under behandling, vil retten blive underrettet om salget, og ejeren vil blive fjernet fra processen som privat anklager.

Ejendommens besættelsestilstand og/eller hindringer for fri besigtigelse af teknikere vil forhindre:
(i) Den officielle vurdering som krævet af ved Order ECO/805/2003, af 27. marts, således at ejendommen, så længe besætningssituationen består, ikke kan pantsættes, og dermed finansiering via realkredit ikke kan etableres på denne type ejendom, hvis anskaffelsen vil kræve, at der stilles en anden type garanti i tilfælde af finansieringsønske.
(ii) Ejerens opnåelse af energimærket. Salgsprisen for denne ejendom er blevet fastsat ud fra ovenstående omstændigheder, som har resulteret i en lavere værdi af den samme, og som udtrykkeligt skal accepteres af køberen ved formaliseringen af overdragelsen af ejendommen.

Det anbefales, at køberen indhenter professionel og juridisk rådgivning, før købsbeslutningen træffes.