Villa til salg i Gandia, Valencia

Ejendomsliste nr exc-cg-64937-0001.
Dette er en 236m2 fritliggende villa til salg beliggende på Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Spanien.

Den annoncerede pris er nettoprisen; du vil også skulle betale notar- og tingbogsgebyrer samt afgifter.
Afgifterne på denne fritliggende villa forventes at være 10%, men hvis skattemyndighedernes vurdering er højere end den pris, du køber for, vil afgifterne være højere, idet de vil beskatte dig med 10% af den højere værdi.

Denne særlige fritliggende villa har følgende.
Soveværelser: 3.
Badeværelser: 2.
Parkeringsplads hvis relevant:
Energivurdering: X. Hvis X, så var det ikke muligt at få adgang til ejendommen eller den er undtaget.
Catastral reference til skatter: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Nej.
Denne ejendom er til investor-kunder, på grund af følgende:

Ejendommen er erhvervet gennem en retlig procedure ( konkurs eller pant ) af sælgeren, som ikke endnu har overtaget ejendommen. Ejendommen overdrages uden sælger kender til dens nuværende tilstand af vedligeholdelse eller dens besættelse, udlejning, service og forsyningssituation.

Ejendommen vil blive overdraget:
(i) Som et bestemt legeme og til en fast sats.
(ii) Som helhed, udelelig.
(iii) I det registrerede og catastrale status, som den findes i.
(iv) I den fysiske tilstand, kvaliteter, juridisk, bymæssig, administrativ, licensmæssig, beskyttelse, bevarelse og rengøring, som den findes i.
(v) Opdateret med udgifter og skatter, som ifølge loven påhviler sælger.
(vi) Uden levering af service og forsyninger.

Køberen vil påtage sig:
(i) Den fysiske situation og tilstand af vedligeholdelse.
(ii) Den bymæssige situation.
(iii) Afvigelser mellem den fysiske realitet og registrerede og katastrale realitet eller i ejendommens kapacitet.
(iv) Ejendommens registrerede og katastrale tilpasning.
(v) De procedurer, der medfører at opnå domstolsindehav af ejendommen.

Ejeren skal ikke være ansvarlig for:
(i) Tilstand af vedligeholdelse.
(ii) Eventuelle synlige eller åbenbare fejl.
(iii) Regulering af landregistreringen eller cadastret.
(iv) Eventuelle forskelle i kapacitet, der måtte eksistere.
(v) Ansvar for at skaffe certifikat for beboelighed af ejendommen, medmindre den autonome fællesskab, hvor ejendommen ligger, kræver levering.
(vi) Eventuelle omkostninger, udgifter, gebyrer, tariffer eller skatter, der måtte opstå som følge af ovenstående. Hvis ejeren ved salget har indgivet en retssag om besættelse, kan køberen overtage denne sag og kan ikke kræve nogen beløb fra ejeren som følge deraf, undtagen sagsomkostninger til advokater og notarer, der er løbet op til overdragelsestidspunktet, hvilket under alle omstændigheder vil være køberens ansvar. Hvis ejeren ved salget har indgivet en straffesag, som er i gang, vil retten blive underrettet om salget, og ejeren fjernes fra processen som privat efterforsker.

Ejendommens besættelsestilstand og/eller forhindringer for, at den frit kan besøges af teknikere, vil forhindre:
(i) Den officielle vurdering som krævet af Orden ECO/805/2003, af 27. marts, således at ejendommen, så længe besættelsessituationen består, ikke kan pantsættes, og derfor kan finansiering som realkredit ikke etableres på denne type ejendom, hvis anskaffelsen kræver tildeling af en anden type garantier i tilfælde af anmodning om finansiering.
(ii) Ejendommens ejer får certifikat for energihøjdeeffektivitet. Salgsprisen på denne ejendom er fastlagt ud fra ovenstående omstændigheder, som har resulteret i en lavere værdi af den, og som eksplicit skal accepteres af køberen ved formalisering af overdragelsen.

Det anbefales, at køberen indhenter professionel og juridisk rådgivning før købsbeslutningen.