Semi-Rækkehus til salg i Gandia, Valencia

Ejendomsoplysninger: EXC-CL-00613-0001.
Dette er en 201 m2 halvtfri villa til salg beliggende på Avenida de la Mar 253, Gandia, Valencia, Spanien.

Den annoncerede pris er nettoprisen; tillige skal der betales Notar- og Tingbogsgebyrer samt skatter.
Skatten på denne halvtfrie villa forventes at være 10%, men hvis skattemyndighedernes værdi er højere end købsprisen, vil skatterne være højere, da de beskatter dig ud fra 10% af den højere værdi.

Denne særlige halvtfrie villa har følgende.
Soveværelser: 3.
Badeværelser: 2.
Parkering hvis relevant: 1
Energieffektivitetsrating: X. Hvis X, så var det ikke muligt at få adgang til ejendommen eller ejendommen er undtaget.
Catastral reference til skatter: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = Nej.
Denne ejendom er beregnet for investorkunder på grund af følgende:

Ejendommen er erhvervet gennem en retlig procedure (bankruptur eller realkredit) af sælgeren, som endnu ikke har taget besiddelse af den. Ejendommen overføres uden at sælgeren kender dens nuværende tilstand af vedligeholdelse, eller dens beboelses-, udlejnings-, service- og forsyningsstatus.

Ejendommen vil blive overført:
(i) Som en vis krop og til en fast sats.
(ii) Som helhed, udelelig.
(iii) I den registermæssige og katastrale tilstand, hvor den findes.
(iv) I den fysiske tilstand, kvaliteter, juridiske, bymæssige, administrative, licensmæssige, beskyttelses-, vedligeholdelses- og rengøringsstatus, hvori den findes.
(v) Opdateret med udgifter og skatter, som ifølge loven påhviler sælgeren.
(vi) Uden levering af tjenester og forsyninger.

Køberen vil påtage sig:
(i) Den fysiske situation og tilstand af vedligeholdelse.
(ii) Den bymæssige situation.
(iii) Uoverensstemmelserne mellem den fysiske virkelighed og den registrerede og katastrale virkelighed eller i ejendommens kapacitet.
(iv) Ejendommens registreringsmæssige og katastrale tilpasning.
(v) De procedurer, der medfører opnåelse af domstolsbesiddelse af ejendommen.

Ejeren hæfter ikke for:
(i) Tilstandens vedligeholdelse.
(ii) Alle synlige eller åbenbare fejl.
(iii) Regulering af ejendomsregistrering eller cadastre.
(iv) Eventuelle afvigelser i kapacitet, der kan eksistere.
(v) Ansvar for at erhverve beboelighedscertifikatet for ejendommen, medmindre i den autonome region, hvor ejendommen ligger, levering er obligatorisk.
(vi) Eventuelle omkostninger, udgifter, gebyrer, tariffer eller skatter, der måtte opstå som følge heraf. Hvis der på salgsdagen har indgivet ejer en retssag om besættelse, kan køber overtage denne sag og ikke kræve nogen godtgørelse fra ejeren som følge heraf, undtagen for advokaters og sagsøgtes gebyrer, der er opstået indtil overdragelsesdatoen, hvilket i øvrigt er købers ansvar. Hvis der på salgsdagen har indgivet ejer en straffesag, som er i proces, vil retten blive informeret om salget, og ejeren vil blive fjernet fra processen som privat anklager.

Ejendommens besættelsestilstand og/eller hindringer for, at ejendommen frit kan besøges af teknikere, vil forhindre:
(i) Den officielle vurdering som krævet af Ordre ECO/805/2003, af 27. marts, således at ejendommen, så længe besættelsessituationen består, ikke kan pantlægges, og dermed kan finansiering ikke opnås for denne type ejendom, hvilket vil kræve en anden type garantier ved ansøgning om finansiering.
(ii) Ejendomsejerens erhvervelse af energiforbrugscertifikatet. Salgsprisen for denne ejendom er blevet fastsat baseret på ovenstående omstændigheder, som har resulteret i en lavere værdi af den samme, og som skal udtrykkeligt accepteres af køberen ved formaliseringen af overdragelsen af ejendommen.

Det anbefales, at køberen indhenter professionel og juridisk rådgivning før beslutningen om køb.