Erhverv til salg i Canals, Valencia

Uovertruffen beliggenhed midt i Canals (Valencia). Dette 58 m²-areal ligger på hovedgaden i Canals, et af byens mest eftertragtede og velforbundne områder. Omgivet af butikker, banker, supermarkeder og restaurations- og hotelvirksomheder har ejendommen en strategisk beliggenhed, der gør den ideel til at omdanne den til et hjem. Muligheden for at få direkte adgang fra gaden uden arkitektoniske barrierer gør den til et perfekt valg for par eller personer, der søger komfort i hjertet af byen.

Pladser, der tilpasser sig dine behov: ejendommen har en fleksibel planløsning, der gør det muligt at omdanne den til et moderne og funktionelt hjem. Renoveringsforslaget omfatter en stue, et separat køkken med spiseplads, et soveværelse, et komplet badeværelse og en lille, indvendig gårdhave, som tilfører naturligt lys til rummene. Med en detaljeret plantegning og 3D-visualiseringer kan du se ejendommens potentiale, før du går i gang med noget arbejde. Det foreslåede design giver en behagelig sammenhæng mellem rummene, hvilket gør det nemmere at skabe et hyggeligt og veludnyttet område.

Yderligere muligheder og livskvalitet: ud over den funktionelle indretning har ejendommen særlige kendetegn, der vil forbedre livskvaliteten for dens kommende ejere. Køkken/spisestue med store vinduer mod den indvendige gårdhave skaber et lyst og luftigt miljø. Soveværelset med garderobe og vindue mod gården sikrer privatliv og komfort. Dette projekt er ideelt for dig, der ønsker dit eget rum i en central beliggenhed, men med mulighed for at tilpasse det efter dine præferencer.

Tilgængelighed og transportforbindelser: ejendommen ligger i et område med meget gode forbindelser, både med bil og med tog. Med nem adgang til A-7 og A-35 motorvejene kan du hurtigt komme til andre byer i Valencian Community og videre. Togstationen, der ligger ca. 5 minutters gang derfra, med hyppige forbindelser til Valencia og andre større byer, giver også stor bekvemmelighed for dem, der foretrækker offentlig transport.

Kendetegn:
- Central beliggenhed på hovedgaden i Canals. Tæt på butikker, supermarkeder, banker og lokale virksomheder.
- Samlet areal på 58 m². Ideel til renovering og omdannelse til bolig.
- Fleksibel planløsning med foreslået indretning, herunder stue, køkken/spisestue, soveværelse, badeværelse og indvendig gårdhave.
- 2 adgangsmuligheder: fra indersiden af bygningen eller fra gaden, uden arkitektoniske barrierer, perfekt til personer med nedsat mobilitet.
- Mulighed for at tilpasse projektet; 3D-visualiseringer og fordelingsplan er tilgængelige for at se det endelige resultat.
- Naturlig lysindfald: store vinduer i spisestuen og den indvendige gårdhave for bedre belysning.
- Beliggende i et område med meget gode forbindelser. God adgang til A-7 og A-35 motorvejene samt en togstation meget tæt på.
- Ejendom uden ekstra gebyrer. Skatter og omkostninger er ikke inkluderet.

Skatter og omkostninger, der skal betales af køber:
- Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), beregnet ud fra det højeste af salgssummen eller den matrikulære/referenceværdi (kadastral referenceværdi). Selvom den typisk er 10%, kan denne skat ligge mellem 3% og 10% afhængigt af køberens forhold.
- Udgifter til tinglysning og landregister: disse følger en fast gebyrplan, selvom de anslåede omkostninger kan ligge fra 1.400 til 2.000.
- Hvis der kræves bankfinansiering, skal størrelsen af de yderligere omkostninger aftales med finansieringsinstitutionen.

Advarsel: billederne er taget med vidvinkel for at vise det største mulige areal af rummene, selvom de kan se større ud end i virkeligheden.