Finca/Landehus til salg i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Stort, solrigt område med fantastisk panoramaudsigt over havet i l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfekt valg til byggeri. Det ligger kun 100 meter fra byens centrum og 300 meter fra stranden og marinaen.
Ifølge den gældende kommunale regulering (POUM) er byggeriordningen for isolerede bygninger. Det er tilladt at sammenkoble to naboejendomme, så længe arealet af hver grund er mindre end 1000m2. Minimumsgrund 300m2. Minimum afstand til gaden og nabogrund er 3 meter.
Den netto bebyggelsesindeks pr. grund fastsættes til 0,50 m2 tag pr. m2 SEL. Den maksimale bebyggelsesprocent for grunden vil være 30% af dens areal. Den maksimale højde fastsættes til 6,50 meter, stueetage + 1. sal.
Den primære anvendelse betragtes som bolig. Som supplerende anvendelser accepteres parkering, og i stueetagen, private kontorer, håndværksteder og sundhedsfaciliteter (konsultationer og apoteker). Hotelbrug er også tilladt. Det er obligatorisk at forudse en parkeringsplads pr. bolig eller for hver 100 m2 bygget.
Vi har et bygningscertifikat for grunden og også et byggeri projekt for 7 chalet'er, 4 af dem sammenkoblede og 3 uafhængige, alle med privat pool.