Villa til salg i Rupià, Girona

Historie, udsigt og charme i hjertet af Empordà

Beskrivelse af ejendommen

Beliggende i den middelalderlige landsby Rupià, i det centrale Baix Empordà, er dette hus fra det 17. århundrede en ægte arkitektonisk skat, der kombinerer historie, karakter og moderne komfort. Det drejer sig om en gammel præstegård, der blev renoveret med alle detaljer i 2018, og som bevarer originale elementer som de katalanske hvælvede lofter, træbjælkerne og gulvene af katalansk tuf, samtidig med at der er indarbejdet bæredygtige teknologier som luftvarme, solpaneler og en fejlfri termisk isolering, der sikrer en komfortabel og energivenlig bolig.

Med et bygget areal på 445 m² på en grund på 158 m² er huset fordelt på tre etager. I stueetagen fører en rummelig entré til en stue med pejs, hvor de hvælvede stenvægge og de originale vægge skaber en varm og autentisk atmosfære. Det uafhængige køkken, der er fuldt udstyret og har et osmosevandssystem, integreres perfekt i husets rustikke stil. Her findes også tre soveværelser, et enkelt og to dobbelte med indbyggede skabe samt et komplet badeværelse. Herfra er der adgang til en udendørs gårdhave, et intimt hjørne ideelt til at nyde roen i omgivelserne. Op ad trappen til første sal fører en lys fordelingsgang til en stor stue med pejs på næsten 40 m², perfekt til familietræf eller fredelige stunder. Køkken-spisestuen bevarer den traditionelle karakter med detaljer i træ og et funktionelt design. På denne etage findes også to dobbelte soveværelser, hvoraf det ene er særligt rummeligt, samt to komplette badeværelser. På anden sal tilbyder huset en stue-spillelokale på 30 m², der i øjeblikket er udstyret med et billardbord og har adgang til en terrasse på 20 m² med enestående udsigt. Denne terrasse, udstyret med en elektrisk markise, er et ideelt sted at slappe af og nyde det middelhavsagtige klima året rundt. På denne etage er der desuden to dobbelte soveværelser, der bevarer den rustikke essens, sammen med et komplet badeværelse.

Det har opvarmning via luftvarme, aircondition, solpaneler og et termisk isoleringssystem i taget. Trævinduerne forstærker den traditionelle æstetik, mens den højhastighedsinternetforbindelse med fiberoptik sikrer øjeblikkelig adgang til digitale ressourcer. Denne gamle præstegård er en enestående mulighed for at bo i en beliggenhed fyldt med historie, omgivet af natur og med alle de nødvendige bekvemmeligheder for at nyde en uovertruffen livskvalitet.

Beskrivelse af beliggenheden

Rupià er en charmerende middelalderlig landsby i hjertet af Baix Empordà, hvor historie og autenticitet kombineres med en uovertruffen naturlig omgivelser. Dens brostensbelagte gader, den imponerende gotiske kirke og den rolige atmosfære gør det til et ideelt sted for dem, der søger fred i det landlige landskab uden at give afkald på nærheden til de vigtigste seværdigheder på Costa Brava.

Et privilegeret miljø mellem roen i det landlige landskab og nærheden til de vigtigste seværdigheder på Costa Brava. Kun tyve minutter fra de bedste strande i området, såsom bugterne i Begur, Calella eller Llafranc, og femten minutter fra alle tjenester i La Bisbal d'Empordà eller Torroella de Montgrí. Imens ligger byen Girona og dens lufthavn kun tredive minutter væk, og Barcelona ligger lidt over en time væk.

Dette gør det til en ideel ejendom både som fast bolig og som en feriebolig i en unik omgivelser, hvor man kan nyde et enestående tilbud af gastronomi, kultur, landskaber, dykning og golfbaner.