Lejlighed til salg i Canals, Valencia

Mulighed i Canals (Valencia): lille erhvervslokal ideal til at omforme til bolig.

Uovertruffen beliggenhed i hjertet af Canals (Valencia). Denne 58 m² store lokale ligger på Canals' hovedgade, et af de mest eftertragtede og velforbundne områder i byen. omgivet af butikker, banker, supermarkeder og værtshus, har ejendommen en strategisk placering, der gør den ideel til at omdanne til en bopæl. Muligheden for direkte adgang fra gaden uden arkitektoniske barrierer gør den til et perfekt valg for par eller personer, der ønsker bekvemmeligheden ved at bo i byens centrum.

Rum der tilpasser sig dine behov: lokalets fleksible layout gør det muligt at omdanne det til et moderne og funktionelt hjem. Forslag til renovering inkluderer en stue, et uafhængigt køkken med spiseplads, en soveværelse, et fuldt badeværelse og en lille indenfor gård, der vil tilføre naturligt lys til rummene. Med en detaljeret plante og 3D-renderinger kan du visualisere ejendommens potentiale, før arbejdet påbegyndes. Det foreslåede design tilbyder en behagelig flyd mellem værelserne, hvilket letter skabelsen af et hyggeligt og godt udnyttet rum.

Yderligere muligheder og livskvalitet: udover sit funktionelle layout har lokalet unikke træk, der forbedrer fremtidige ejeres livskvalitet. Køkken/spisestue med store vinduer ud mod den indre gård vil give en lys og ventileret atmosfære. Soveværelset med garderobe og vindue mod atriet sikrer privatliv og komfort. Dette projekt er ideelt for dem, der søger et særligt sted centralt beliggende, men med mulighed for at tilpasse det efter deres smag.

Tilgængelighed og kommunikation: lokalet ligger i et meget godt forbundet område, både med bil og tog. Tæt adgang til motorvejene A-7 og A-35 giver nem transport til andre byer i Comunidad Valenciana og videre. Togstationen ligger 5 minutters gang derfra med hyppige forbindelser til Valencia og andre vigtige byer og giver også bekvemmelighed for dem, der foretrækker offentlig transport.

Egenskaber:
- Centert beliggenhed på Canals' hovedgade. Nær butikker, supermarkeder, banker og lokale virksomheder.
- Samlet areal 58 m². Ideel til at renovere og omforme til bolig.
- Fleksibelt design med foreslået layout, der inkluderer stue, køkken/spisestue, soveværelse, badeværelse og indre gård.
- 2 adgangsmuligheder: fra bygningens indre eller fra gaden, uden arkitektoniske barrierer, perfekt for personer med nedsat mobilitet.
- Mulighed for at tilpasse projektet, 3D-renderinger og fordelt plan er tilgængeligt for at visualisere det endelige resultat.
- Naturlig lys: store vinduer i spiseområdet og atriet giver bedre belysning.
- Beliggende i et meget godt forbundet område. God adgang til motorvejene A-7 og A-35 samt tæt togstation.
- Ejendom uden yderligere honoraret. Skatter og omkostninger ikke inkluderet.

Skatter og omkostninger til køber:
- ITP: Transmissionsskat ved fast ejendom, baseret på det højeste af salgsprisen eller referenceværdien i matriklen. Selvom den normalt er 10%, kan skatten variere mellem 3% og 10% afhængigt af køberens forhold.
- Notaire og registrering af ejendom: afgifter, hvis omkostninger estimeres til mellem 1.400 og 2.000.
- Hvis finansiering er nødvendig gennem bank, skal det ekstra gebyr beløb aftales med den finansielle institution.

Bemærkning: billederne er taget med vidvinkel for at vise det største område af rummene, selvom de kan virke større end i virkeligheden.