Villa til salg i Alcublas, Valencia

Vi præsenterer dette eksklusive chalet, beliggende højt oppe i bjergene, kun 3 km fra en malerisk landsby i bjergområdet, med spektakulære panoramiske udsigter over bjergene og endda havet på klare dage. Dens strategiske placering, mindre end 40 minutter fra Valencia og fra lufthavnen, gør det muligt at kombinere roen i den naturlige omgivelse med hurtig og bekvem adgang takket være en perfekt asfalteret vejforbindelse.

Med et bebygget areal på ca. 545 m2 fordelt på to etager samt en semi-kælder med vinkælder tilbyder denne hybrid-ejendom flere anvendelsesmuligheder:

Restaurantområde (stueetage):
Stor spisestue på ca. 123 m2 med barområde og komplet udstyr.
Overdækket glasindrammet terrasse, som udvider spisestuen.
Industri-/køkken til hostel-drift med brændefyret ovn.
Område med toiletter til kunder.

Boligområde (stueetage):
Privat område med 2 værelser og badeværelse.
Overdækket receptions-terrasse, ideel til at byde velkommen eller som hvileområde.

Landligt overnatningsområde (første etage):
5 soveværelser, alle med eget badeværelse.
Flere værelser har egen privat terrasse og enestående udsigter til bjergene og – på klare dage – til havet, hvor man kan skue store dele af kysten ved Valencia.

Vinkælder i semi-kælder:
Et særligt rum, der tilfører charme og funktionalitet, perfekt til opbevaring af vin. Derudover findes der i dette område et lager, ideelt til at aflaste restaurantområdet; samt to andre rum beregnet til elementer, som indgår i den fotovoltaiske installation.

Beliggende på en grund på 18.634 m2, hvor omgivelserne byder på:

- Skygget parkeringsområde under en flot plantage af fyrretræer.
- Dyrkningsarealer med mandeltræer og en privilegeret naturlig atmosfære.

Moderne og selvforsynende installationer:
Drikkevand.
Elforsyning via solpaneler, hvilket medfører en betydelig energibesparelse.
Centralvarme gennem en stor propantank samt aircondition med splits i flere rum.

Den rustikke stil fremhæves i interiøret: dekorative træbjælker med hvidt hvælv mellem dem, håndlavede lergulve (i spisestue og vinkælder), vinduer i aluminium med træfarvet finish og vægge, der kombinerer rustik puds med felter af synligt massivt murværk. Udvendigt fastholder facaderne denne traditionelle linje med terrakotta-puds, synlige murstensdetaljer og en særligt fremhævet hovedfacade med elementer i mudejar-stil, såsom vinduer med spidse buer og indramninger i synligt massivt murværk.

Det er også værd at fremhæve, at wifi og telefon er helt gratis, hvilket giver en meget interessant månedlig besparelse.

Ejendommen har i øjeblikket licens til restaurationsdrift og landlig overnatning og er fortsat i drift, hvorfor den er ideel både for dem, der ønsker at fortsætte forretningen, og for dem, der vil bruge den som fast bolig (takket være de rummelige arealer) eller for at kombinere begge muligheder.

Eksklusiviteten i dens beliggenhed, alsidigheden i dens zoner og dens fremragende tilgængelighed gør dette chalet til et sandt ejendomsmæssigt juvel, klar til at blive tilpasset dine personlige eller erhvervsmæssige projekter.