Villa til salg i Lloret de Mar, Girona

Præsenterer denne villa på en stor, halvplantet grund direkte ved havet, i et af de mest eftertragtede områder i Lloret de Mar, lige ud til kysten ved Mongoda. Kombinationen af en by- og landgrund giver rummelighed og privatliv, mens beliggenheden på en trafiksanoleret vej sikrer ro og eksklusivitet.

Ejendommen, der blev bygget i 1961, består af flere bygninger, herunder hovedhuset, et personalehus, en separat lejlighed i poolområdet, en lille vinkælder og en privat garage. Den har desuden et område med bruser og toiletter ved siden af poolen, en garage på strandniveau ved Paseo del Mar og en direkte privat adgang til stranden. Dens mediterrane stil med indflydelse fra den franske riviera smelter perfekt ind i omgivelserne og byder på en betagende udsigt over Lloret-slottet, Blanes-bugten og det krystalklare hav på Costa Brava.

Hovedhuset har et bebygget areal på 280 m², som sammen med udbygningerne udgør 391 m². Det rummer seks rummelige soveværelser, fire badeværelser og et lyst opholdsområde, der er indrettet, så panoramablikket udnyttes optimalt. Udendørs tilbyder poolen med omklædningsfaciliteter og toiletter, solterrasser og mediterrane haver et ideelt sted at slappe af og holde sociale sammenkomster. Ejendommen har desuden en privat garage med plads til en bil samt ekstra plads på grunden til parkering af flere køretøjer. Som en ekstra værdi har den en privat garage på strandniveau, en sjælden fordel i området.

Takket være dens fremragende beliggenhed får villaen sol hele dagen og tilbyder en eksklusiv placering på Costa Brava. Dens nærhed til centrum af Lloret de Mar og dens private adgang til stranden gør den til en unik mulighed på markedet. Derudover giver grunden mulighed for udvidelse og omfordeling i overensstemmelse med gældende byplanlægningsbestemmelser. Zoneringen tillader en fritliggende bygning, omgivet af et privat grønt område, med en minimumsafstand på tre meter fra tagudhænget til vejens udformning og afgrænsning, med undtagelse af udhuse som garager, der i henhold til artikel 164.5 kan være alignet med vejen. Den maksimale bebyggelsesprocent er 20 %, inklusive udkragninger, og den maksimalt tilladte højde er 7,50 meter, svarende til stueetagen og første sal, i henhold til byplanlægningsbestemmelserne og i forhold til terrænets naturlige niveau. Den maksimale bygningskapacitet er 0,3 m² loftareal pr. m² grundareal, forudsat at bestemmelserne om bebyggelsesprocent, højde og afstand overholdes.

Denne eksklusive ejendom, vidunderligt beliggende i det unikke miljø ved Sa Caleta, har en grund på 3.408 m², hvoraf 1.920 m² er udpeget som bygrund, hvilket gør det muligt at opføre et nyt byggeri eller udvide den eksisterende ejendom.

Denne ejendom er en enestående mulighed for familier, internationale investorer og købere, der søger en eksklusiv bolig på Costa Brava, med mulighed for at tilpasse og udvide den efter deres behov.