Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Måske er det tid til at skifte omgivelser, fordi du er træt af at bo i en storby fuld af trafik og støj, eller fordi det bliver rigtig koldt, eller alt for mange grå dage gennem året. Hvis du er pensionist, eller hvis du stadig arbejder, men har råd til at gøre det hjemme, uanset hvilket land du er i, er det tid til at begynde et nyt eventyr i dette lille paradis ved Costa Brava. Strande til enhver smag, med fint sand, vilde, til hunde,…

Et stort udvalg af restauranter, butikker, supermarkeder, et utal af aktiviteter, udflugter,..

Nu er det tid til at købe denne rustikke villa og dens fordele:
• Huset er indrettet i to lejligheder, der forbindes via en indvendig trappe, så gæsterne kan nyde deres egen intimitet.
• På hovedplanen har vi en rummelig stue med åben køkkenløsning og udgang til en balkon mod syd, så du kan udnytte solen om vinteren og nyde enestående udsigt over Bahía de Roses.
• Det åbne køkken over for spisestuen har alle de nødvendige hårde hvidevarer.
• To soveværelser ligger på hovedplanen: det ene er lille, men der er plads til to enkeltsenge, og det andet værelse er meget rummeligt.
• To komplette badeværelser ved de to soveværelser: det ene med bruser, og det andet med badekar, så du kan nyde et afslappende bad.
• På den nederste etage har vi endnu en rummelig stue med åben køkkenløsning, et dobbeltværelse og et komplet badeværelse med bruser.
• Ved poolområdet er der et rummeligt depotrum med håndvask, og her findes også poolens motor.
• Bygas-fjernvarme til at nyde en behagelig varme på vinterens kolde nætter.
• Vinduer i aluminium og dobbeltglas.
• Poolen ligger på den nederste etage og er omgivet af en stor terrasse med mulighed for at indrette et sommerkøkken eller en grill, så du kan nyde jeres sammenkomster med familie eller venner.
• Rummelig garage med direkte adgang til huset indvendigt, så du undgår at skulle bære indkøb fra supermarkedet op ad trapperne.

Ud over alt dette… Hvis du bruger den som anden bolig, kan du opnå en god indkomst til at dække de årlige udgifter ved at leje den ud til turister i sommermånederne.

Er du stadig i tvivl? For eksempel:
Har den et turistlicensnummer? Nej, men at få det behandlet har en engangsudgift på 498€.
Ligger den på en hovedgade? Nej, hvilket sikrer mindre biltrafik.
Har den aircondition? I alle 3 soveværelser, så du kan hvile i de varme sommeraftener.
Hvilke årlige udgifter har den? Cirka 1.400€ i IBI og huslejen, som hvis man ikke er bosiddende, ville være omkring 452€.
Hvad koster der ved køb? 10% i afgift af købsværdien og 2500€ ca. til udgifter til notar, tinglysning og administration.

Før du booker en aftale, så glem ikke at se videoen og gå en tur gennem huset.

Energicertifikat: 5XBBKMBV1