Villa til salg i Oria, Almería

Indhyllet midt i de imponerende landskaber i Oria-området, tilbyder denne bemærkelsesværdige villa en uovertruffen kombination af luksus, ro og privatliv. Med tre generøse soveværelser og tre omhyggeligt designede badeværelser, samt en uafhængig lejlighed, strækker denne ejendom sig over et stort areal på 219 m2, beliggende på en stor grund på 2.500 m2.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, udført til en exceptionel standard, med brug af materialer af højeste kvalitet overalt. Renoveringen omfattede flere aspekter, herunder omfattende isolering af vægge og lofter, installation af et nyt køkken og badeværelser, integration af et moderne centralvarmesystem og en omhyggelig indretning i hele ejendommen. Installation af nye indendørs og udendørs gulve, foryngelse af poolområdet, implementering af et nyt solenergisystem, tilføjelse af nye myggenet, konstruktion af en insektfri indhegning over poolen og meget mere. I det væsentlige præsenterer ejendommen sig nu som en næsten helt ny bolig.

Beliggende på en misundelsesværdig placering, tilbyder villaen imponerende panoramiske udsigter over mandelmarkerne og de majestætiske omkringliggende bjergkæder, hvilket giver et virkelig charmerende miljø for hverdagen. For at sikre selvforsyning og bæredygtighed drives villaen af et sofistikeret solenergisystem på 10 kW, der inkluderer tilstrækkeligt med solpaneler, førsteklasses batterier og en robust og højtydende dieselgenerator på 6 kW, som sikrer en uafbrudt strømforsyning.

Et ægte luksusoase, villaen har en nyligt renoveret pool på 10 x 5 m med en kraftfuld varmepumpe og en række moderne faciliteter, såsom ultraviolet vandbehandling med automatisk klorsensor, saltvandsystem og en elektrisk fjernbetjent overdækning, og tilbyder essensen af forkælelse og afslapning.

Poolområdet er dækket med førsteklasses kunstgræs, der giver rigelig plads til at sidde og solbade. En omhyggeligt designet insektfri indhegning strækker sig over poolområdet og den tilstødende terrasse, hvilket giver et fredeligt rum til afslapning og underholdning. Terrassen tilbyder rigelig siddeplads og har en markise, 2 adgangsdøre, en glasoverdækket terrasse med belysning og imponerende udsigt. Ved siden af terrassen er der et solarium med førsteklasses glasgardiner, der tilbyder alsidighed og komfort i alle årstider.

Designet til maksimal komfort og alsidighed inkluderer villaen en uafhængig 1-værelses lejlighed, ideel til at huse gæster eller generere lejeindtægter. Lejligheden har en åben stue/spisestue, et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og en privat terrasse med en charmerende pergola, der tilbyder et fredeligt tilflugtssted midt i den naturlige skønhed i omgivelserne.

Udenfor præsenterer den landskabsplejede have en række middelhavsflora, herunder 32 produktive mandeltræer, figner, oliventræer og et æbletræ, sammen med indfødte buske og blomstrende planter, hvilket skaber en harmonisk kombination af skønhed og funktionalitet. Ved siden af poolområdet er der en terrasse med en elegant fontæne og opbevaringsfaciliteter. Denne terrasse forvandles problemfrit til en trappe, der fører op til en tagterrasse, der tilbyder imponerende udsigt og giver adgang til et loftslignende rum til opbevaring.

En bred indkørsel med grus giver rigelig parkeringsplads til flere køretøjer og endda en campingvogn, hvis ønskes, mens tre opbevaringsrum tilbyder yderligere opbevarings- og nyttige muligheder, der imødekommer de forskellige behov hos beboerne. Det første opbevaringsrum huser solsystemet og olietanken til centralvarmen, det andet opbevaringsrum er til opbevaring eller værksted, og det tredje opbevaringsrum huser en stor vandtank, der fyldes ved hjælp af villaens tagrende og derefter bruges til at fylde poolen og vande haven.

Ved siden af opbevaringsrummene har villaen en stor flisebelagt terrasse, der giver ekstra siddepladser og underholdningsplads. Ved siden af dette er der et område, der oprindeligt var beregnet til et udendørs køkken, men som nu er genbrugt som plads til potter.

Indenfor udstråler villaen elegance og moderne sofistikering, med omhyggeligt renoverede interiører. Den lyse åbne stue, prydet med indbyggede lys og radiatorer, drager fordel af dobbeltdøre, der fører til terrassen, og en unik dør, der fører til solarium. Et topmoderne køkken udstyret med Silestone-bordplader, en ø med morgenmadsbar med skjult belysning. Førsteklasses apparater, herunder indbygget opvaskemaskine, gaskogeplade med indbygget emhætte i bordpladen, elektrisk ovn og et separat vaskerum med køleskab-fryser, vaskemaskine, centralvarmeboiler, skabsplads og en dør til den side terrasse.

Fra stuen åbner en dør til en gang, der fører til tre rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, designet til maksimal komfort og bekvemmelighed. Et af badeværelserne har også en dør til gangen, der tilbyder en dobbelt funktion som ensuite badeværelse og/eller gæstetoilet. Badeværelserne med bruser er afsluttet til en meget høj standard og drager fordel af skjulte bruser af høj kvalitet, radiatorer og moderne finish.

Derudover er en bemærkelsesværdig funktion ved denne ejendom dens fulde tilgængelighed for personer med handicap, både indendørs og udendørs.

Beliggende kun 5 minutters kørsel (4 km) eller 18 minutters cykeltur fra den livlige by Oria, tilbyder den alle essentielle faciliteter, såsom fire supermarkeder, adskillige barer og restauranter, apotek, medicinske faciliteter, fitnesscenter, bageri og en bank, til dine daglige behov. Derudover er der nem adgang til den større by Albox med en bekvem rejse på 25 minutter (25,4 km), som tilbyder flere tjenester. For rolige udflugter til kysten ligger de attraktive kystferiesteder en behagelig køretur på 45 til 50 minutter væk.

Med sin uovertrufne beliggenhed, luksuriøse faciliteter og opmærksomhed på detaljer præsenterer denne villa en exceptionel mulighed for at omfavne den ægte spanske livsstil med uovertruffen stil og komfort.