Erhverv til salg i Puerto de la Cruz, Tenerife

Kommersiel ejendom med stor synlighed og strategisk beliggenhed i Puerto de la Cruz.
Unik mulighed for at erhverve en kommerciel ejendom, der er fremragende beliggende ved en travl vej, ved indgangen til det populære turistområde i Puerto de la Cruz. Dette rum, med et moderne og funktionelt design, er klar til at tilpasse sig en bred vifte af virksomheder.
Hovedtræk:
- Direkte og attraktiv adgang: Beliggende ved vejen, har ejendommen en allerede udført adgangsvej og en moderne glasindgang, der inviterer kunderne til at træde ind.
- Privilegeret miljø: Med spektakulære panoramiske udsigter til Teide og havet, tilbyder ejendommen en visuelt imponerende ramme, der tilføjer værdi til enhver kommerciel aktivitet.
Fordeling og rum: Ejendommen består af tre parceller med et samlet areal på cirka 3.000 m2, der konsoliderer en etableret kommerciel aktivitet.
Samlet dækket areal: 650 m2 cirka:
- Stueetage (400 m2): Rummelig og godt fordelt, ideel til udstilling og handel.
- Første sal (20 m2): Perfekt til administrativ brug eller kontor.
- Halvunderetage (20 m2 bygget + 80 m2 overdækket): Multifunktionelt ekstra rum.
- Kælder: Stort lager med uafhængig bilindgang fra den bageste gade, designet til at lette logistikken.
Udendørsarealer:
- Terrasser (2.000 m2): Med uovertrufne udsigter til havet og Teide, ideelle til udendørs aktiviteter eller events.
- Parkeringsområde (1.000 m²): Asfalteret og delvist overdækket område med uafhængig adgang fra hovedvejen og forbundet med terrassen via en trappe.
Brugsmuligheder:
Ejendommen er ideel til en bred vifte af virksomheder, såsom: Butikker, Restauranter, Administrative kontorer, Serviceområder eller lignende kommercielle aktiviteter.
Bygningspotentiale:
Den primære parcel har en klassifikation af "Åben bygning til tertiær brug med 2 etager", hvilket giver store muligheder for udvikling.
Parcelareal: 2.403,82 m2
Maksimal tilladt højde: 2 etager (7,00 m)
Maksimal besættelse: 40% (961,52 m2)
Maksimal byggetilladelse: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Denne ejendom kombinerer synlighed, tilgængelighed og et privilegeret miljø, hvilket gør den til et uovertruffen valg for virksomheder, der ønsker at positionere sig i et af de mest attraktive punkter i det nordlige Tenerife.