Virksomhed til salg i Puerto de la Cruz, Tenerife

Stærke muligheder for synlighed og en strategisk beliggenhed i Puerto de la Cruz.

Mulighed for at erhverve en kommerciel ejendom, der er fremragende placeret ved en befærdet vej, i indgangen til det populære turistområde i Puerto de la Cruz. Dette rum, med et moderne og funktionelt design, er klar til at blive tilpasset til en bred vifte af virksomheder.

Hovedfunktioner:
- Direkte og attraktiv adgang: Ejendommen ligger ved vejen og har en adgangsvej, der allerede er etableret, samt en moderne indgang med glasfacade, som inviterer kunderne indenfor.
- Privilegeret omgivelser: Med spektakulære panoramiske udsigter til Teide og havet tilbyder ejendommen et visuelt imponerende miljø, der tilfører værdi til enhver form for kommerciel aktivitet.

Indretning og arealer:
Ejendommen består af tre grunde med et samlet areal på ca. 3.000 m2, hvilket konsoliderer en etableret kommerciel aktivitet.

Samlet overdækket areal: ca. 650 m2:
- Stueetage (400 m2): Rummelig og veldisponeret, ideel til udstilling og handel.
- 1. sal (20 m2): Perfekt til administrativt brug eller kontor.
- Halvkælder (20 m2 opført + 80 m2 overdækket): Yderligere multifunktionelt areal.
- Kælder: Stort lager med selvstændig køreadgang fra den bagerste gade, designet for at lette logistikken.

Udendørsarealer:
- Terrasser (2.000 m2): Med enestående udsigter til havet og Teide, ideelle til udendørs aktiviteter eller events.
- Parkeringsområde (1.000 m²): Asfalteret og delvist overdækket område med selvstændig adgang fra hovedvejen og forbundet med terrassen via en trappe.

Anvendelsesmuligheder:
Ejendommen er ideel til mange typer virksomheder, såsom: butikker, restauranter, administrative kontorer, serviceområder eller lignende kommercielle aktiviteter.

Bygge- og udnyttelsespotentiale:
Hovedgrunden har en klassificering på "Åben bebyggelse til tertiær anvendelse i 2 etager", hvilket giver muligheder for udvikling.
- Grundejerens areal: 2.403,82 m2
- Maksimal tilladt højde: 2 etager (7,00 m)
- Maksimal bebyggelsesprocent: 40% (961,52 m2)
- Maksimal udnyttelsesgrad: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Denne ejendom kombinerer synlighed, tilgængelighed og et privilegeret miljø, hvilket gør den til et oplagt valg for virksomheder, der ønsker at positionere sig i et af de mest attraktive områder i den nordlige del af Tenerife.