Villa til salg i Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Eksklusiv fritstående villa, 4 soveværelser, 2 badeværelser, 174 m² bygget. Alle rum og systemer er blevet fuldstændig restaureret og/eller udskiftet med nye mellem 2023 og 2024. I en exceptionel beliggenhed på aksen af øen tæt på alle punkter og kun 10 minutter fra dens hovedstad Mahón, ved siden af havet og bjergene, 100 m fra stranden Arenal d'en Castell, med adgang til fods eller med bil. Det har 2 supermarkeder åbent 365 dage om året og 10 restauranter i området, hvoraf 4 er åbne hele året. Dette sker i få urbaniseringer på øen Menorca. Perfekt sydorientering, så huset har sol 365 dage om året. Grund åbent mod 4 vinde, så om sommeren er det et meget køligt hus, der ikke behøver at spilde energi med aircondition... og om vinteren drager man fordel af solen. Indenfor den sydøstlige del finder vi en fodgængerport, hvorigennem vi gennem en smuk gang af hække når hovedindgangstrappen til villaen. Når vi er inde, finder vi til venstre et rummeligt værelse med stort åbent køkken med bar og en pragtfuld stue med dobbeltsovesofa chaiselong og opbevaring. 50 tommer TV og en støbejerns brændeovn. Køkkenet er renoveret i 2023, da alle dens apparater og faciliteter er nye: Amerikansk køleskab, vaskemaskine, opvaskemaskine, Nespresso-maskine og en spektakulær gasovn med 5 blus, som fungerer vidunderligt. Alle apparater og møbler leveres med huset. Gennem køkkenet har vi adgang til den overdækkede terrasse og ovnområdet samt udendørs grill. I stuen er alt træ solidt, inklusive det centrale bord til 10 spisende, sideborde og hylder. Vi har et stort vindue, der vender ud mod øens østlige bjerg og den overdækkede terrasse. Endelig skal det bemærkes, at vi også i stuen finder husets centralvarme, der kører på træ, en støbejernsovn mærke Saey 10 kw med et system af blæsere, der fungerer ved termisk inversion, som fordeler varmen i hele rummet, værelserne og badeværelserne. Det skal siges, at den samme ovn er forberedt, hvis man ønsker at montere radiatorer i alle værelser. Alle vinduer og døre i stuen og køkkenet er nye og har mikroventilation og 3 åbningspositioner. Hvis vi fortsætter til første sal, finder vi efter 6 trin et badeværelse med stor badekar, renoveret i 2023 og 3 dobbelte soveværelser; to med dobbeltsenge og 1 med to enkeltsenge. Disse har indbyggede skabe i 2 af dem og et skrivebord i det andet. Alle værelser har stille ventilatorer med 3 hastigheder, så i de varmeste måneder kan man sætte hastighed 1 og dække sig om natten. De 4 værelser har de nye Veka vinduer i PVC og tredobbelt glas, alle med grundlæggende mikroventilationsposition på øen, oscillerende og total åbning. I stueetagen af villaen, når vi går ind i den sydøstlige del, finder vi en dør med den første adgang for bil, der fører os til et udendørs område på cirka 10 meter langt, belagt, hvor vi kan parkere vores køretøj. På siderne er der mange forskellige træsorter. Hvis vi fortsætter, finder vi en fornyet dør med 4 plader, der giver os adgang til et anneks på 49 m², som er færdig med 1 badeværelse, der er helt renoveret i 2023, 1 dobbeltværelse og et stort åbent rum, der indeholder et køkken i type. Alt kan fjernes, hvis ønskes.