Semi-Rækkehus til salg i Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

I Ametllers-området i Vilafortuny finder vi en gruppe af rækkehuse inden for et af de største og bedst udstyrede fællesskaber i området. Dette 185 m2 hjem er ideelt til familier med børn eller til dem, der søger et hyggeligt hjem tæt på alle tjenester.

Huset er fordelt over to etager, plus en kælder parkeringsområde med plads til to biler og et opbevaringsområde ved siden af trappen. Ved indgangen til ejendommen finder vi en smuk central have, der vender mod øst og modtager naturligt lys om morgenen.

På stueetagen fører et lille gæstetoilet til et rummeligt, fuldt udstyret uafhængigt køkken. Ved siden af står stue-spisestuen ud for sin rummelighed og lysstyrke, med direkte adgang til den bageste patio, som forbinder til det fælles område. Denne patio, der har en træpergola, grill og et lille udendørs køkken, inviterer til lange udendørs sammenkomster.

På den øverste etage er der tre dobbelte soveværelser, alle med naturligt lys og adgang til det udendørs gennem store balkoner. Master soveværelset har eget badeværelse med bruser. I midten af etagen er der et andet badeværelse, udstyret med badekar, som betjener de andre soveværelser.

Det boligkompleks, hvor dette hus ligger, tilbyder et stort fællesområde med swimmingpool, legeplads og en fodboldbane, samt belagte gader, der er ideelle til cykling eller kørsel på scooter.

Hvis du leder efter et sted at bo eller nyde dine ferier og weekender i et komfortabelt og familievenligt miljø, tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Ejendommen sælges umøbleret.
Salgspris: €415.000 + €41.500 (ITP)
•Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats vil være den, der er i kraft i den autonome region Catalonien (Ejendomsværdi op til €600.000 = 10%, fra €600.001 til €900.000 = 11%, fra €900.001 til €1.500.000 = 12%, over €1.500.000 = 13%), uden at det påvirker reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den kadastermæssige referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
•Notarhonorarer: Notarhonorarer vil blive beregnet i overensstemmelse med den officielle takst reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.
•Tinglysningsafgifter: Registrering i tinglysningsregisteret vil blive opkrævet i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.
•Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka €350 plus moms.
•Sælgers agentgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.