Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Ejere af dette hus søgte kontakt med naturen, stilhed og fred. ved foden af Moscaril-bjerget og tæt på den maleriske kystby Almuñécar fandt de denne smukke ejendom, som oprindeligt bestod af 2 gårdhuse.

Denne ejendom kan bruges på forskellige måder:
familiebolig + gæstelejlighed
bo i gæstelejligheden og drive et B&B i hovedhuset

Med en fremragende vision for, hvordan man kunne forbedre, søgte de måder at samle begge boliger uden at gå på kompromis med uafhængigheden. På denne måde kan ejendommen ses som en enkelt bolig med flere rum eller som to separate enheder, hvoraf den ene udgør en gæstelejlighed.

Ejendommens charme ligger i den ideelle balance mellem den typiske landlige andalusiske stil og et præcist strejf af modernitet og komfort. Resultatet er en ejendom med rummelige, lyse rum, hvor der er masser af kvalitetsdetaljer, komfort og god smag. Derudover giver den mulighed for at tilpasse de mange rum til personlige behov og interesser.

Sådan når man frem, første indtryk og udendørs areas

Efter at have forladt Almuñécar, snor en asfalteret vej 5 km gennem dalen og fører til dette fredelige oase. Når man træder ind i gården, kan man forestille sig en storslået udsigt takket være boligens sydlige beliggenhed.

Fra de to indgange til ejendommen er der mulighed for at parkere bekvemt ude på udendørs pladsen. Der er også en overdækket parkeringsplads til 1 køretøj.

Hvis man vælger at gå ind gennem husets primære indgang, bliver man tiltrukket af udsigten, der lover terrassen. Uanset om man går ind gennem denne port eller går rundt om huset for at nå terrassen, er udsigten i sidste ende blot imponerende. Dalene åbner sig mellem snoede veje, indfødte plantager og boliger, der omfavner Almuñécar og det imponerende hav.

De 250 m² terrasse er en permanent invitation til at nyde det gode vejr, mens man betragter Medelhavet og den grønne omgivelse. Dette område byder på mange relax-kroge, plads til grill, borde der indbyder til at spise morgenmad og dele lækre måltider, venlige samtaler eller læsning af en god bog.

I varme måneder kan man køle sig af i den cirkulære pool strategisk placeret for at nyde udsigten.

Ind i huset

Fra denne fantastiske terrasse kan man komme ind til hovedenheden. En lille hall fører ud i et rum, der i dag bruges som kaffestue og bar, men som kan tildeles andre anvendelser. Når man passerer dette rum, støder man på et moderne køkken-alrum.

Til venstre er der et gæstetoilet og derefter soveværelset med eget badeværrelse, med individuelle håndvaske, bruser og badekar. Det skal bemærkes, at dette område har aircondition og et udsugningssystem.

Fra køkkenet og til højre byder stuen og TV-rummet på afslapning foran brændeovnen.

Hvis vi vender tilbage til kaffestuen og går til venstre, er der et område i dag brugt som kontor, som kan tilpasses andre anvendelser. Det har en lille pejs og vinduer med udsigt over havet.

På den øverste etage af hovedenheden findes et rummeligt område i øjeblikket anvendt som kunststuderende eller atelier, men som kunne omdannes til en opholdsstue. Herfra er der forbindelse til en gang, der fører til yderligere 3 soveværelser og 1 badeværelse.

Gæstelejligheden

Gæstelejligheden kan tilgås fra hovedboligens stue eller gennem en privat dør ved swimmingpoolen. I stueetagen er der et typisk andalusisk køkken og et badeværelse. På første sal er der et stort og lyst soveværelse med integreret opholdsrum. Denne rum har også aircondition. For at opretholde privatlivet kan døren, der forbinder de to gårdhuse, holdes lukket. Denne anden gårdhus har et lille depotrum, der kan tilpasses andre anvendelser.

Det samlede areal af grunden er omkring 5.800 m², hvoraf ca. 400 m² er bebygget, 250 m² terrasse og en generøs beplantning med citrontræer, appelsintræer, mandeltræer og andre indfødte arter. Selvom de nuværende ejere ikke udnytter det, har udvidelsen stort potentiale for dem, der ønsker at lave deres egen køkkenhave, omdanne det til en have eller producere deres egen olivenolie med oliventræerne, der pryder grunden.

Fremhævede punkter

Det drejer sig om et luksuriøst landsted, der er resultatet af fusionen mellem to traditionelle gårdhuse, omdannet til en komfortabel, rummelig og lys bolig. Med 400 m² opførelsesareal tilbyder huset multiple beboelsesområder, som kan tilpasses forskellige behov.

Terrassen er imponerende. Meget stor og med flere muligheder for at nyde den.

Det ligger i en privilegeret beliggenhed med ro og udsigt. Omkring 20 minutters kørsel til Almuñécar og dets strande, så man kan nyde roen uden at gå glip af nærheden til alle serviceydelser.

Øvrige bekvemmeligheder

Ejendommen har sin egen vandboring, der er forbundet til en 40.000 L og en 10.000 L vandtank. Der er strøm fra nettet og Starlink-internet. Derudover findes der en installation af 8 solpaneler (4 kWh) og en solbaseret varmtvandsskiller (300 L).

Alle vinduer har termorude, hvilket fremmer god isolering mod temperatursvingninger.

Ved siden af den overdækkede parkeringsplads er der et praktisk depotrum til opbevaring af værktøj og alt nødvendigt til ejendomstørelse.

Det skal bemærkes, at under renoveringsarbejdet er pladsen blevet optimeret uden at miste den autentiske andalusiske karakter.

Afstande
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Malaga: 1 t 15 min
Málaga lufthavn: 1 t 15 min
Granada: 1 t 15 min
Granada lufthavn: 1 t 15 min
Sierra Nevada (skisport): 125 km (1 t 40 min)